$2,495,000 - 90 LEXINGTON Avenue #9A, NoMad, NY 10016｜ID # RLS20035534

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η κατοικία ενός υπνοδωματίου και μίας μισής μπάντας διαθέτει εντυπωσιακά ταβάνια ύψους 10'6", εκτενείς παράθυρα που κοιτάζουν βόρεια και ιδιωτική βεράντα. Σχεδιασμένη προσεκτικά από το αρχιτεκτονικό γραφείο workshop/apd, η κατοικία διαθέτει ανοιχτό σχέδιο με κομψό γαλλικό ασβεστόλιθο, ασημένιο τραβερτίνη και φουμαρισμένο γκρι δρυς στο δάπεδο. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν φωτισμό με κόγχες και ενσωματωμένες οροφές, στερεές ξύλινες εσωτερικές πόρτες και κρυφές τσέπες παραθύρων καλωδιωμένες για ηλεκτρονικές ηλιακές σκιάσεις.

Η σύγχρονη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με προσαρμοσμένα ευρωπαϊκά ντουλάπια από δρυ, μια γυαλισμένη επιφάνεια Glassos, μια αντιβαρεμένη γκρίζα μαρμάρινη πλάκα στην πλάτη, εξαρτήματα Dornbracht και υψηλής ποιότητας ψυγεία, συμπεριλαμβανομένου ενός φούρνου και εστιών Bertazzoni, καθώς και ψυγείου, καταψύκτη και ψυγείου κρασιού Sub-Zero. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει μία ντουλάπα με πρόσοψη και μπάνιο διπλού νιπτήρα με δάπεδο γαλλικού ασβεστόλιθου και πλακάκια τοίχου, πλάκα τραβερτίνη στην πλάτη, δάπεδα θερμαινόμενα με NuHeat και μπανιέρα με βάθος από τη συλλογή WetStyle Cube. Πρόσθετα χαρακτηριστικά του μπάνιου περιλαμβάνουν βανίτσα από καπνιστή δρυ, ιατρικό ντουλάπι φωτισμένο με LED με αποστειρωτή καθρέπτη και εξαρτήματα Hansgrohe σχεδιασμένα από τον Philippe Starck.

Βρισκόμενο στην καρδιά του Μανχάταν, το 88 & 90 Lex συνδυάζει αρμονικά την προπολεμική κομψότητα με τον σύγχρονο σχεδιασμό, προσφέροντας μια κορυφαία τοποθεσία στη συμβολή των περιοχών Gramercy, Flatiron και NoMad. Μόλις δύο τετράγωνα από το Madison Square Park και κοντά στα κορυφαία εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα της Νέας Υόρκης, αυτό το κτήριο πλήρους εξυπηρέτησης διαθέτει 10.000 τετραγωνικά πόδια ανέσεων τύπου θερέτρου. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρο θυρωρό και ρεσεψιόν, κέντρο fitness τελευταίας τεχνολογίας, στούντιο γιόγκα, εσωτερική πισίνα και τζακούζι, ατμόλουτρο, σάουνα, πλακόστρωτη βεράντα με γκριλ και σαλόνι κατοίκων με αίθουσα προβολής και παιδικό δωμάτιο. Τοποθετημένο στη ζητούμενη περιοχή NoMad, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονιές όπως το Gramercy Park, το Chelsea και το Flatiron, η περιοχή προσφέρει κορυφαίες επιλογές για αγορές, εστίαση, νυχτερινή ζωή και ψυχαγωγία. Οι κοντινές ανέσεις περιλαμβάνουν τα Whole Foods, Trader Joe's, Fairway Market και Morton Williams, ενώ το Madison Square Park παρέχει πλούσιους εξωτερικούς χώρους, πάρκο για σκύλους, Shake Shack και εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μεταφορά είναι εύκολη με τα κοντινά τρένα 6 και N/R/W, εξαιρετική υπηρεσία λεωφορείων και CitiBikes.

ID #‎	RLS20035534
Λεπτομέρειες ακινήτου	88 & 90 Lex 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 1185 ft2, 110m2, 74 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 10 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1958
Τέλη συντήρησης	$2,014
Φόροι (ετησίως)	$31,056
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 6
	6 λεπτό από το R, W
	10 λεπτό από το F, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.