Θέα στον ουρανό & Ιδιωτική Ωραία Στέγη: Σπίτι 2 Υ/Δ με ΙΔΙΩΤΙΚΟ CABANA 190 SF

Βρίσκεται στην καρδιά της Williamsburg, το 28 Herbert είναι ένα μπουτίκ κτήριο έξι ορόφων με ασανσέρ, διακεκριμένο από την εντυπωσιακή καμπυλωτή πρόσοψη του, προσφέροντας βιωσιμότητα, άνεση και στυλ για να δημιουργήσει μια πραγματικά μοναδική αστική καταφύγιο όπου μπορείτε να ζετε με σκοπό. Ως η πρώτη κατοικία στην Williamsburg πιστοποιημένη ως Passive House και ουδέτερη ως προς τον άνθρακα, το 28 Herbert επαναστατεί τη σύγχρονη αστική ζωή. Συνδυάζει αβίαστα τη μπροστά από το χρόνο βιωσιμότητα με τον διαχρονικό στυλ, προσφέροντας στους κατοίκους την ευκαιρία να ζουν με σκοπό, ενώ απολαμβάνουν το καλύτερο της σύγχρονης άνεσης.

Η συλλογή περιλαμβάνει δεκαέξι προσεκτικά σχεδιασμένες κατοικίες, που κυμαίνονται από στούντιο έως διαρρυθμίσεις τριών υπνοδωματίων, μαζί με δύο αποκλειστικά ρετιρέ. Κάθε σπίτι διαθέτει μεγάλους εσωτερικούς χώρους, παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή 10 ποδιών + και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους σε επιλεγμένες μονάδες.

Η κατοικία 4A είναι ένας ευρύχωρος, υπερμεγέθης 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, με άφθονο χώρο ντουλάπας. Αυτό το εκπληκτικό σπίτι έρχεται επίσης με ένα ιδιωτικό cabana 190 SF! Διαθέτοντας εντυπωσιακούς οροφές 10 ποδιών και προσφέροντας εκπληκτική θέα βορειοδυτικά προς τους ορίζοντες του Μπρούκλιν και του Μανχάταν, αυτό το σπίτι πλημμυρίζει με φυσικό φως. Η μεγάλη διάταξη περιλαμβάνει ανοιχτή κουζίνα, μεγάλο σαλόνι και ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας. Το κύριο μπάνιο παρουσιάζει έναν εκλεπτυσμένο σχεδιασμό πέντε εξαρτημάτων, με κυρίαρχο ένα αυτόνομο σφυρί tub Randolph Morris για απόλυτη χαλάρωση.

Κάθε σπίτι στο 28 Herbert έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με υψηλής ποιότητας ιταλικά εσωτερικά. Οι προσαρμοσμένες κουζίνες και τα μπάνια από την LAGO και οι premium εξαρτήσεις από την Gessi θέτουν αυτό το κτήριο σε μια κατηγορία από μόνο του. Οι προσαρμοσμένες κουζίνες περιλαμβάνουν πάγκους κρέμας με σχέδιο Mario Arredo και ειδικά ντουλάπια από καρυδιά Canaletto. Οι κορυφαίες συσκευές κουζίνας περιλαμβάνουν Miele, Bosch, Wolf, εστία επαγωγής Elica, και ψυγεία κρασιού Subzero σε επιλεγμένες μονάδες. Τα μπάνια διακοσμούνται με μεγάλες πλακάκια από πορσελάνη Marazzi, πάγκους LAGO σε σφυρί ξύλο, μπανιέρες και ντους με καθίσματα και niches. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πατώματα από μηχανικά ξύλα δρυός Skema 7.5", κεντρική θέρμανση και ψύξη, και πλυντήρια και στεγνωτήρια Miele, προσφέροντας τον τέλειο συνδυασμό ομορφιάς και πρακτικότητας.

Το Πλεονέκτημα του Passive House

- Παχύ, Συνεχόμενο Εξωτερικό Μόνωση: Μειώνει την ανάγκη για θέρμανση και ψύξη, μειώνοντας τα ενεργειακά κόστη.

- Υψηλής Απόδοσης Τριπλά Θηλυκά Παράθυρα: Παρέχουν έλεγχο θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και ηχομόνωση.

- Αεροστεγής Κατασκευή: Εμποδίζει τη διαρροή αέρα, διασφαλίζοντας σταθερές εσωτερικές συνθήκες και ελαχιστοποιεί την ενεργειακή κατανάλωση.

- Σχεδίαση Χωρίς Θερμικές Γέφυρες: Εξαλείφει την απώλεια ή κέρδη θερμότητας μέσω των τοίχων, αυξάνοντας την αποδοτικότητα και μειώνοντας το ανθρακικό αποτύπωμα σας.

- Προηγμένα Συστήματα Φιλτραρίσματος Αέρα: Παρέχουν καθαρότερο εσωτερικό αέρα, απαλλαγμένο από αλλεργιογόνα και ρύπους, δημιουργώντας ένα φρέσκο χώρο διαβίωσης για καλύτερη συνολική ευημερία.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ποικιλία βολικών παροχών, όπως ένας Virtual Doorman και Σύστημα Έξυπνου Ιντερκόμ, μια επιπλωμένη είσοδο διπλού ύψους και ένα δωμάτιο ταχυδρομείου και πακέτων. Το state-of-the-art γυμναστήριο ενισχύεται από εξωτερικό χώρο, ενώ η παιδική χαρά προσφέρει ένα διασκεδαστικό και ασφαλές περιβάλλον. Η επιπλωμένη ταράτσα παρέχει πανοραμικές θέες του Μανχάταν και του Μπρούκλιν. Θέσεις στάθμευσης, καθώς και ταράτσες cabana, είναι διαθέσιμες προς πώληση.

Βρίσκεται σε απόσταση βημάτων από τα πάρκα McCarren, McGolrick, και Cooper, το 28 Herbert σας τοποθετεί στην καρδιά της ζωντανής ενέργειας της Williamsburg. Από παγκόσμια κλάσης εστιατόρια και μπαρ μέχρι μπουτίκ αγορές και αδιάλειπτη μεταφορά, το καλύτερο της γειτονιάς είναι στην πόρτα σας.

Αυτό είναι μια στενή συνεργασία μεταξύ SERHANT και Compass.

Οι πλήρεις όροι βρίσκονται στο σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. Φακέλου CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.