448 Ανατολικά 94η Οδός, επίσης γνωστή ως 448-456 E94th St, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στιβαρό κτίριο τεσσάρων ορόφων από κόκκινο τούβλο, προπολεμικής κατασκευής, με 28 μονάδες στη καρδιά του East Flatbush, στο Μπρούκλιν. Αυτό το καλά συντηρημένο κτίριο χωρίς ασανσέρ διαθέτει ευρύχωρες προπολεμικές διαμερίσματα που κυμαίνονται από στούντιο έως τρία υπνοδωμάτια, προσελκύει ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και παρέχει σταθερή ροή χρημάτων. Με επιτόκιο γύρω στο 8%, το ακίνητο προσφέρει άμεσο εισόδημα καθώς και δυνατότητες μακροπρόθεσμης εκτίμησης. Είναι πλήρως κατειλημμένο, όλα τα διαμερίσματα είναι σταθεροποιημένα ενοικιαστικά, χωρίς έλεγχο ενοικίου. Το κτίριο απολαμβάνει μια προνομιούχα τοποθεσία, περιτριγυρισμένο από πολλές επιλογές αγορών και εστίασης. Τα πλεονεκτήματα της γειτονιάς περιλαμβάνουν τις σύγχρονες ανέσεις του κοντινού πάρκου Kennedy και τις αθλητικές ευκαιρίες στο πάρκο Betsy Head. Πολλές γραμμές λεωφορείων και οι γραμμές μετρό 2, 3, 4, και 5 στην λεωφόρο Saratoga εξασφαλίζουν βολική μεταφορά σε όλη την πόλη. Με σταθερή πληρότητα, πιθανές αυξήσεις ενοικίου και ιδιαίτερα επιθυμητές προπολεμικές διατάξεις, αυτό το κτίριο από τούβλο 28 μονάδων είναι μια σημαντική προσθήκη σε οποιοδήποτε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Ως μπόνους, η ευκαιρία να αποκτήσετε ένα παρόμοιο ακίνητο που βρίσκεται στο 455 θα μπορούσε να προσθέσει άλλες 25 μονάδες σε αυτή τη συλλογή περιουσιακών στοιχείων. DHCRs μπορούν να παρασχεθούν κατόπιν αιτήματος. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για τη δέουσα επιμέλεια.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC