$1,250,000 - 169 Sickles Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 927420
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
"ΓΩΝΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ" - Τοποθετημένο σε μια εξέχουσα γωνία στην καρδιά του χωριού, το 169 Sickles Ave στο Nyack προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης: ένα πολυχρηστικό κτίριο 3.826 SF διαμορφωμένο σε 4 μονάδες που παράγουν εισόδημα (3 κατοικίες & 1 εμπορική), με το επιπλέον πλεονέκτημα ενός σημαντικού χώρου στάθμευσης & εξαιρετικής ορατότητας από το δρόμο. Μπορείτε απλά να διατηρήσετε την ιδιοκτησία ως έχει ή να εξετάσετε το ενδεχόμενο μετατροπής της σε μεγαλύτερη ανάπτυξη, ικανή να φιλοξενήσει 23-25 ενοικιαζόμενες μονάδες με διαφοροποιήσεις. Μόλις 45 λεπτά από την καρδιά της Νέας Υόρκης, αυτή η διεύθυνση σας τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από τον παλμό της πόλης, ενώ απολαμβάνετε την πλήρη ενέργεια του χωριού του Nyack. Το Nyack έχει εδώ και καιρό εκτιμηθεί για το περπατήσιμο κέντρο του, την ζωντανή μίξη καφέ, εστιατορίων & καταστημάτων. Από εξειδικευμένα καφέ & αρτοποιεία, μέχρι χαλαρές ταβέρνες & προορισμούς φαγητού, το χωριό διαθέτει ένα φάσμα γευστικών & κοινωνικών σκηνών. Ακριβώς απέναντι από το δρόμο βρίσκεται το Νοσοκομείο Montefiore Nyack, το κύριο ιατρικό campus του χωριού, κάνοντας αυτή τη τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για τους ιδιοκτήτες-χρήστες, τις μελλοντικές επιχειρηματικές δραστηριότητες ή τους ενοικιαστές που εξυπηρετούν το προσωπικό του νοσοκομείου, τους επισκέπτες επαγγελματίες ή τις οικογένειες των ασθενών. Το ισόγειο διαθέτει μια διαρκώς επιτυχημένη deli, που παράγει σταθερή κίνηση (ειδικά όταν κλείνει το καφέ του νοσοκομείου) & ενισχύει τη συνέργεια του λιανικού εμπορίου σε επίπεδο δρόμου, με τρία κατοικήσιμα διαμερίσματα συνδεδεμένα. Το κτίριο βρίσκεται σε μια γωνιακή έκταση, προσφέροντας υψηλή ορατότητα, δυνατότητα σήμανσης και ισχυρή ελκυστικότητα - ουσιώδης σε τόσο εμπορικές όσο και υπηρεσιο-οδηγούμενες χρήσεις. Πίσω από το κτίριο υπάρχει ένας εκτενής χώρος στάθμευσης ικανός να φιλοξενήσει 10+ αυτοκίνητα, ένα ολοένα σπανιότερο περιουσιακό στοιχείο σε περπατήσιμες περιοχές χωριού. Τρεις ξεχωριστές μετρητές αερίου & ηλεκτρισμού σας δίνουν καθαρά χωρισμένα πάγια για κάθε μονάδα, ιδανικά για ομαλή διαχείριση. Οι δύο κάτω κατοικίες είναι διαμορφωμένες ως στούντιο, και με ελάχιστη αναδιαμόρφωση, θα μπορούσαν να συνδυαστούν σε μια μεγαλύτερη μονάδα, προσφέροντας ευελιξία στη μίξη κατοικιών & ενοικιαζόμενου εισοδήματος. Στον επάνω όροφο βρίσκεται μια μεγάλη και εντυπωσιακή κατοικία 2 υπνοδωματίων (με τρέχοντα ιδιοκτήτη-κατοίκοι) που θα μπορούσε να φέρει στην αγορά ή να μετατραπεί σε άλλη χρήση, απελευθερώνοντας πρόσθετη αξία. Από πλευράς ζώνης, το 169 Sickles Ave βρίσκεται σε μια ζώνη που επιτρέπει μικτές κατοικημένες και εμπορικές χρήσεις στο χωριό του Nyack. Αυτή η ιδιοκτησία είναι σε ζώνη R-1, σχεδιασμένη να επιτρέπει τα συνδυασμένα λιανικά, προσωπικά υπηρεσιακά & πολυκατοικικά οικιστικά σε συνδυασμό στην καρδιά του χωριού. Για επενδυτές & αναdevelopers, οι δυνατότητες είναι ελκυστικές καθώς ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει έως και 25 ενοικιαζόμενες μονάδες με διαφοροποιήσεις. Το υπάρχον ενοικιαζόμενο εισόδημα των 5.610 δολαρίων το μήνα από τις 3 μονάδες εδραιώνει μια ισχυρή βάση ταμειακής ροής σήμερα, με σταδιακή αύξηση φέρνοντας την τρέχουσα ιδιοκατοίκηση μονάδα στην αγορά. Η γωνιακή έκταση και η ζώνη ευελιξίας παρέχουν μια μελλοντική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια απίθανη τοποθεσία απέναντι από ένα νοσοκομείο και 60 δευτερόλεπτα από τον αυτοκινητόδρομο NYS Thruway. Το 169 Sickles Ave είναι ένα στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο τοποθετημένο όπου ο εμπορικός τομέας, η ζήτηση υπηρεσιοπαρόχων & ο κατοικημένος τρόπος ζωής αλληλοσυμπληρώνονται. Είτε πρόκειται για καφέ το πρωί είτε για βραδινή έξοδο, η γειτονιά αντικατοπτρίζει την ζωντάνια του χωριού που αναζητούν οι σύγχρονοι ενοικιαστές & οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων. Με εύκολη πρόσβαση στους κύριους αυτοκινητόδρομους της περιοχής, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τοπική γοητεία & μητροπολιτική σύνδεση. Για τον αγοραστή που βλέπει και τη σημερινή ταμειακή ροή και την προσθετική αξία του αύριο, η πρόσκληση είναι ανοιχτή.
ID #
927420
AΈτος κατασκευής
1977
Φόροι (ετησίως)
$22,613
Κλιματιστικό
Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
"ΓΩΝΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ" - Τοποθετημένο σε μια εξέχουσα γωνία στην καρδιά του χωριού, το 169 Sickles Ave στο Nyack προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης: ένα πολυχρηστικό κτίριο 3.826 SF διαμορφωμένο σε 4 μονάδες που παράγουν εισόδημα (3 κατοικίες & 1 εμπορική), με το επιπλέον πλεονέκτημα ενός σημαντικού χώρου στάθμευσης & εξαιρετικής ορατότητας από το δρόμο. Μπορείτε απλά να διατηρήσετε την ιδιοκτησία ως έχει ή να εξετάσετε το ενδεχόμενο μετατροπής της σε μεγαλύτερη ανάπτυξη, ικανή να φιλοξενήσει 23-25 ενοικιαζόμενες μονάδες με διαφοροποιήσεις. Μόλις 45 λεπτά από την καρδιά της Νέας Υόρκης, αυτή η διεύθυνση σας τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από τον παλμό της πόλης, ενώ απολαμβάνετε την πλήρη ενέργεια του χωριού του Nyack. Το Nyack έχει εδώ και καιρό εκτιμηθεί για το περπατήσιμο κέντρο του, την ζωντανή μίξη καφέ, εστιατορίων & καταστημάτων. Από εξειδικευμένα καφέ & αρτοποιεία, μέχρι χαλαρές ταβέρνες & προορισμούς φαγητού, το χωριό διαθέτει ένα φάσμα γευστικών & κοινωνικών σκηνών. Ακριβώς απέναντι από το δρόμο βρίσκεται το Νοσοκομείο Montefiore Nyack, το κύριο ιατρικό campus του χωριού, κάνοντας αυτή τη τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για τους ιδιοκτήτες-χρήστες, τις μελλοντικές επιχειρηματικές δραστηριότητες ή τους ενοικιαστές