Μια απίστευτη ευκαιρία!

Αυτή η μεγάλη κατοικία στην περιοχή Kip's Bay διαθέτει ένα διάταγμα μικτής χρήσης με δύο μονάδες, με εμπορικά γραφεία να καταλαμβάνουν τους δύο κάτω ορόφους και έναν κατοικία διπλοκατοικία από πάνω.

Η ιδιοκτησία παράγει συνολικό ενοίκιο 450,000, εξασφαλισμένο με εταιρική εγγύηση για τη μίσθωση του γραφείου. Είναι έτοιμη προς χρήση και ενοικιασμένη πλήρως.

Η μονάδα #1 εκτείνεται σε δύο επίπεδα συν ένα υπόγειο και είναι κατειλημμένη από μια εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Το ετήσιο ενοίκιο είναι 300,000, υποστηριγμένο από εταιρική εγγύηση από μια δημόσια εταιρεία στο NYSE. Η μίσθωση είναι για 5 χρόνια, με επιλογή ανανέωσης για 5 χρόνια με 330,000 το χρόνο.

Διάταξη:

Το υπόγειο χρησιμοποιείται για αποθήκευση και μηχανικά συστήματα του κτιρίου. Το επίπεδο του κήπου διαθέτει είσοδο, γραφείο, κουζίνα, αίθουσα συνεδριάσεων, δύο μισά μπάνια, και μια αυλή. Το επίπεδο του παρλαβίου περιλαμβάνει το "Havana Room" με ψευδοροφές, ένα μπαρ ονυξ, μια ανακλινόμενη οθόνη θεάτρου και ένα σύστημα προβολής, καθώς και ένα γραφείο, bullpen και μισό μπάνιο. Οι δύο ανώτεροι όροφοι αποτελούν μια διπλοκατοικία όπου ο πωλητής πληρώνει 150,000 ετησίως συν φόρους ακίνητης περιουσίας για 5 χρόνια. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο, μπάνιο και βεράντα στον τρίτο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στον ανώτερο όροφο.

Ο πωλητής είναι διατεθειμένος να αποχωρήσει από την κατοικία αν το επιθυμεί ο αγοραστής.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.