Θέα από την οροφή & Ιδιωτικός Οδός Οροφής: 2ΔΔ Οικία με DEEDED 190 SF ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΟΡΟΦΗ CABANA

Βρίσκεται στην καρδιά του Williamsburg, το 28 Herbert είναι ένα μπουτίκ έξι ορόφων διαμέρισμα που διακρίνεται για την εντυπωσιακή καμπύλη πρόσοψή του. Αυτό το αξιοσημείωτο κτίριο συνδυάζει αρμονικά τη βιώσιμη ανάπτυξη, την άνεση και το στυλ, δημιουργώντας μια μοναδική αστική καταφύγιο όπου μπορείτε να ζήσετε με σκοπό. Ως το πρώτο κτίριο του Williamsburg πιστοποιημένο ως Passive House, ουδέτερο σε άνθρακα, το 28 Herbert επαναστατεί τη βιώσιμη ζωή, δίνοντας στους κατοίκους την ευκαιρία να ζουν υπεύθυνα, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα κομψό σχεδιασμό και σύγχρονη άνεση.

Η συλλογή περιλαμβάνει δεκαέξι προσεκτικά σχεδιασμένες κατοικίες, που κυμαίνονται από στούντιο έως διαρρυθμίσεις τριών υπνοδωματίων, μαζί με δύο αποκλειστικά ρετιρέ. Κάθε σπίτι διαθέτει υπερμεγέθη εσωτερικούς χώρους, παράθυρα από το δάπεδο ως την οροφή ύψους άνω των 10 ποδιών και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους σε επιλεγμένες μονάδες.

Η κατοικία 4A είναι ένας ευρύχωρος, υπερμεγέθης οίκος 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Αυτό το εκπληκτικό σπίτι διαθέτει επίσης μια ιδιωτική οροφή cabana 190 SF! Με ψηλά ταβάνια 10 ποδιών και εκπληκτική θέα προς τα βορειοδυτικά των γραμμών ορίζοντα του Brooklyn και του Manhattan, αυτό το σπίτι είναι πλημμυρισμένο με φυσικό φως. Η μεγάλη διάταξη περιλαμβάνει μια ανοιχτή κουζίνα, μεγάλο σαλόνι και ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας. Το κύριο μπάνιο διαθέτει έναν εκλεπτυσμένο σχεδιασμό πέντε σημείων, με εμβληματική ελευθέρωση της μπανιέρας Randolph Morris για απόλυτη χαλάρωση.

Κάθε σπίτι στο 28 Herbert είναι προσεκτικά σχεδιασμένο με υψηλών προδιαγραφών ιταλικούς εσωτερικούς χώρους. Οι προσαρμοσμένες κουζίνες και μπάνια της LAGO και τα premium αξεσουάρ της Gessi καθιστούν αυτό το κτίριο μοναδικό στην κατηγορία του. Οι προσαρμοσμένες κουζίνες περιλαμβάνουν πάγκους από κρεμ quartz Mario Arredo και προσωποποιημένα ντουλάπια καρυδιάς Canaletto. Οι κορυφαίες συσκευές κουζίνας περιλαμβάνουν τις Miele, Bosch, Wolf, την ηλεκτρική προπάνου επαγωγική κουζίνα Elica και ψυγεία κρασιού Subzero σε επιλεγμένες μονάδες. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με υπερμεγέθη πλακάκια Marazzi Porcelain, νιπτήρες LAGO από καπλαμά, βαθιές μπανιέρες και υπερμεγέθη ντους με καθίσματα και εσοχές. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από ξύλο δρυός Skema 7,5”, κεντρική θέρμανση και ψύξη, και πλυντήρια και στεγνωτήρια Miele, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ομορφιάς και πρακτικότητας.

Το Πλεονέκτημα του Passive House

• Παχύ, Συνεχές Εξωτερικό Μόνωση: Μειώνει την ανάγκη για θέρμανση και ψύξη, μειώνοντας τα ενεργειακά κόστη.
• Υψηλής Απόδοσης Τριπλά Παράθυρα: Παρέχουν έλεγχο θερμοκρασίας όλο τον χρόνο και ηχομόνωση.
• Αεροστεγής Κατασκευή: Αποτρέπει διαρροές αέρα, εξασφαλίζοντας σταθερά εσωτερικά περιβάλλοντα και ελαχιστοποιεί την κατανάλωση ενέργειας.
• Σχεδίαση Χωρίς Θερμογέφυρες: Εξαλείφει τις απώλειες ή την απόκτηση θερμότητας μέσω των τοίχων, ενισχύοντας την αποδοτικότητα και ελαχιστοποιώντας το αποτύπωμα άνθρακα σας.
• Προηγμένα Συστήματα Φιλτραρίσματος Αέρα: Παρέχει πιο καθαρό εσωτερικό αέρα, απαλλαγμένο από αλλεργιογόνα και ρυπαντές, δημιουργώντας έναν φρέσκο χώρο διαβίωσης για καλύτερη συνολική ευημερία.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια σειρά από βολικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός Εικονικού Φύλακα και Συστήματος Έξυπνης Επικοινωνίας, ενός επιπλωμένου λόμπι διπλού ύψους και ενός χώρου ταχυδρομείου και πακέτων. Το αυτόνομο κέντρο γυμναστικής συμπληρώνεται από εξωτερικό χώρο, ενώ η παιδική χαρά προσφέρει ένα διασκεδαστικό, ασφαλές περιβάλλον. Η επιπλωμένη βεράντα στην οροφή παρέχει μαγευτική θέα του Manhattan και του Brooklyn. Οι θέσεις στάθμευσης, καθώς και οι οροφές cabanas, είναι διαθέσιμες προς πώληση.

Βρίσκεται σε απόσταση λίγων βημάτων από τα πάρκα McCarren, McGolrick και Cooper, το 28 Herbert σας τοποθετεί στην καρδιά της ζωντανής ενέργειας του Williamsburg. Από εστιατόρια και μπαρ παγκόσμιας κλάσης έως μπουτίκ αγορές και άμεσες συγκοινωνίες, το καλύτερο της γειτονιάς είναι στην πόρτα σας.

Οι πλήρεις όροι περιέχονται στο σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.