Φωτεινή & Ευρύχωρη Ανακαινισμένη Γωνιακή Μονάδα - 2 Υπνοδωμάτια με Ανοιχτή Θέα στην Πόλη

Καλώς ήρθατε στο Lenox Hill και απολαύστε ένα ηλιόλουστο γωνιακό διαμέρισμα με ανοιχτές νότιες και δυτικές εκθέσεις. Απολαύστε φυσικό φως όλη μέρα και θεαματική αστική θέα από αυτό το προσεγμένα ανακαινισμένο σπίτι.

Η κουζίνα είναι ανοιχτή και ρέει αβίαστα στον χώρο του καθιστικού με λευκά μοντέρνα ντουλάπια, επιφάνειες από γρανίτη Caesarstone, συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι συμπεριλαμβανομένου ενός πλυντηρίου πιάτων Bosch και ενός ενσωματωμένου φούρνου μικροκυμάτων. Παρκέ από γκρί ξύλο καλύπτει το διαμέρισμα, ενισχυμένο από ηχομονωτικά παράθυρα Citiquiet στον χώρο του καθιστικού και στο κύριο υπνοδωμάτιο. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες για μέγιστη άνεση, απόδοση και μια χωρίς προβλήματα εμπειρία μετακόμισης.

Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι καλά σχεδιασμένα, με το κύριο υπνοδωμάτιο αρκετά μεγάλο για ένα κρεβάτι king size. Το μπάνιο έχει μία διαχρονική, μοντέρνα σχεδίαση με πλακάκια και μπανιέρα.

Βρίσκεται σε ένα καλά διατηρημένο κτίριο, το διαμέρισμα 9F προσφέρει την τέλεια ισορροπία στυλ και λειτουργικότητας συμπληρώνοντας αυτή την ήσυχη και κομψή αστική απόδραση.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street είναι βολικά τοποθετημένη 1 μπλοκ μακριά από το μετρό, 3 μπλοκ από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος είναι στη 64η). Απολαύστε την εύκολη εγγύτητα σε Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food και καθημερινά καταστήματα + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλές κα casual επιλογές και εξωτερικό φαγητό. Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν: 24ωρο θυρωρό, πλυντήριο, αποθήκη ποδηλάτων (50 δολάρια ετησίως), επιτηρητή κατοίκων, φιλικό στους κατοίκους (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20) και ένα διαμορφωμένο Rooftop Deck (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους).

ΔΕΝ υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2025 (12η συνεχόμενη χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν μια συμφωνία χονδρικής τιμής για ηλεκτρισμό και καλωδιακή τηλεόραση / ίντερνετ (είναι απαραίτητη η εγγραφή - η συμμετοχή είναι μία φορά το χρόνο). Το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, δώρα, εγγυητές, γονείς που αγοράζουν για παιδιά και συνεπενδύσεις και υπεκμισθώσεις με έγκριση του συμβουλίου. Φιλικό στους κατοίκους (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20). Το roof μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους με χρέωση.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΓΗΣ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ COOP. Η συντήρηση περιλαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για το "δάνειο της γης από την αγορά". Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμολογούνται χαμηλότερα από τα συγκρίσιμα διαμερίσματα στην περιοχή για να αντισταθμιστεί το μηνιαίο. Όλες οι πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί με αποθεματικά - Δεν υπάρχουν επιβαρύνσεις. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που κατέχεται για τη γη.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.