ΠΩΛΕΙΤΑΙ: ΚΕΝΗ, ΜΕ ΤΟ ΚΛΕΙΔΙ ΣΤΟ ΧΕΡΙ ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΟΙΚΙΑ ΣΕ ΠΡΩΤΗΣ ΚΛΑΣΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΟΥ GREENPOINT

Καλώς ήρθατε στη 37 Jewel Street, μια κλασική προπολεμική οικία του Μπρούκλιν που προσφέρει την τέλεια σύνθεση ιστορικής γοητείας, σύγχρονης κατάστασης και μελλοντικής δυνατότητας. Κατασκευασμένη το 1901, αυτή η κενή, έτοιμη προς κατοίκηση τριώροφη κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 16,75’ x 100’ σε ένα από τα πιο επιθυμητά κατοικημένα τετράγωνα του Greenpoint.

Με περίπου 2,600 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, αυτή η καλοδιατηρημένη ιδιοκτησία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές, τελικούς χρήστες ή αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη μονοκατοικία. Παραδίδεται πλήρως κενή, η κατοικία είναι ιδανική για άμεση κατοίκηση, εισοδήματα από ενοίκια ή προσεκτική επέκταση.

Σημεία Εστίασης Ιδιοκτησίας
• Περίπου 2,600 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου
• Οικόπεδο: 16,75’ x 100’ | Κτίριο: 16,7’ x 50’
• Ζώνη: R6B | FAR 2.0
• ΚΕΝΟ — χωρίς ενοικιαστές
• Κατάσταση με το κλειδί στο χέρι σε όλα τα επίπεδα
• Τρία ενοικιαζόμενα διαμερίσματα

Διάταξη
• Πρώτος Όροφος: Ανοιχτή, ευέλικτη διάταξη με πολλές δυνατότητες δωματίων, ιδανική για ιδιοκτήτες ή ισχυρές επιδόσεις ενοικίασης.
• Δεύτερος Όροφος: Φωτεινό διαμέρισμα με κουζίνα για φαγητό, ένα πλήρες μπάνιο και παραμετροποιήσιμες ρυθμίσεις δωματίων για επιπλέον κρεβατοκάμαρες ή γραφείο.
• Τρίτος Όροφος: Παρόμοια διάταξη με κουζίνα για φαγητό και ένα μπάνιο; εύκολα διαμορφωμένο ως μονάδα 1 ή 2 υπνοδωματίων.

Μεγάλες Παροχές: Πλήρης Υπόγειος Χώρος με Δυαδική Δυνατότητα
Ένας πλήρης υπόγειος χώρος με πρόσβαση από τον μπροστινό δρόμο και πίσω έξοδο στον κήπο καθιστά αυτό το χώρο ιδανικό για μετατροπή σε δυαδική με τον πρώτο όροφο. Με εξαιρετικό ύψος οροφής, το υπόγειο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ως επιπλέον χώρος διαβίωσης, περιοχή αναψυχής ή αναβάθμιση ενοικίασης.

Υπαίθριος Χώρος
Απολαύστε έναν ευρύχωρο ιδιωτικό κήπο 834 τετραγωνικών ποδιών, ιδανικό για διασκέδαση, κηπουρική ή μελλοντικά έργα τοπίων και σχεδίασης.

Επένδυση & Τοποθεσία
Βρίσκεται σε μία από τις ισχυρότερες αγορές ενοικίασης του Μπρούκλιν, η 37 Jewel Street προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα εισοδήματος και μακροχρόνια εκτίμηση. Η συγκοινωνία είναι βολική με το τρένο G στη λεωφόρο Nassau μόλις τρία τετράγωνα μακριά, καθώς και εύκολη πρόσβαση στο τρένο L, το λεωφορείο B24 και τον BQE.

Τα καλύτερα πάρκα του Greenpoint — McGolrick και McCarren — είναι λίγα λεπτά μακριά, μαζί με αγαπημένα μέρη της γειτονιάς όπως τα Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare και Variety Coffee.

Η 37 Jewel Street είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κενή, έτοιμη προς κατοίκηση πολυκατοικία με άμεση αξία και σημαντική προοπτική. Είτε αναζητάτε ένα εισοδηματικό ακίνητο είτε φαντάζεστε μια προσαρμοσμένη μονοκατοικία, αυτή η κλασική κατοικία στο Greenpoint ανταγωνίζεται σε όλα τα επίπεδα.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.