30 Νιούελ Στριτ - Πρώτη επιλογή μονόκατης κατοικίας στην Γκρινπόιντ με αναπτυξιακή προοπτική

Παρουσιάζουμε μια όλο και πιο σπάνια ευκαιρία σε ένα από τα πιο ήρεμα, δενδροστοιχισμένα κατοικημένα τετράγωνα της Γκρινπόιντ: 30 Νιούελ Στριτ, μια τετρακάμαρη μέγγενη τοποθετημένη σε οικόπεδο 25' x 100' με ιδιωτικό πάρκινγκ. Με περίπου 1,286 τετραγωνικά πόδια υπάρχουσας εσωτερικής επιφάνειας πάνω από το έδαφος, αυτή η κατοικία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για προγραμματιστές, επενδυτές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν ακίνητο με αναπτυξιακή προοπτική σε μια πολύ περιζήτητη τοποθεσία.

Πίσω από την κλασική πρόσοψη κρύβεται μια γενναιόδωρα σχεδιασμένη διάταξη με πλήρη επίπεδο καθιστικού και τραπεζαρίας, μια μεγάλη κουζίνα φαγητού και ένα μπάνιο με παράθυρο. Το κύριο επίπεδο απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως και έχει έναν ανοιχτό σχεδιασμό που προσκαλεί σε επανασχεδίαση. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τέσσερις καλά αναλογημένες κρεβατοκάμαρες και ένα μισό μπάνιο.

Το βάθος του πίσω οικοπέδου είναι ένα από τα πιο πολύτιμα στοιχεία της ιδιοκτησίας - επί του παρόντος διαμορφωμένο για χώρο πάρκινγκ δύο αυτοκινήτων με άφθονο χώρο που απομένει για μελλοντική επέκταση. Ένα ημιτελές υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό και ευέλικτο χρήσιμο χώρο, προσθέτοντας περαιτέρω ευελιξία για ανακατασκευή ή ανακαίνιση.

Αυτή η ιδιοκτησία επωφελείται από τον ζωνικό κανονισμό R6B και παρέχει άμεση χρηστικότητα καθώς και μελλοντική αναπτυξιακή προοπτική, με ένα FAR 2.0 και περίπου 3,225 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια για επέκταση.

Οι τέλεια τοποθετημένες κοντά στο πάρκο ΜκΓκόλρικ, το πάρκο ΜκΚάρεν, τη γραμμή G και τις ανθηρές διαδρομές εστίασης και λιανικής της Γκρινπόιντ, οι 30 Νιούελ προσφέρουν τόσο τη γοητεία της γειτονιάς όσο και μακροχρόνια αξία. Είτε φαντάζεστε μια σύγχρονη κατοικία, είτε εξερευνάτε δυνατότητες επέκτασης, είτε σχεδιάζετε μια στρατηγική ανακατασκευή, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν σπάνιο καμβά σε ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη του Μπρούκλιν.

Όλο το υλικό εδώ έχει σκοπό αποκλειστικά την πληροφόρηση και έχει συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται επιφυλακτικά για τυχόν λάθη, παραλείψεις, αλλαγές ή απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι αγοραστές συνιστώνται να επαληθεύσουν όλες τις πληροφορίες.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.