$499,000 - 301 E 63RD Street #9F, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20022815

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Φωτεινή & Ευρύχωρη Ανακαινισμένη Γωνιακή Μονάδα - 2 Υπνοδωμάτια με Ανοιχτή Θέα στην Πόλη

Καλώς ήρθατε στο Lenox Hill και απολαύστε ένα ηλιόλουστο γωνιακό διαμέρισμα με ανοιχτές νότιες και δυτικές εκθέσεις. Απολαύστε φυσικό φως όλη μέρα και θεαματική αστική θέα από αυτό το προσεγμένα ανακαινισμένο σπίτι.

Η κουζίνα είναι ανοιχτή και ρέει αβίαστα στον χώρο του καθιστικού με λευκά μοντέρνα ντουλάπια, επιφάνειες από γρανίτη Caesarstone, συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι συμπεριλαμβανομένου ενός πλυντηρίου πιάτων Bosch και ενός ενσωματωμένου φούρνου μικροκυμάτων. Παρκέ από γκρί ξύλο καλύπτει το διαμέρισμα, ενισχυμένο από ηχομονωτικά παράθυρα Citiquiet στον χώρο του καθιστικού και στο κύριο υπνοδωμάτιο. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες για μέγιστη άνεση, απόδοση και μια χωρίς προβλήματα εμπειρία μετακόμισης.

Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι καλά σχεδιασμένα, με το κύριο υπνοδωμάτιο αρκετά μεγάλο για ένα κρεβάτι king size. Το μπάνιο έχει μία διαχρονική, μοντέρνα σχεδίαση με πλακάκια και μπανιέρα.

Βρίσκεται σε ένα καλά διατηρημένο κτίριο, το διαμέρισμα 9F προσφέρει την τέλεια ισορροπία στυλ και λειτουργικότητας συμπληρώνοντας αυτή την ήσυχη και κομψή αστική απόδραση.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street είναι βολικά τοποθετημένη 1 μπλοκ μακριά από το μετρό, 3 μπλοκ από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος είναι στη 64η). Απολαύστε την εύκολη εγγύτητα σε Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food και καθημερινά καταστήματα + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλές κα casual επιλογές και εξωτερικό φαγητό. Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν: 24ωρο θυρωρό, πλυντήριο, αποθήκη ποδηλάτων (50 δολάρια ετησίως), επιτηρητή κατοίκων, φιλικό στους κατοίκους (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20) και ένα διαμορφωμένο Rooftop Deck (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους).

ΔΕΝ υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2025 (12η συνεχόμενη χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν μια συμφωνία χονδρικής τιμής για ηλεκτρισμό και καλωδιακή τηλεόραση / ίντερνετ (είναι απαραίτητη η εγγραφή - η συμμετοχή είναι μία φορά το χρόνο). Το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, δώρα, εγγυητές, γονείς που αγοράζουν για παιδιά και συνεπενδύσεις και υπεκμισθώσεις με έγκριση του συμβουλίου. Φιλικό στους κατοίκους (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20). Το roof μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους με χρέωση.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΓΗΣ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ COOP. Η συντήρηση περιλαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για το "δάνειο της γης από την αγορά". Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμολογούνται χαμηλότερα από τα συγκρίσιμα διαμερίσματα στην περιοχή για να αντισταθμιστεί το μηνιαίο. Όλες οι πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί με αποθεματικά - Δεν υπάρχουν επιβαρύνσεις. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που κατέχεται για τη γη.

ID #‎	RLS20022815
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 148 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 18 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1958
Τέλη συντήρησης	$4,189
Μετρό Subway	5 λεπτό από το F, Q, N, W, R
	6 λεπτό από το 4, 5, 6

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.