$3,750,000 - 151 E 29th Street, Kips Bay, NY 10016｜ID # RLS20056372

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΔΙΩΡΟΦΟΣ ΟΙΚΙΑΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΜΕ ΔΥΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ

Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο μεταξύ της 3ης και της Λεξιγκτον, η διεύθυνση 151 East 29th Street είναι μια όμορφη διώροφη κατοικία δύο οικογενειών που προσφέρει άμεση χρηστικότητα και σημαντική προοπτική ανάπτυξης. Με περίπου 2500 τετραγωνικά πόδια μη χρησιμοποίητων αεροδικαιωμάτων (που θα πρέπει να επιβεβαιωθούν ανεξάρτητα), το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία για μελλοντική ανάπτυξη, ενώ ήδη παράγει ισχυρό ενοίκιο.

Η κατοικία έχει διαμορφωθεί ως νομική κατοικία δύο οικογενειών J-3 που αποτελείται από ένα πρόσφατα δημιουργημένο και ανακαινισμένο διπλοκατοικία στη Μονάδα 1 που αποφέρει 6.800 $/μήνα. Ένας ευρύχωρος τριώροφος χώρος, μη ανακαινισμένος, στη Μονάδα 2 που έχει τρέχουσα τιμή 10.000 $/μήνα. Κάθε διαμέρισμα απολαμβάνει τον δικό του ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Και τα δύο διαμερίσματα είναι επί του παρόντος ενοικιασμένα με συμβόλαια που λήγουν στις 31/12/2026.

Νέο μηχανικό σύστημα από το 2024, περιλαμβάνοντας σφραγισμένο κατώτατο επίπεδο με νέα ηλεκτρική και αερίου σύνδεση με την κατοικία. Πληροφορίες θα δοθούν αν ενδιαφέρεστε. Ο χώρος μηχανικών και αποθήκευσης έχει ξεχωριστή είσοδο. Υπάρχει θυροτηλέφωνο ελέγχου από εφαρμογή για κάθε μονάδα.

Είτε αγοραστεί ως πρωτογενής κατοικία υποστηριζόμενη από εισόδημα είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση, και οι δύο έχουν σημαντική προοπτική επέκτασης εσωτερικά και εξωτερικά, αυτός ο οικιστικός χώρος προσφέρει ευελιξία σε μια κεντρική τοποθεσία στο Μανχάταν.

ΜΟΝΑΔΑ 1: ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΗΠΟ

Η Μονάδα 1 είναι μια όμορφα σχεδιασμένη διπλοκατοικία με δύο μπάνια και ένα υπνοδωμάτιο που προσφέρει περίπου 1041 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και έναν ήσυχο ιδιωτικό κήπο 480 τετραγωνικών ποδιών. Υψηλές οροφές, ένας εντυπωσιακός τοίχος από γυαλί και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο από και τους δύο ορόφους δημιουργούν μια φωτεινή και αέρινη αίσθηση. Όλα τα εσωτερικά και τα υλικά και οι συσκευές είναι τελείως νέα από το 2024.

Το υπνοδωμάτιο του ανωτέρου επιπέδου μπορεί να φιλοξενήσει ένα κρεβάτι king ή κουκέτες και περιλαμβάνει ένα μπάνιο από μάρμαρο Καράρα με μπανιέρα. Η κουζίνα, ολοκληρωμένη με premium συσκευές και πάγκους από μάρμαρο Καράρα, ανοίγει απευθείας στον κήπο για αβίαστη εσωτερική - εξωτερική ζωή.

Το κατώτατο επίπεδο διαθέτει μια ευέλικτη σουίτα με γενναιόδωρους ντουλάπες, δύο ενσωματωμένα γραφεία και ένα μπάνιο από μάρμαρο Καράρα με ντους. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης πλυντήριο/στεγνωτήριο μεγέθους πλήρους κλίμακας σε δικό του δωμάτιο πλύσης και διατηρεί άνετο ύψος οροφής 7'3". Η γυάλινη πόρτα μπορεί να παραμείνει ανοιχτή για φως και ροή ή να διακοσμηθεί με κουρτίνα ιδιωτικότητας.

Σχεδιασμένο προσεκτικά με γνώμονα τη λειτουργικότητα, η Μονάδα 1 προσφέρει τόσο ευκολία όσο και ηρεμία.

ΜΟΝΑΔΑ 2: ΕΥΡΥΧΩΡΟΣ ΤΡΙΩΡΟΦΟΣ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ

Η Μονάδα 2 εκτείνεται σε τρία πλήρη επίπεδα, αρχίζοντας με ένα σχεδόν 50 πόδια μακρύ ανοιχτό επίπεδο καθιστικού και τραπεζαρίας που οδηγεί σε μια ιδιωτική ταράτσα από την μεγάλη κουζίνα φαγητού, προσφέροντας περίπου 1581 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου. Η κλίμακα και η ροή αυτού του επιπέδου επιτρέπουν πολλαπλές ρυθμίσεις διαβίωσης και αφθονία φυσικού φωτός.

Οι δύο ανώτεροι όροφοι προσφέρουν καθένας δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, παρέχοντας εξαιρετική διαχωριστικότητα και ευελιξία. Ένα ωοειδές ΦΩΤΙΣΤΙΚΟ ΑΝΟΙΓΜΑ φωτίζει τον ανώτερο όροφο και τη σκάλα, ενισχύοντας την αίσθηση ελευθερίας σε όλη την κατοικία.

Εκτεθειμένος τοίχος από τούβλα, φωτισμός από λανθάνοντα φωτιστικά και υψηλές οροφές συμβάλλουν στον χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ η εκτενής αποθηκευτική χωρητικότητα και ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας υποστηρίζουν την καθημερινή άνεση.

Με εξωτερικό χώρο και γενναιόδωρες διαστάσεις, η Μονάδα 2 είναι μία εξαιρετική τριώροφη κατοικία που προσφέρει χώρο για ανάπτυξη και άνετη ζωή στην καρδιά του Μανχάταν.

ID #‎	RLS20056372
Λεπτομέρειες ακινήτου	5 Υπνοδωμάτιο, 4 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 2622 ft2, 244m2, 2 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 4 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1901
Φόροι (ετησίως)	$36,768
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 6
	9 λεπτό από το R, W

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.