ΔΙΣΥΝΟΙΚΙΑΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΡΟΩΘΗΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ

Βρίσκεται σε ένα ήσυχο τετράγωνο μεταξύ της 3ης και της Λεξινγκτον, η 151 Ανατολική 29η Οδός είναι μία όμορφη διπλή κατοικία που προσφέρει άμεση χρηστικότητα και σημαντική προοπτική ανάπτυξης. Με περίπου 2500 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτων αερίων δικαιωμάτων (πρέπει να επιβεβαιωθούν ανεξάρτητα), η ιδιοκτησία παρέχει μια ευκαιρία για μελλοντική ανάπτυξη ενώ ήδη παράγει ισχυρό εισόδημα από ενοίκια.

Το σπίτι είναι διαμορφωμένο ως νομική διπλή κατοικία J-3 που αποτελείται από ένα νεοδημιούργητο και ανακαινισμένο δυάρι στην Μονάδα 1 που παράγει 6.800 δολάρια/μήνα. Μια ευρύχωρη τριπλή κατοικία, μη ανακαινισμένη, στη Μονάδα 2, αυτή τη στιγμή διαθέσιμη προς 10.000 δολάρια/μήνα. Κάθε διαμέρισμα απολαμβάνει τον δικό του ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.

Νέο μηχανικό σύστημα από το 2024, συμπεριλαμβανομένου σφραγισμένου κατώτερου επιπέδου με νέα ηλεκτρική και αέρια σύνδεση στο σπίτι. Λεπτομέρειες θα δοθούν αν ενδιαφέρεστε. Ο χώρος για τα μηχανικά και αποθηκευτικά έχει ξεχωριστή είσοδο. Υπάρχει πόρτα βίντεο ελεγχόμενη από εφαρμογή για κάθε μονάδα.

Είτε αγοραστεί ως κύρια κατοικία με υποστήριξη εισοδήματος είτε ως μακροχρόνιο περιουσιακό στοιχείο, και οι δύο με σημαντικές προοπτικές διεύρυνσης εσωτερικά και εξωτερικά, αυτή η κατοικία προσφέρει ευελιξία σε μια κεντρική τοποθεσία στο Μανχάταν.

ΜΟΝΑΔΑ 1: ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΔΥΑΡΙ ΜΕ ΚΗΠΟΥ

Η Μονάδα 1 είναι ένα όμορφα σχεδιασμένο δυάρι με δύο μπάνια και ένα υπνοδωμάτιο που προσφέρει περίπου 1041 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και έναν ήσυχο ιδιωτικό κήπο 480 τετραγωνικών ποδιών. Υψηλές οροφές, ένας εντυπωσιακός τοίχος από γυαλί και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο από και τους δύο ορόφους δημιουργούν μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα. Είναι τελείως νέα εσωτερικά και με υλικά & συσκευές από το 2024.

Ο επάνω όροφος φιλοξενεί ένα κρεβάτι king ή κουκέτα και περιλαμβάνει ένα μπάνιο με μάρμαρο Καράρα και μπανιέρα. Η κουζίνα, επιπλωμένη με premium συσκευές και πάγκους από μάρμαρο Καράρα, ανοίγει απευθείας στον κήπο για εύκολη ζωή εσωτερικού – εξωτερικού χώρου.

Το κατώτερο επίπεδο διαθέτει μια ευέλικτη σουίτα με γενναιόδωρους ντουλάπες, δύο ενσωματωμένους χώρους εργασίας και ένα μπάνιο από μάρμαρο Καράρα με ντους. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης πλυντήριο/στεγνωτήριο κανονικού μεγέθους σε δικό του χώρο πλύσης και διατηρεί άνετο ύψος οροφής 7'3". Η γυάλινη πόρτα μπορεί να παραμείνει ανοιχτή για φως και ροή ή να τοποθετηθεί με κουρτίνα ιδιωτικότητας.

Σχεδιασμένο με σκέψη για λειτουργικότητα, η Μονάδα 1 προσφέρει τόσο ευκολία όσο και γαλήνη.

ΜΟΝΑΔΑ 2: ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΤΡΙΠΛΕΞ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ

Η Μονάδα 2 εκτείνεται σε τρία πλήρη επίπεδα, ξεκινώντας με ένα σχεδόν 50 ποδών ανοιχτό επίπεδο καθιστικού και τραπεζαρίας που οδηγεί σε μια ιδιωτική ταράτσα από την μεγάλη κουζίνα φαγητού, προσφέροντας περίπου 1581 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου. Η κλίμακα και η ροή αυτού του επιπέδου επιτρέπουν πολλαπλές ρυθμίσεις διαμονής και άφθονο φυσικό φως.

Οι δύο επάνω όροφοι προσφέρουν και οι δύο δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, παρέχοντας εξαιρετική διαχωριστικότητα και ευελιξία. Ένα ωοειδές SKYLIGHT φωτίζει τον ανώτερο όροφο και τη σκάλα, ενισχύοντας την αίσθηση του ανοίγματος σε όλο το σπίτι.

Εκτεθειμένο τούβλο, φωτισμός σε κόγχες και υψηλές οροφές συμβάλλουν στο χαρακτήρα του σπιτιού, ενώ η εκτενή χώρος ντουλάπας και ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός μονάδας υποστηρίζουν την καθημερινή άνεση.

Με εξωτερικό χώρο και γενναιόδωρες διαστάσεις, η Μονάδα 2 είναι μια εξαιρετική τριπλή κατοικία που προσφέρει χώρο για ανάπτυξη και άνετη διαβίωση στην καρδιά του Μανχάταν.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.