Επικοινωνήστε μαζί μου για να προγραμματίσουμε μια επίδειξη κατά τη διάρκεια της εβδομάδας ή το Σαββατοκύριακο. Ανοιχτό σπίτι μόνο με ραντεβού αυτή την Κυριακή 3/22 από 11 π.μ. - 1 μ.μ.

Καλώς ήρθατε στο Townhouse C, ένα άψογα σχεδιασμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 3.5 μπάνιων, που προσφέρει 2.262 τετραγωνικά πόδια περιποιημένου χώρου διαβίωσης. Τοποθετημένο σε μια πολυτελή κατοικία, αυτό το έτοιμο προς μετακόμιση σπίτι συνδυάζει άψογα την καθαρή αρχιτεκτονική κομψότητα με τις φιλόξενες ανέσεις του σπιτιού.

Η κατοικία ανοίγει σε μια κατάλληλη είσοδο με μια ντουλάπα και WC. Μπροστά θα ανακαλύψετε το εκτενές σαλόνι, που εκτείνεται πάνω από 31 πόδια σε μήκος, και φιλοξενεί εύκολα τόσο τον χώρο καθιστικού όσο και τον καθορισμένο χώρο τραπεζαρίας. Με όμορφα δάπεδα από καπνιστό γκρι δρυ, αυτό το σπίτι ενισχύεται περαιτέρω με 10 πόδια οροφής και θέα σε δενδροφυτεμένες οδούς.

Η κομψή και ανοιχτού σχεδίου κουζίνα είναι τοποθετημένη γύρω από ένα υπερμεγέθες νησί με θέσεις μπαρ, ιδανικό για ψυχαγωγία και ανεπίσημο φαγητό. Αυτή η κουζίνα του σεφ έχει κομψά εξοπλιστεί με ψυγείο Subzero με πάνελ, καταψύκτη και πλυντήριο πιάτων, διπλούς φούρνους Bertazzoni και επαγωγική εστία, ψυγείο κρασιού με δύο ζώνες, σκέφτες Dornbracht, και ενσωματωμένο φωτισμό από πάνω. Η ελκυστική ευρωπαϊκή δρυς ντουλάπια φτάνουν μέχρι την οροφή και συμπληρώνονται από ένα μαρμάρινο πίσω τοίχωμα σε αντίκες γκρι και πολυεστερικές επιφάνειες.

Μια μεγαλοπρεπής σκάλα, που διακοσμείται από ένα εντυπωσιακό πολυέλαιο, διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας από τις ήσυχες σουίτες υπνοδωματίων πάνω. Ένας χώρος αναμονής σας υποδέχεται στην κορυφή της σκάλας, προσφέροντας την τέλεια ευκαιρία για ένα lounge ή χώρο μελέτης. Ένας κομψός μπαρ με ψυγείο κρασιού elevates further this space. Ο πλυντής και ο στεγνωτής σε εσωτερικό χώρο είναι άνετα τοποθετημένοι σε δικό τους δωμάτιο πλυντηρίου, ολοκληρώνεται με ράφια για επιπλέον αποθήκευση.

Η βασική σουίτα υπνοδωματίου διαθέτει βόρειες εκθέσεις, δύο ντουλάπες (μία από τις οποίες είναι μεγάλη ντουλάπα walk-in) και ένα μπάνιο με πέντε είδη εξοπλισμού. Το κύριο μπάνιο είναι κομψά διακοσμημένο με ντους και μπανιέρα WetStyle Cube Collection για βαθιά μπάνιο, διπλούς νιπτήρες, δάπεδα και πλακάκια τοίχου γαλλικού ασβεστόλιθου, πίσω τοίχωμα από τραβερτίνη, μπάνιο από καπνιστό δρυς, φωτιζόμενο ιατρικό ντουλάπι με θέρμανση καθρέφτη, εξαρτήματα Hansgrohe και θερμαινόμενα δάπεδα από NuHeat για μια πραγματικά σπα σαν εμπειρία. Τα δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και το καθένα διαθέτει βόρειες εκθέσεις, υπερμεγέθη παράθυρα, πολλές ντουλάπες και σύγχρονα μπάνια.

Άλλες σημαντικές δυνατότητες περιλαμβάνουν 8' σταθερές πόρτες δωματίων από ξύλο, ηλεκτρικές περσίδες, ξεχωριστή είσοδο 2ου ορόφου και κεντρική κλιματιστική μονάδα για άνεση όλο το χρόνο.

Η 90 Lexington Avenue είναι ένα κορυφαίο διαμέρισμα σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Workshop/APD, προσφέροντας 24ωρο θυρωρό, concierge, διαχειριστή κατοίκου, και γκαράζ. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ποικιλία πολυτελών ανέσεων, συμπεριλαμβανομένης μιας εσωτερικής πισίνας, γυμναστηρίου, ατμόλουτρου και σάουνα, κήπου με γκριλ, παιδότοπου και lounge για κατοίκους. Αυτό το διαμέρισμα έρχεται με ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης στο υπόγειο με μηνιαίο κόστος. Τοποθετημένο άψογα σε μια δενδροφυτεμένη οδό στον Nomad, οι κάτοικοι είναι λίγα βήματα μακριά από το Madison Square Park, το Gramercy Park και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα που προσφέρει το Μανχάταν. Φιλικό προς τα κατοικίδια!

Ο φόρος ακινήτων υπολογίζει μια μείωση 17.5% σύμφωνα με τον κανονισμό απαλλαγής φόρου για την κύρια κατοικία. Οι αγοραστές συνιστάται να συμβουλευτούν έναν φορολογικό επαγγελματία για να προσδιορίσουν την επιλεξιμότητα. Οι φόροι ανέρχονται σε 4,666.74 δολάρια το μήνα χωρίς την απαλλαγή.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 3/22 from 11AM - 1PM.

Welcome to Townhouse C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,666.74/month without the abatement.