46 Ανατολική 71η Οδός | Townhouse Upper East Side

Η πρώτη φορά που διατίθεται μετά από 42 χρόνια είναι μια εξαιρετική προσφορά στην πιο προνομιακή περιοχή του Μανχάταν. Η 46 Ανατολική 71η Οδός είναι ένα προσεκτικά σχεδιασμένο, Νεο-Γεωργιανής αρχιτεκτονικής, townhouse 21 ποδιών πλάτους, 6 ορόφων από ασβεστόλιθο και τούβλο, με ανελκυστήρα, μεγαλόπρεπα μεγέθη εσωτερικών χώρων, 3 εκθέσεις και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο στην καρδιά του Upper East Side, λίγα βήματα από το Central Park.

Εδρεύει σε έναν από τους πιο περιζήτητους δενδροφυτευμένους δρόμους μεταξύ των λεωφόρων Madison και Park, η 46 Ανατολική 71η κατασκευάστηκε το 1928 από τον Aymar Embury II, πιο γνωστό για τις αναθέσεις του από την πόλη της Νέας Υόρκης από τη δεκαετία του 1930 έως τη δεκαετία του 1950, όταν εργάστηκε ως κύριος αρχιτέκτονας για τον Robert Moses, τον πιο ισχυρό και επιδραστικό πολεοδόμο της Νέας Υόρκης. Ένα townhouse για μία οικογένεια προσφέρει 9023 τετραγωνικά πόδια άψογα σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης σε 6 επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως ανακαινισμένης κάβας και ενός ιδιωτικού ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Ένας καταπράσινος ηλιόλουστος κήπος και δωμάτια μεγαλοπρεπών διαστάσεων, συμπεριλαμβανομένου του Παρκ-ορόφου και της Επίσημης Τραπεζαρίας ύψους έως 12'7'', το σπίτι αυτό συνδυάζει τη γοητεία του παλιού κόσμου με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Οι πρώτοι δύο όροφοι είναι επενδεδυμένοι με ασβεστόλιθο και στέφονται από ένα μοτίβο κυματιστού σχήματος του Βιτρούβιου, ενώ οι ανώτεροι όροφοι είναι από κόκκινο τούβλο.

Αυτή η εξαιρετική κατοικία διαθέτει εξαιρετικές προσαρμοσμένες φινιρίσματα σε όλο το μήκος, συμπεριλαμβανομένων των νιπτήρων και των εξαρτημάτων μπάνιου P.E. Guerin, καθώς και πόμολα και χειροποίητους λαβές γαλλικών πορτών στην τραπεζαρία - μια αναγνώριση της καλύτερης μεταλλικής τέχνης στον κόσμο. Τοίχοι ντυμένοι με κασμίρ και μετάξι από την Colefax και Fowler αναβαθμίζουν τα εσωτερικά με μια εκλεπτυσμένη απαλότητα και διακριτή μεγαλοπρέπεια που σπάνια συναντάται σε σύγχρονες προσφορές.

Επισκόπηση Κατοικίας:

9023+ Τετραγωνικά Πόδια Εσωτερικών Χώρων | 6 Υπνοδωμάτια | 7 Πλήρη Μπάνια + 1 WC | 3 Δωμάτια Υπαλλήλων
20.5’ x 100’ Οικόπεδο | Ιδιωτικός Κήπος | Εσωτερικός Ανελκυστήρας | 3 Εκθέσεις - Βοριάς, Νότος & Δύση

Επίπεδο Κάβας:
Σχεδιασμένο για λειτουργικότητα και άνεση, αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει μια ευρύχωρη, φωτεινή σουίτα υπαλλήλου με αυτόνομο μπάνιο, μεγάλο αεριζόμενο πλυντήριο, κελάρι κρασιού και μεγάλο δωμάτιο καυστήρα / μηχανημάτων.

Πρώτος Όροφος:
Εισέρχεται κανείς μέσω ενός κλασικού τυπικού εισερχόμενου χώρου που οδηγεί σε μια εντυπωσιακή γκαλερί. Μια μεγαλοπρεπής τραπεζαρία με ψηλές οροφές 12’6” έχει θέα στον καταπράσινο κήπο που κοιτάει προς το Νότο και είναι ιδανική για φιλοξενία. Η εστιατόριο κουζίνα του σεφ με παράθυρα διαθέτει κορυφαία μηχανήματα και άπλετο φυσικό φως. Ένας χώρος καμαριέρας, φούρνος θέρμανσης και μίνι ψυγείο εξυπηρετούν την τραπεζαρία. Ένα κομψό WC από μαρμάρινη πλάκα ολοκληρώνει τον όροφο.

Μεσοπάτωμα / Δωμάτια Υπαλλήλων:
Τέλεια κρυμμένα πάνω από την κουζίνα μέσω μιας δευτερεύουσας σκάλας βρίσκονται 2 ηλιόλουστα δωμάτια υπαλλήλων που κοιτάζουν προς τον βορρά, με πλήρες μπάνιο και μικρή καθιστική περιοχή.

Δεύτερος Όροφος:
Ιδανικό για μεγάλες συγκεντρώσεις είναι ένα εντυπωσιακό δωμάτιο Παρλωρί (19' x 28') με μεγαλοπρεπείς οροφές 12’7” και διπλά υπερμεγέθη παράθυρα που κοιτάζουν προς το Νότο και Δύση. Ένα θαυμάσιο μαρμάρινο τζάκι κοσμεί αυτό το δωμάτιο, ενώ ο παρακείμενος χώρος της καμαριέρας και το ξύλινο καθιστικό με τζάκι που έχει θέα στους θάμνους παρέχουν μια πιο ζεστή ατμόσφαιρα. Κομψά προ-πολεμικά φινιρίσματα και μια κομψή κυκλική σκάλα με μια καμπυλωτή τοιχογραφία αντικατοπτρίζουν τον διαχρονικό σχεδιασμό αυτού του ορόφου.

Τρίτος Όροφος:
Αυτός ο όροφος είναι αφιερωμένος σε μια μεγαλοπρεπή κύρια σουίτα με τζάκι από μάρμαρο, πλήρης με μια μεγάλη ντουλάπα, ενσωματωμένο χρηματοκιβώτιο, πολυτελές μπάνιο με θερμαινόμενες δάπεδα, μεγάλο καθιστικό με δικό του τζάκι και άπλετο χώρο για ρούχα.

Τέταρτος Όροφος:
Δύο ηλιόλουστα, ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του τζάκι, μπάνια από μάρμαρο με θερμαινόμενες δάπεδα και άφθονες ντουλάπες, προσφέρουν γενναία αναλογία διαβίωσης.

Πέμπτος Όροφος:
Δύο φωτεινά επιπλέον υπνοδωμάτια με θέα στον κήπο και ένα γραφείο μοιράζονται αυτόν τον όροφο, μαζί με δύο πλήρη μπάνια με παράθυρα και θερμαινόμενες δάπεδα, κουζινάκι και πρόσβαση στην ταράτσα.

Επίπεδο Ταράτσας:
Η ταράτσα προσφέρει ανοιχτές θέες του ουρανού, χώρο για χαλάρωση, ψυχαγωγία ή κηπουρική σε πλήρη ιδιωτικότητα με δυνατότητα τοποθέτησης τοπίου και επιπλέον εξωτερικού χώρου.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

Additiona