$1,395,000 - 157 E 74TH Street #9B, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20056098

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Φέρτε τον σχεδιαστή/αρχιτέκτονά σας σε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και μισό μπάνιο, με βεράντα που αιωρείται στον ουρανό στο Saga House, ένα μπουτίκ διαμέρισμα με μόνιμο θυρωρό σε μία από τις πιο όμορφες δεντροστοιχίες της Upper East Side. Κάθε δωμάτιο έχει ανοιχτές βόρειες θέες μέσα από μεγάλες φωτογραφικές τζαμαρίες πάνω από κομψά αρχοντικά στη 75η ανατολική οδό, που πλημμυρίζουν το διαμέρισμα με φως. Η μεγάλη βεράντα από το σαλόνι και η ξεχωριστή τραπεζαρία από την κουζίνα καθιστούν αυτό ένα από τα καλύτερα σχέδια ενός υπνοδωματίου στην αγορά.

Το καλά αναλογισμένο σαλόνι με τοίχους από παράθυρα ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα που μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει ένα τραπέζι φαγητού και/ή καθίσματα και προσφέρει όμορφες ανοιχτές και ήσυχες βόρειες θέες. Η κουζίνα ανοίγει σε μια ευρύχωρη ξεχωριστή τραπεζαρία με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και ανοιχτές θέες. Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου περιλαμβάνει παράθυρα φωτογραφιών από το δάπεδο μέχρι την οροφή με ανοιχτές θέες και έναν ξεχωριστό χώρο ντυσίματος και μαρμάρινο μπάνιο. Η διάταξη ολοκληρώνεται με ένα μισό μπάνιο κοντά στην είσοδο και με ελκυστό ύψος οροφής.

Το Saga House Condominium βρίσκεται στο μέσο του μπλοκ σε έναν από τους πιο όμορφους δεντροφυτευμένους δρόμους της Upper East Side, που είναι γεμάτος με όμορφα αρχοντικά, και προσφέρει στους κατοίκους έναν μόνιμο θυρωρό και ευγενικό προσωπικό. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μόλις 19 διαμερίσματα, τα περισσότερα με βεράντες, που παρέχουν στους κατοίκους ιδιωτικότητα και ευκολία λόγω της μοναδικής του κλίμακας. Το διαμέρισμα είναι φιλικό προς τα κατοικίδια.

Αξιολόγηση Κεφαλαίου 2025: $1,219.17/μήνα από τον Ιούνιο του 2025 μέχρι τον Ιούνιο του 2026. (Αγορά νέων καυστήρων, ολοκλήρωση αναβαθμίσεων ανελκυστήρων με νέα πρότυπα συμμόρφωσης, ανακατασκευή πεζοδρομίου, εφαρμογή νέου συστήματος απορροής, ηλεκτρικές αναβαθμίσεις και επανασχεδιασμός του λόμπι του κτίρίου). Αξιολόγηση κεφαλαίου 36 μηνών.

Συνεισφορά Κεφαλαίου: 1% της τιμής αγοράς που πληρώνεται από τον αγοραστή.

ID #‎	RLS20056098
Λεπτομέρειες ακινήτου	SAGA HOUSE 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 851 ft2, 79m2, 19 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 11 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1986
Τέλη συντήρησης	$2,393
Φόροι (ετησίως)	$16,536
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 6
	5 λεπτό από το Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.