ΜΟΛΙΣ ΚΑΤΑΣΤΗΘΗΚΕ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΣΗΜΕΙΩΣΤΕ ΟΤΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΜΕΧΡΙ 31-7-26.....

Ανακαινισμένο στούντιο με τον δικό σας ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΟ. Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, νέες δάπεδα, γενναιόδωρες προσαρμοσμένες ντουλάπες και ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΗΣΥΧΙΑ!!!

Η 301 Ανατολική 63η Οδός βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, 1 τετράγωνο από το μετρό, 3 τετράγωνα από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Κεντρικό Πάρκο (ο ζωολογικός κήπος είναι στην 64η). Απολαύστε εύκολη πρόσβαση στο Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food και καθημερινά καταστήματα + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo του Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλές κλασικές τοποθεσίες και υπαίθρια εστιατόρια. Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν: Αποκλειστικός θυρωρός, δωμάτιο πλυντηρίου, αποθήκευση ποδηλάτων (50 δολάρια ετησίως), υπεύθυνος κατοίκων, φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα βάρους έως 40 κιλών - μέγιστο ύψος 20) και οροφή με τοπίο (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους).

Δεν υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2025 (12η συνεχόμενη χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν συμφωνία χονδρικής για ηλεκτρικό ρεύμα και καλωδιακή / διαδικτυακή πρόσβαση (απαιτείται εγγραφή - η επιλογή γίνεται μία φορά το χρόνο). Το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, δώρα, εγγυητές, γονείς που αγοράζουν για παιδιά και συν-αγορά και υπενοικιάσεις με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα βάρους έως 40 κιλών - μέγιστο ύψος 20). Η οροφή μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά με χρέωση.

Η 301 Ανατολική 63η Οδός ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΣΗ ΓΗΣ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ. Η συντήρηση περιλαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για το 'δάνειο για τη γη από την αγορά'. Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμολογούνται κάτω από συγκρίσινα διαμερίσματα στην περιοχή για να καλυφθεί το μηνιαίο κόστος. Όλες οι πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί με αποθεματικά - Καμία αξιολόγηση. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που κρατείται για τη γη.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.