Πρωτογενές Lenox Hill σε ένα πολυτελές κτήριο με θυρωρό και απίστευτη στέγη. Απολαύστε μια ανακαινισμένη κουζίνα με ανοξείδωτες συσκευές, μαρμάρινες επιφάνειες εργασίας, πλακάκι πίσω από τον πάγκο, ενσωματωμένο φούρνο μικροκυμάτων και πλακάκι στο πάτωμα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ξύλινα δάπεδα, κλιματισμό τοίχου και καλύμματα καλοριφέρ. Αυτή είναι η QUIETEST τοποθεσία του κτηρίου. Η κρεβατοκάμαρα χωράει ένα κρεβάτι Queen, έχει 2 παράθυρα και δύο ντουλάπες, συν χώρο για έναν συρταριέρα. Απολαύστε μια σειρά παραθύρων στο σαλόνι. Το μπάνιο διαθέτει πλακάκι, νιπτήρα και ντουλάπα φαρμάκων - πολλοί αποθηκευτικοί χώροι! Το 8A είναι το τέλειο αρχικό διαμέρισμα ή pied-a-terre.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street βρίσκεται βολικά 1 τετράγωνο μακριά από το μετρό, 3 τετράγωνα από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος είναι στην 64η). Απολαύστε εύκολη πρόσβαση σε Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food και καθημερινά καταστήματα + αγαπημένα εστιατόρια όπως JoJo από τον Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλά casual hot spots και εξωτερική εστίαση.

Οι ανέσεις του κτηρίου περιλαμβάνουν: Θυρωρός πλήρους απασχόλησης, δωμάτιο πλυντηρίου, αποθήκη ποδηλάτων (50 δολάρια ετησίως), επιβλέπων κατοίκων, φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20) και μια διαμορφωμένη στέγη (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά).

Δεν υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2026 (13ο συνεχόμενο έτος). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν μια συμφωνία χονδρικής τηλεφωνίας και καλωδιακής/ίντερνετ. Το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, δωρεές, εγγυητές, γονείς που αγοράζουν για τα παιδιά και συν-αγορές και υπομισθώσεις υπό την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΛΙΣΤΑ ΓΗΣ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ COOP. Η συντήρηση περιλαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου και τόκου για το 'δάνειο γης από την αγορά'. Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμολογούνται κάτω από τα συγκρίσιμα διαμερίσματα στη γειτονιά για να αντισταθμίσουν τα μηνιαία. Όλες οι κεφαλαιουχικές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί με αποθεματικά - Χωρίς επιβαρύνσεις. Δείτε την περιγραφή του κτηρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το υποθηκολόγιο που διατηρείται στη γη.

"Ορισμένες εικόνες είναι εικονικά σταδιασμένες."

Prime Lenox Hill in a luxury doorman building with an incredible roof top. Enjoy a renovated kitchen with stainless steel appliances, marble countertops, tiled backsplash, built-in microwave and tiled floor. The apartment also boasts hardwood floors, through the wall AC and radiator covers. This is the QUIETEST location of the building. The bedroom fits a Queen bed, has 2 windows and two closets plus space for a dresser. Enjoy a row of windows in the living room. The bathroom features a tiled bathroom, vanity and medicine cabinet - lots of storage! 8A is the perfect starter apartment or pied-a-terre.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."