Επικοινωνήστε μαζί μου για να προγραμματίσουμε μια παρουσίαση καθημερινής ή Σαββατοκύριακου. Ανοιχτό σπίτι μόνο κατόπιν ραντεβού αυτή την Κυριακή 12/14 από τις 12:00 έως 1:00 μ.μ.

Καλώς ήρθατε στο Maisonette C, μια άψογα σχεδιασμένη διπλοκατοικία 3 υπνοδωματίων και 3.5 μπάνιων που προσφέρει 2,262 τετραγωνικά πόδια επιμελώς επιμελημένου χώρου διαβίωσης. Σε ένα πολυτελές διαμέρισμα, αυτό το έτοιμο προς μετεγκατάσταση σπίτι συνδυάζει απρόσκοπτα την καθαρή αρχιτεκτονική κομψότητα με τις φιλόξενες ανέσεις του σπιτιού.

Η κατοικία ανοίγει σε έναν κατάλληλο προθάλαμο εισόδου με ντουλάπα και WC. Μπροστά σας θα ανακαλύψετε το εκτενή σαλόνι, που εκτείνεται σε πάνω από 31 πόδια μήκος, το οποίο φιλοξενεί άνετα τόσο τον χώρο καθιστικού όσο και τον καθορισμένο χώρο τραπεζαρίας. Στηρίζεται σε όμορφες καπνιστές γκρι δρυς δάπεδα, αυτό το σπίτι ενισχύεται περαιτέρω από τα 10 πόδια ύψους ταβάνια και τις θέες σε δενδροφυτεμένες οδούς.

Η κομψή και ανοιχτή κουζίνα είναι στερεωμένη σε ένα υπερμεγέθες νησί με καθίσματα μπαρ, ιδανική για διασκέδαση και ανεπίσημο φαγητό. Αυτή η κουζίνα του σεφ έχει διακοσμηθεί με γούστο με ψυγείο Subzero με πάνελ, καταψύκτη και πλυντήριο πιάτων, διπλούς φούρνους Bertazzoni και εστία με καπνοδόχο, ψυγείο κρασιού διπλής ζώνης, βρύσες Dornbracht και φωτισμό που είναι ενσωματωμένος στο ταβάνι. Οι ελκυστικές ευρωπαϊκές ντουλάπες από δρυς επεκτείνονται μέχρι το ταβάνι και συμπληρώνονται από διακοσμητικά πλακάκια γκρι μάρμαρο και γυαλισμένα γρανίτες.

Μια επιβλητική σκάλα, που επισημαίνεται από έναν εκπληκτικό πολυέλαιο, διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και διασκέδασης στον κάτω όροφο από τις ήσυχες σουίτες υπνοδωματίων από πάνω. Ένας χώρος παιχνιδιού σας καλωσορίζει στην κορυφή της σκάλας, η τέλεια ευκαιρία για ένα lounge ή χώρο μελέτης. Ένα κομψό μπαρ με κρασιέρα ενισχύει περαιτέρω αυτόν τον χώρο. Ο πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο στο διαμέρισμα είναι βολικά τοποθετημένα σε δικό του πλυσταριό, πλήρως εξοπλισμένο με ράφια για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου διαθέτει βόρειες εκθέσεις, δύο ντουλάπες (μία από τις οποίες είναι μεγάλη ντουλάπα), και ένα μπάνιο με πέντε αξεσουάρ. Το κύριο μπάνιο είναι κομψά διακοσμημένο με ντους και ουσιαστική μπανιέρα WetStyle Cube Collection, διπλούς νιπτήρες, γαλλικά πλακάκια ασβεστόλιθου στο δάπεδο και στους τοίχους, πίσω ενοτήρια από τραβερτίνη, νιπτήρα από καπνιστό δρυ, φωτισμένο ντουλαπάκι με αποθολωτήρα καθρέφτη, βρύσες Hansgrohe και θερμαινόμενα δάπεδα από NuHeat για μια πραγματικά σπα εμπειρία. Τα δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτια διαθέτουν ευχάριστο μέγεθος και καθένα έχει βόρειες εκθέσεις, υπερμεγέθη παράθυρα, πολλές ντουλάπες και σύγχρονα μπάνια.

Άλλες αξιοσημείωτες δυνατότητες περιλαμβάνουν 8' στέρεες ξύλινες πόρτες δωματίων, ηλεκτρικά ρολά, ξεχωριστή είσοδο στον 2ο όροφο, και κεντρικό κλιματισμό για άνεση και έλεγχο κλίματος καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.

Η 90 Lexington Avenue είναι ένα κορυφαίο διαμέρισμα που έχει σχεδιαστεί από τον αρχιτέκτονα Workshop/APD, προσφέροντας 24ωρο θυρωρό, κονσιέρζ, διαχειριστή που μένει στο κτίριο και γκαράζ για στάθμευση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ποικιλία πολυτελών ανέσεων, συμπεριλαμβανομένου ενός εσωτερικού κολυμβητηρίου, γυμναστηρίου, ατμικής σάουνας και σάουνας, διαμορφωμένης ταράτσας με ψησταριά, παιδότοπου και σαλονιού για τους κατοίκους. Αυτό το διαμέρισμα έρχεται με μια ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης στο υπόγειο με μηνιαία χρέωση. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση σε έναν δενδροφυτεμένο δρόμο στο Nomad, οι κάτοικοι είναι μόλις λίγα βήματα από το Madison Square Park, το Gramercy Park και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα που προσφέρει το Μανχάταν. Φιλικό προς τα κατοικίδια!

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας υποθέτει μείωση 17,5% υπό την επιδότηση κύριας κατοικίας του διαμερίσματος. Οι αγοραστές συνιστώνται να συμβουλευτούν έναν φορολογικό επαγγελματία για να προσδιορίσουν την επιλεξιμότητα. Οι φόροι ανέρχονται σε $4,689.63/μήνα χωρίς την επιδότηση.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/14 from 12:00 - 1:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.