ΧΩΡΙΣ ΦΟΡΟ ΜΕΓΑΛΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ. Μετακομίστε αμέσως!

Τοποθετημένο στον τελευταίο όροφο, αυτός ο ευρύχωρος και γεμάτος φως διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου στο σπίτι, προσφέρει κλασικό σχέδιο, γενναιόδωρες διαστάσεις και εξαιρετικό φωτισμό σε όλο το χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει τρεις εκθέσεις - Δυτικά, Βόρεια και Ανατολικά, μαζί με επτά ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένων δύο μεγάλων ντουλάπων, όλα έξοχα διαμορφωμένα από την California Closets.

Ο ευρύχωρος σαλόνι είναι ιδανικός για ψυχαγωγία και περιλαμβάνει ένα ενσωματωμένο σύστημα οικιακού κινηματογράφου με ηχεία τοίχου. Η κουζίνα με παράθυρα ρέει αρμονικά στην τραπεζαρία και είναι φινιρισμένη με λευκά ντουλάπια, μαύρες γρανίτες πάγκους και ηλεκτρικές συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, συμπεριλαμβανομένης της εστίας Wolf, ενός ενσωματωμένου ψυγείου κρασιών, μεγάλου ψυγείου, πλυντηρίου πιάτων, και ενσωματωμένου μικροκυμάτων. Τα ξύλινα δάπεδα εκτείνονται σε όλο το σπίτι.

Δύο από τα υπνοδωμάτια μπορούν να φιλοξενήσουν άνετα κρεβάτια king-size. Και τα δύο μπάνια είναι πλήρως πλακωμένα και περιλαμβάνουν μπανιέρες, ενώ το κύριο μπάνιο ξεχωρίζει με μια υπερμεγέθη ντουζιέρα και μπανιέρα. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης ηχομονωτικά παράθυρα CitiQuiet και κάλυμμα κλιματιστικού για επιπλέον άνεση.

Ο ξεχωριστός χώρος γραφείου προσφέρει ευελιξία και μπορεί να μετατραπεί σε πλυντήριο, καθώς επιτρέπεται η τοποθέτηση πλυντηρίων/στεγνωτηρίων σε συνδυασμένα διαμερίσματα όπου έχει αφαιρεθεί η κουζίνα ή το μπάνιο, υπό την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι σε μία από τις πιο βολικές τοποθεσίες στην Άνω Ανατολική πλευρά, σε τιμή κάτω από 1 εκατομμύριο δολάρια.

Η 301 East 63rd Street βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, μόλις 1 τετράγωνο μακριά από το μετρό, 3 τετράγωνα από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (το ζωολογικό κήπο είναι στο 64ο). Απολαύστε εύκολη πρόσβαση σε Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods και καθημερινές υπεραγορές + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo από τον Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλές casual προορισμούς και υπαίθριες τραπεζαρίες.

Οι ανέσεις της πολυκατοικίας περιλαμβάνουν: Μόνιμο θυρωρό, δωμάτιο πλυντηρίου, αποθήκη ποδηλάτων (50 δολάρια ετησίως), διαχειριστή κατοίκων, φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα μέχρι 40 κιλά - μέγιστο ύψος 20) και μια διαμορφωμένη βεράντα (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά).

Δεν υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2026 (13η συνεχόμενη χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν μια χονδρική τιμή για ηλεκτρισμό και καλωδιακή/ίντερνετ (απαιτείται εγγραφή - η συμμετοχή γίνεται μία φορά το χρόνο). Η πολυκατοικία επιτρέπει pied-a-terre, δωρεές, εγγυητές, γονείς να αγοράζουν για τα παιδιά και συνεπενδύσεις και ενοικιάσεις υπό την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Η 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΜΙΣΘΩΣΗ ΓΗΣ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗ ΣΥΝΕΝΩΣΗ. Η συντήρηση περιλαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για το 'δάνειο για τη γη από την αγορά'. Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμώνται κάτω από συγκρίσιμα διαμερίσματα στη γειτονιά για να εξισορροπήσουν τη μηνιαία. Όλες οι κεφαλαιακές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί με αποθεματικά - Χωρίς εκτιμήσεις. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που κατέχεται για τη γη.

"Ορισμένες εικόνες είναι εικονικές."

NO MANSION TAX. Move right in!

Perched on the top floor, this spacious and sun-filled 3-bedroom, 2-bath home with a dedicated home office offers classic design, generous proportions, and exceptional light throughout. The apartment features three exposures-West, North, and East, along with seven closets, including two walk-ins, all beautifully outfitted by California Closets.

The expansive living room is ideal for entertaining and includes a built-in home theater system with in-wall speakers. A windowed kitchen flows seamlessly into the dining area and is finished with white cabinetry, black granite countertops, and stainless steel appliances, including a Wolf range, built-in wine refrigerator, large refrigerator, dishwasher, and built-in microwave. Hardwood floors run throughout the home.

Two of the bedrooms easily accommodate king-size beds. Both bathrooms are fully tiled and include tubs, while the primary bath stands out with an oversized shower and soaking tub. The primary bedroom also features CitiQuiet soundproof windows and an AC cover for added comfort.

The separate home office offers flexibility and may be converted into a laundry room, as WASHER / DRYERS ARE PERMITTED in combination apartments where a kitchen or bathroom has been removed, pending board approval.

This is an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of the most convenient Upper East Side locations-priced under $1 million.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."