που εξυπηρετούν το προσωπικό του νοσοκομείου, τους επισκέπτες επαγγελματίες ή τις οικογένειες των ασθενών. Το ισόγειο διαθέτει μια διαρκώς επιτυχημένη deli, που παράγει σταθερή κίνηση (ειδικά όταν κλείνει το καφέ του νοσοκομείου) & ενισχύει τη συνέργεια του λιανικού εμπορίου σε επίπεδο δρόμου, με τρία κατοικήσιμα διαμερίσματα συνδεδεμένα. Το κτίριο βρίσκεται σε μια γωνιακή έκταση, προσφέροντας υψηλή ορατότητα, δυνατότητα σήμανσης και ισχυρή ελκυστικότητα - ουσιώδης σε τόσο εμπορικές όσο και υπηρεσιο-οδηγούμενες χρήσεις. Πίσω από το κτίριο υπάρχει ένας εκτενής χώρος στάθμευσης ικανός να φιλοξενήσει 10+ αυτοκίνητα, ένα ολοένα σπανιότερο περιουσιακό στοιχείο σε περπατήσιμες περιοχές χωριού. Τρεις ξεχωριστές μετρητές αερίου & ηλεκτρισμού σας δίνουν καθαρά χωρισμένα πάγια για κάθε μονάδα, ιδανικά για ομαλή διαχείριση. Οι δύο κάτω κατοικίες είναι διαμορφωμένες ως στούντιο, και με ελάχιστη αναδιαμόρφωση, θα μπορούσαν να συνδυαστούν σε μια μεγαλύτερη μονάδα, προσφέροντας ευελιξία στη μίξη κατοικιών & ενοικιαζόμενου εισοδήματος. Στον επάνω όροφο βρίσκεται μια μεγάλη και εντυπωσιακή κατοικία 2 υπνοδωματίων (με τρέχοντα ιδιοκτήτη-κατοίκοι) που θα μπορούσε να φέρει στην αγορά ή να μετατραπεί σε άλλη χρήση, απελευθερώνοντας πρόσθετη αξία. Από πλευράς ζώνης, το 169 Sickles Ave βρίσκεται σε μια ζώνη που επιτρέπει μικτές κατοικημένες και εμπορικές χρήσεις στο χωριό του Nyack. Αυτή η ιδιοκτησία είναι σε ζώνη R-1, σχεδιασμένη να επιτρέπει τα συνδυασμένα λιανικά, προσωπικά υπηρεσιακά & πολυκατοικικά οικιστικά σε συνδυασμό στην καρδιά του χωριού. Για επενδυτές & αναdevelopers, οι δυνατότητες είναι ελκυστικές καθώς ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει έως και 25 ενοικιαζόμενες μονάδες με διαφοροποιήσεις. Το υπάρχον ενοικιαζόμενο εισόδημα των 5.610 δολαρίων το μήνα από τις 3 μονάδες εδραιώνει μια ισχυρή βάση ταμειακής ροής σήμερα, με σταδιακή αύξηση φέρνοντας την τρέχουσα ιδιοκατοίκηση μονάδα στην αγορά. Η γωνιακή έκταση και η ζώνη ευελιξίας παρέχουν μια μελλοντική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια απίθανη τοποθεσία απέναντι από ένα νοσοκομείο και 60 δευτερόλεπτα από τον αυτοκινητόδρομο NYS Thruway. Το 169 Sickles Ave είναι ένα στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο τοποθετημένο όπου ο εμπορικός τομέας, η ζήτηση υπηρεσιοπαρόχων & ο κατοικημένος τρόπος ζωής αλληλοσυμπληρώνονται. Είτε πρόκειται για καφέ το πρωί είτε για βραδινή έξοδο, η γειτονιά αντικατοπτρίζει την ζωντάνια του χωριού που αναζητούν οι σύγχρονοι ενοικιαστές & οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων. Με εύκολη πρόσβαση στους κύριους αυτοκινητόδρομους της περιοχής, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τοπική γοητεία & μητροπολιτική σύνδεση. Για τον αγοραστή που βλέπει και τη σημερινή ταμειακή ροή και την προσθετική αξία του αύριο, η πρόσκληση είναι ανοιχτή.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español