Κατακτήστε ένα κομμάτι ιστορίας - Εμβληματική Ιταλική Αρτοποιία | Επιχειρηματική και Ακίνητη Περιουσία Turnkey

Παρουσιάζουμε μια εξαιρετικά σπάνια προσφορά στην καρδιά των περιζήτητων Carroll Gardens, την πώληση των 192 και 194 Union Street. Αυτή η απίστευτη ευκαιρία περιλαμβάνει δύο γειτονικά, πολυκατοικίες του περασμένου αιώνα που χτίστηκαν το 1900, έτοιμες για έναν απαιτητικό επενδυτή ή χρήστη-ιδιοκτήτη που αναζητά μια σημαντική παρουσία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Μπρούκλιν.

Αυτή η συνδυασμένη προσφορά προσφέρει εντυπωσιακή κλίμακα και δυνατότητες για ποικιλία πηγών εισοδήματος, με το 192 Union Street να είναι ένα πολυώροφο κτίριο μεικτής χρήσης που διαθέτει 3 κατοικίες και μια εμπορική βιτρίνα και το 194 Union Street ένα πολυώροφο, πολυκατοικία τεσσάρων οικογενειών, αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως 3 διαμερίσματα και μία εμπορική μονάδα. Και τα δύο κτίρια διαθέτουν κλασική αρχιτεκτονική καφέ πέτρας του Μπρούκλιν με στοιχεία αρχαίου σχεδιασμού που μπορούν να αποκατασταθούν ή να ενισχυθούν, το έτος κατασκευής τους το 1900 μιλάει για την ανθεκτική ποιότητα και τον χαρακτήρα της περιοχής.

Αυτή τη στιγμή, με συνολικά επτά οικιστικές μονάδες, αυτή η προσφορά παρέχει σημαντικό ενοίκιο από κατοικίες σε μια σταθερά ισχυρή αγορά, και οι ποικιλόμορφοι τύποι μονάδων προσφέρουν ευελιξία για διάφορες ανάγκες ενοικιαστών.

Εισέλθετε σε μια εκατονταετία παράδοσης με την ευκαιρία της ζωής σας να αποκτήσετε το Μπακάλικο Mazzola's, ένα αγαπημένο ίδρυμα του Carroll Gardens και θεμέλιο της γειτονιάς από το 1928.
Για 100 χρόνια, το Mazzola's σέρβιρε περήφανα γενιές Μπρουκλινέζων τα καλύτερα ιταλικά μπισκότα, θρυλικό ψωμί λίπους, γλυκά και χειροποίητα αρτοσκευάσματα. Αυτό είναι περισσότερα από μια αρτοποιία, είναι μια ζωντανή κληρονομιά.

ΙΣΤΟΡΙΑ …
Το 1928, ο Nicolo Mazzola άνοιξε ένα αρτοποιείο στη γωνία των οδών Henry και Union σε αυτό που τότε ονομάζονταν Νότιο Μπρούκλιν. Οδηγούμενοι από την πείνα και την σχεδόν φεουδαλική φτώχεια και προσελκυόμενοι από την προοπτική εργασίας κατά μήκος της αναπτυσσόμενης ιταλικής παραλίας του Μπρούκλιν, οι Ιταλοί μετανάστες συγκεντρώνονταν στη γειτονιά που σήμερα είναι γνωστή ή ξαναονομάστηκε Carroll Gardens, από τους κήπους των μπλοκ του παλατιού.

Το 1846, ο επιμετρητής Richard Butt σχεδίασε κήπους μπροστά από τα σπίτια καφέ πέτρας στη παλαιότερη περιοχή της γειτονιάς όταν την ανέπτυξε. Τα σπίτια είναι τοποθετημένα πιο πίσω από το δρόμο απ' ότι είναι συνήθως στο Μπρούκλιν και οι μεγάλοι κήποι έγιναν εμβληματική απεικόνιση της γειτονιάς. Την ίδια χρονιά, ψηφίστηκε ένας νόμος που απαιτούσε όλα τα κτίρια μεταξύ των οδών Henry και Smith να έχουν 33 πόδια 5,25 ίντσες μεταξύ του κτιρίου και του δρόμου για "αυλές", δημιουργώντας έτσι τους πολυπόθητους μπροστινούς κήπους των Carroll Gardens. Το 1853, η πόλη της Νέας Υόρκης αγόρασε τον μεγαλύτερο ιδιωτικό κήπο και τον ονόμασε Carroll Park.

Αυτό το ιστορικό μπλοκ της Union Street διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μια ανθηρή ποικιλία δημοφιλών εστιατορίων, μοναδικών μπουτίκ, ζεστών καφέ, χειροποίητων καταστημάτων τροφίμων και τοπικών πιτσαριών. Οι γραμμές του μετρό F & G στον Carroll Street είναι μόλις 8 λεπτά με τα πόδια, παρέχοντας απρόσκοπτη πρόσβαση στο Μανχάταν και σε όλο το Μπρούκλιν. Είναι διάσημο για τη γαστρονομική του σκηνή και τις τοπικές επιχειρήσεις. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό κομμάτι της κληρονομιάς των Carroll Gardens. Είτε αναζητάτε να επεκτείνετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο, να δημιουργήσετε μια μεγάλη κατοικία με εισόδημα, είτε ως παθιασμένος αρτοποιός που ονειρεύεται το δικό του κατάστημα, το 192-194 Union Street προσφέρει μια χωρίς προηγούμενο καμβά σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Μόνο σοβαρές προτάσεις. Μεγάλη προστιθέμενη αξία και μακροχρόνια αναγνώριση σε μια από τις πιο περιζήτητες γωνίες του Μπρούκλιν. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια ιδιωτική προβολή!!

Βελτιώσεις Κεφαλαίου 192 Union Street

2022: Αντικατάσταση λέβητα
2022: Εγκατάσταση δύο μετρητών νερού
2022: Κατασκευή νέου εμπορικού χώρου
2021: Αποκαταστάθηκαν όλες οι τέσσερις πλευρές
2001: Ηλεκτρικό πλήρως ανανεωμένο
2001: Νέα γραμμή αερίου από το δρόμο

Βελτιώσεις Κεφαλαίου 194 Union Street

2023: Νέα γραμμή αποχέτευσης για την αποστράγγιση των υδάτων
2022: Όλο το ηλεκτρικό για τις κατοικίες ανανεώθηκε
2022: Αντικατάσταση λέβητα
2022: Εγκατάσταση δύο μετρητών νερού
2021: Αποκαταστάθηκαν όλες οι τέσσερις πλευρές
2017: Παρλ

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl