455 Ανατολικά 94η Στ., επίσης γνωστή ως διεύθυνση 449-455 Ε94η Στ., είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσει κάποιος ένα γερό κτίριο τεσσάρων ορόφων με κόκκινο τούβλο, προπολεμικής κατασκευής, με 25 μονάδες πολυκατοικίας στην καρδιά του East Flatbush, Brooklyn. Αυτή η καλά συντηρημένη πολυκατοικία με ευρύχωρα προπολεμικά διαμερίσματα, που κυμαίνονται από στούντιο έως 3 υπνοδωμάτια, προσελκύει ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και παρέχει σταθερό ρεύμα χρημάτων. Με ένα CAP κοντά στο 8%, το ακίνητο προσφέρει άμεσο εισόδημα καθώς και δυνατότητα μακροχρόνιας εκτίμησης. Είναι πλήρως κατειλημμένο, όλα τα διαμερίσματα είναι σταθερά ενοικιασμένα, χωρίς έλεγχο ενοικίων. Το κτίριο απολαμβάνει μια κεντρική τοποθεσία περιτριγυρισμένη από πολλές επιλογές για αγορές και εστίαση. Τα πλεονεκτήματα της γειτονιάς περιλαμβάνουν τις σύγχρονες ανέσεις του κοντινού πάρκου Kennedy και αθλητικές ευκαιρίες στο πάρκο Betsy Head. Πολλές γραμμές λεωφορείων, καθώς και οι γραμμές 2, 3, 4 και 5 του μετρό στη λεωφόρο Saratoga, εξασφαλίζουν βολική μετακίνηση σε όλη την πόλη. Με συνεχή πληρότητα, δυνατότητες αύξησης ενοικίασης και εξαιρετικά επιθυμητές διατάξεις προπολεμικών διαμερισμάτων, αυτό το κτίριο 25 μονάδων από τούβλο είναι μια σημαντική προσθήκη σε κάθε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Ως επιπλέον, η ευκαιρία να αποκτηθεί ένα παρόμοιο ακίνητο που βρίσκεται στην διεύθυνση 448 θα μπορούσε να προσθέσει άλλες 28 μονάδες σε αυτή τη συλλογή περιουσιακών στοιχείων. Τα DHCR μπορούν να παρασχεθούν κατόπιν αιτήματος. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την έρευνα.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC