Επικοινωνήστε μαζί μου για να προγραμματίσουμε μια ξενάγηση κατά τη διάρκεια της εβδομάδας ή το σαββατοκύριακο. Ανοιχτό σπίτι μόνο με ραντεβού αυτή την Κυριακή 12/21 από 1:30 - 3:00 μ.μ.

Καλωσορίσατε στη Maisonette C, ένα άψογα σχεδιασμένο διαμέρισμα δύο επιπέδων με 3 υπνοδωμάτια και 3.5 μπάνια, προσφέροντας 2,262 τετραγωνικά πόδια επιλεγμένου χώρου διαβίωσης. Τοποθετημένο σε ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, αυτό το σπίτι έτοιμο προς κατοίκηση συνδυάζει άψογα την καθαρή αρχιτεκτονική κομψότητα με τις φιλόξενες ανέσεις του σπιτιού.

Η κατοικία ανοίγει σε έναν κατάλληλο προθάλαμο με ντουλάπα και WC. Μπροστά θα ανακαλύψετε τον εκτενή ενιαίο χώρο, ο οποίος εκτείνεται πάνω από 31 πόδια σε μήκος και φιλοξενεί άνετα τόσο τον χώρο καθιστικού όσο και την καθορισμένη τραπεζαρία. Το όμορφο γκρι ξύλο δρυός δίνει βάθος σε αυτό το σπίτι, το οποίο ενισχύεται περαιτέρω με οροφές 10 ποδιών και θέα σε δενδροστοιχίες.

Η κομψή και ανοικτής διάταξης κουζίνα είναι στερεωμένη από μια εξαιρετικά μεγάλη νησίδα με θέσεις μπαρ, ιδανική για διασκεδάσεις και ανεπίσημα γεύματα. Αυτή η κουζίνα του σεφ έχει επιπλωθεί με αυστηρό τρόπο με ψυγείο Subzero με επένδυση, καταψύκτη και πλυντήριο πιάτων, διπλές φούρνοι Bertazzoni και κουζίνα με απορροφητήρα, ψυγείο κρασιού με διπλή ζώνη, εξαρτήματα Dornbracht και υπερυψωμένο φωτισμό.

Μια μεγαλοπρεπής σκάλα με μια εκπληκτική πολυέλαιος διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας στον κάτω όροφο από τις ήσυχες σουίτες υπνοδωματίων πάνω. Ένας χώρος αναμονής σας καλωσορίζει στην κορυφή των σκαλιών, η τέλεια ευκαιρία για μια ατμόσφαιρα lounge ή γραφείου. Ένας κομψός βρεγμένος μπαρ με ψυγείο κρασιού ανυψώνει περαιτέρω αυτό τον χώρο. Ο πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα είναι βολικά κρυμμένος σε δικό του πλυσταριό, εξοπλισμένο με ράφια για πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.

Η κυρίως σουίτα υπνοδωματίου διαθέτει βόρειες εκθέσεις, δύο ντουλάπες (μία από τις οποίες είναι μεγάλη με ράφια), και μπάνιο με πέντε αξεσουάρ. Το μπάνιο της κύριας σουίτας είναι κομψά επιπλωμένο με ντους και βαθιά μπανιέρα WetStyle Cube Collection, διπλούς νιπτήρες, δάπεδα και τοίχους από γαλλικό ασβεστόλιθο, μάρμαρο travertine ως πλάτη, βανίλια καπνιστού δρυός, φωτιζόμενο ντουλάπι φαρμάκων με αποθολωτικό καθρέφτη, εξαρτήματα Hansgrohe, και δάπεδα με θέρμανση από NuHeat για μια πραγματικά spa-like εμπειρία. Τα δεύτερα και τρίτα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και το καθένα διαθέτει βόρειες εκθέσεις, υπερμεγέθη παράθυρα, άφθονες ντουλάπες και σύγχρονα μπάνια en-suite.

Άλλες αξιόλογες δυνατότητες περιλαμβάνουν πόρτες δωματίων από συμπαγές ξύλο ύψους 8 ποδιών, ηλεκτρικές περσίδες, ξεχωριστή είσοδο στον 2ο όροφο και κεντρική κλιματιστική μονάδα για άνεση όλο το χρόνο και έλεγχο κλίματος.

Ηοδο 90 Lexington Avenue είναι ένα κορυφαίο συγκρότημα κατοικιών σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Workshop/APD, προσφέροντας 24ωρη υπηρεσία θυρωρού, κονσέρζ, διαχειριστή που διαμένει στον χώρο και γκαράζ. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια σειρά από πολυτελείς ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας εσωτερικής πισίνας, γυμναστηρίου, ατμόλουτρου και σάουνας, εξωτικής ταράτσας με ψησταριά, παιδότοπο και χώρο lounge για τους κατοίκους. Αυτό το διαμέρισμα συνοδεύεται από μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο για μηνιαία χρέωση. Στολίσμενη σε ένα δεντροστοιχία στο Nomad, οι κάτοικοι βρίσκονται μόλις λίγα βήματα από το Madison Square Park, το Gramercy Park και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα που έχει να προσφέρει το Μανχάταν. Φιλικό προς κατοικίδια!

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας υποθέτει μείωση 17,5% σύμφωνα με την απαλλαγή φόρου για την κύρια κατοικία. Οι αγοραστές προτείνονται να συμβουλευτούν έναν ειδικό σε θέματα φόρων για να προσδιορίσουν την επιλεξιμότητα. Οι φόροι είναι $4,689.63/μήνα χωρίς την απαλλαγή.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.