Ρετιρέ με Εμβληματική Θέα Ποταμού & Γεφυρών

45 Sutton Place South PHI

Μια σπάνια ευκαιρία ρετιρέ σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις του Sutton Place. Πρόσφατα ανακαινισμένο και πλημμυρισμένο με φυσικό φως, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει πανοραμικές από views του East River και της γέφυρας της 59ης Οδού, ψηλά ταβάνια, και ένα επίπεδο τεχνικής επεξεργασίας σπάνιο σε αυτή την τιμή.

Από τη στιγμή που θα μπείτε, οι εκτεταμένες απόψεις του νερού και το brillian φως καθορίζουν τον χώρο. Ο ευρύχωρος σαλόνι και η τραπεζαρία ρέουν ά effortlessly για κομψές συναντήσεις και χαλαρή καθημερινή ζωή, με δραματικές εκθέσεις και τα εμβληματικά σημάδια Pepsi-Cola και Silvercup.

Προσαρμοσμένα ξύλινα πατώματα πλάτους 6 ιντσών, εξατομικευμένα ηλεκτρικά στόρια και νέα ανοίγματα-γυρίσματα ενισχύουν την ήσυχη κομψότητα του σπιτιού ενώ φέρνουν τη γραμμή του ορίζοντα της πόλης και τον ποταμό κατευθείαν σε θέα.

Η κουζίνα του σεφ με παράθυρα είναι όμορφη και λειτουργική, διαθέτοντας λευκά έπιπλα, πέτρινες επιφάνειες εργασίας, μια γενναιόδωρη μπάρα πρωινού και premium συσκευές, συμπεριλαμβανομένης μιας εστίας Wolf 6 καυστήρων με κεντρική απορροφητήρα, ψυγείου Sub-Zero, πλυντηρίου Miele, αγροτικού νεροχύτη και μιας μεγάλης αποθήκης.

Η γειτονική τραπεζαρία είναι γενναιόδωρα κλιμακωμένη και προσεκτικά σχεδιασμένη, ιδανική για τη φιλοξενία μεγάλων συγκεντρώσεων ή πιο οικείων, εκλεπτυσμένων δείπνων, με ροή που ενισχύει τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τη διασκέδαση.

Η κύρια σουίτα είναι ένα ήσυχο καταφύγιο με μια γλυκιά ντουλάπα και ένα μπάνιο spa Porcelanosa με προσαρμοσμένο νιπτήρα και μεγάλη ντους.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι τοποθετημένο προσεκτικά σε ξεχωριστό πτέρυγα, προσφέροντας βελτιωμένη ιδιωτικότητα και μια αίσθηση ήσυχου καταφυγίου. Πλημμυρισμένο με ζεστό δυτικό φως, ο χώρος είναι γενναιόδωρα διατεταγμένος και εύκολα στεγάζει ένα γραφείο στο σπίτι. Το δεύτερο μπάνιο είναι κομψά επιπλωμένο, διαθέτοντας μπανιέρα και εκλεπτυσμένη Porcelanosa.

Επιπλέον Σημεία

• Επιτρέπεται πλυντήριο/στεγνωτήριο με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου
• Νέα HVAC σε όλο το κτήριο
• Εξαιρετική αποθήκευση
• Η συντήρηση περιλαμβάνει όλες τις δημόσιες παροχές

Το Κτήριο

Το 45 Sutton Place South είναι μια διακεκριμένη συνεργατική με λευκά γάντια με 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και concierge. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν ένα σύγχρονο γυμναστήριο, κήπο στον τοίχο της ταράτσας με καταπληκτική θέα στον ορίζοντα, γκαράζ στον χώρο, δωμάτιο πακέτων και επιβλέποντα κατοίκους. Η είσοδος και οι διάδρομοι έχουν ανακαινιστεί κομψά.

Σημαντικές Πολιτικές Κτιρίου

Το 45 Sutton Place South είναι μια καλά εδραιωμένη και οικονομικά υγιής συνεργατική με προσεκτικές πολιτικές που υποστηρίζουν τη σταθερότητα της μακροχρόνιας ιδιοκτησίας. Το κτίριο απαιτεί τουλάχιστον 50% προκαταβολή. Η υπομίσθωση δεν επιτρέπεται. Οι γάτες είναι ευπρόσδεκτες, οι σκύλοι δεν επιτρέπεται. Ισχύει φόρος 2% κατά την πώληση, που καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Η Γειτονιά

Το Sutton Place παραμένει μία από τις πιο κομψές και ήσυχες γωνιές του Μανχάταν, ενισχυμένη ακόμη περισσότερο από άμεση πρόσβαση στην ανακαινισμένη προκυμαία East River — μια αξιοσημείωτη παραθαλάσσια προμετωπίδα προσφοράς με γραφικά μονοπάτια περιπάτου, πλούσιους πράσινους χώρους και εκπληκτική θέα στον ποταμό ακριβώς έξω από την πόρτα σας.

Τοποθετημένο τέλεια τόσο για ηρεμία όσο και για ευκολία, η γειτονιά απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον Trader Joe's, την Whole Foods, το Morton Williams και μια σειρά από καταξιωμένα εστιατόρια και μπουτίκ, με εύκολη πρόσβαση στο Midtown και το Upper East Side.

Για τους αγοραστές που αναζητούν ρετιρέ με δραματική θέα στον ποταμό, αυτή είναι μια πραγματικά εξαιρετική προσφορά.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.