49 East 74 Street είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο 9-μονάδων, πενταώροφο townhouse με ασανσέρ μεταξύ της Madison Avenue και της Park Avenue, με 8 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και μια μονάδα στο ισόγειο με κήπο. Όλα τα διαμερίσματα είναι 100% στην ελεύθερη αγορά και είναι πλήρως ενοικιασμένα με ποσοστό κενών 1%. Το κτίριο είναι περίπου 7,800 τετραγωνικά πόδια, χτισμένο 20’ x 86’ σε οικόπεδο 102 ποδιών.

Το 49 East 74 Street ανακαινίστηκε το 2006 και διαθέτει ασανσέρ, κοινόχρηστη εξωτερική βεράντα με έπιπλα, υπόγειο με ψηλά ταβάνια και ατομικές αποθηκευτικές ντουλάπες για κάθε ενοικιαστή, και μια μεγάλη πλυνοτεχνική με 3 πλυντήρια και στεγνωτήρια. Όλα τα διαμερίσματα έχουν ατομικούς θερμοστάτες για θέρμανση και κλιματισμό με συμπιεστές στη στέγη.

Οι γραμμές αερίου του κτιρίου αντικαταστάθηκαν σε όλο το κτίριο από το δρόμο το 2021 με την προσθήκη νέων μηχανημάτων για θέρμανση και ζεστό νερό. Όλες οι κουζίνες των διαμερισμάτων είναι ηλεκτρικές για μαγείρεμα και έχουν ανακαινιστεί προσεκτικά μετά από κάθε ενοικιαστή.

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα turnkey, πλήρως ενοικιασμένο ακίνητο σε μια AAA τοποθεσία ή να μετατραπεί σε μονοκατοικία, καθώς όλες οι μισθώσεις είναι βραχυπρόθεσμες. Με τις ανέσεις του και τη ελκυστική βάση ενοικίασης, η ιδιοκτησία έχει απολαύσει εξαιρετικά γρήγορη εναλλαγή όταν ένα διαμέρισμα γίνεται διαθέσιμο.

Το 49 East 74 Street προσφέρει στους δυνητικούς επενδυτές μια ευκαιρία να επωφεληθούν από την μελλοντική αύξηση ενοικίων σε ένα όμορφα ανακαινισμένο ακίνητο στη μέση της περιζήτητης περιοχής Lenox Hill. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τον πράκτορα για την οργάνωση της καταχώρισης.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.