Παρουσιάζοντας την 220 Eckford Street: μια εξαιρετική αναπτυξιακή ευκαιρία τοποθετημένη στο επίκεντρο της μεταμόρφωσης του Greenpoint. Αυτό το προπολεμικό σπίτι του 1930 αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσει κανείς κάτι εξαιρετικό στη πιο περιζήτητη γειτονιά του Μπρούκλιν. Γύρω από αυτή την κορυφαία γωνία του Greenpoint, νέες πολυτελείς αναπτύξεις έχουν επανακαθορίσει το τοπίο. Συγκρίσιμα ακίνητα ζητούν 490-510 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι και έχουν θέσει νέα πρότυπα για το τι είναι δυνατό. Ενώ οι γειτονικοί δρόμοι παρουσιάζουν λαμπερές νέες κατασκευές και εξελιγμένες μετατροπές, η 220 Eckford είναι έτοιμη για τη δική της αξιοσημείωτη μεταμόρφωση. Όραμα Ανάπτυξης: • 4,075 τετραγωνικά πόδια υφιστάμενης δομής με δυνατότητα επέκτασης • Οικόπεδο 25’ x 104’ που προσφέρει σημαντικά δικαιώματα ανάπτυξης • Ετήσιο εισόδημα 83,244 δολάρια παρέχοντας άμεση ροή μετρητών κατά την προγραμματισμένη διαδικασία • Κορυφαία τοποθέτηση ανάμεσα στις νεότερες πολυτελείς αναπτύξεις του Greenpoint Αυτό δεν είναι απλά ένα κτίριο. Είναι μια άδεια καμβάς σε μια γειτονιά όπου το όραμα συναντά την αξία. Είτε το όνειρό σας είναι μια πολυτελής μετατροπή boutique που μεγιστοποιεί την υφιστάμενη επιφάνεια είτε μια αναπτυξιακή διαδικασία από το έδαφος εκμεταλλευόμενη τις γενναιόδωρες διαστάσεις του οικοπέδου, η 220 Eckford προσφέρει τη βάση για το έργο ανάπτυξης σας. Σημεία Έμφασης Ακινήτου: Διεύθυνση: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Κλάση Κτιρίου: C3 (τετραπλή οικογενειακή κατοικία) Όροφοι/Μονάδες: 3 όροφοι / 4 μονάδες Έτος Κατασκευής: 1930 Προσωρινό Μέγεθος Κτιρίου: 4,075 τετραγωνικά πόδια Μέγεθος Οικοπέδου: 2600 τετραγωνικά πόδια (25’ x 104’) Γειτονιά: Greenpoint ΤΩΡΙΝΗ ΜΕΙΚΤΗ ΣΥΝΘΕΣΗ: #1 (Διαμέρισμα Κήπου Duplex): 2 BD / 2 BA, 3,950 δολάρια/μήνα, πρόσφατα ανακαινισμένο; 925 Τετραγωνικά Πόδια #2: 2 BD / 1 BA, εκτιμώμενα 3,700 δολάρια/μήνα με πρόσβαση στον κήπο; 1100 Τετραγωνικά Πόδια #3: 3 BD / 1 BA, εκτιμώμενα 3,700 δολάρια/μήνα; 1200 Τετραγωνικά Πόδια #4: 2 BD / 1 BA, 2,987 δολάρια/μήνα; 850 Τετραγωνικά Πόδια Οι μονάδες #2 και #3 είναι αυτή τη στιγμή κατειλημμένες από τον ιδιοκτήτη ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ: Σύνολο Επικυρωμένου Ακαθάριστου Ενοικίου: 6,937 δολάρια/μήνα Σύνολο Εκτιμώμενου Ακαθάριστου Ενοικίου: 14,337 δολάρια/μήνα Μείκτος Συνδυασμός: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Δυνατότητες Ανάπτυξης: • Η ανακαίνιση των μονάδων 2-4 θα μπορούσε να επανατοποθετήσει τα ενοίκια πιο κοντά στα μέση της γειτονιάς και να κερδίσει 50 έως 65+ δολάρια/τετραγωνικό πόδι/έτος ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ: • Πλήρως ενοικιαζόμενο κτίριο τεσσάρων οικογενειών • Άμεση σταθερότητα + μακροπρόθεσμη προοπτική μέσω αύξησης ενοικίων και αναβαθμίσεων • Ευέλικτη ιδιοκτησία: ο τελικός χρήστης μπορεί να κατοικήσει σε μία μονάδα ενώ εισπράττει έσοδα από τρεις άλλες, ή να διατηρήσει ως επενδυτική ιδιοκτησία • Ελκυστικός δεντρόφυτος δρόμος με ισχυρούς δεσμούς με την κοινότητα και συνεχιζόμενη ζήτηση ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Τοποθετημένη στο Greenpoint, η 220 Eckford Street προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό γοητείας της γειτονιάς και συνδεσιμότητας. Μόλις λίγα λεπτά από τα πάρκα McCarren και McGolrick, τον σταθμό G (σταθμοί Nassau & Greenpoint Ave) και μία ζωντανή σκηνή εστίασης και λιανικής, το ακίνητο ωφελείται από συνεχιζόμενη ζήτηση ενοίκων και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη αξίας. ΤΟ TL;DR: • Πολυκατοικία τεσσάρων οικογενειών με καθιερωμένο ενοίκιο • Επιβεβαιωμένο ακαθάριστο ενοίκιο 83,224 δολάρια ετησίως; Εκτιμώμενο ακαθάριστο ενοίκιο: 172,044 δολάρια ετησίως • Διαμέρισμα κήπου με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο ενοικιάζεται σχεδόν 4,000 δολάρια/μήνα • Προπολεμικά χαρακτηριστικά: ξύλινα πατώματα, εκτεθειμένο τούβλο, διακοσμητικές τζακιές • Κορυφαία τοποθεσία στο Greenpoint με ισχυρή βάση ενοικιαστών και δυναμικό εκτίμησης.

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential