$4,250,000 - 132 W 73RD Street, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20038313
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Η ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΠΕΤΥΧΕ, Μεγάλη προσαρμογή τιμής! Ένα από τα πιο πειστικά επενδυτικά ακίνητα στο Upper West Side. ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΔΟΘΕΙ ΚΕΝΟ. Η Coldwell Banker Warburg είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει την αποκλειστική προσφορά του 132 West 73rd Street, ενός ιστορικού 5-ορόφου συν τελείων βάσης μπράουνστον που βρίσκεται στην καρδιά του Upper West Side του Μανχάταν, μόλις λίγα βήματα από το Central Park.
Κατασκευασμένο το 1884 από τον διάσημο αρχιτέκτονα James Edward Ware, αυτό το ακίνητο των 5,236 τετραγωνικών ποδών βρίσκεται σε οικόπεδο 1,635 τετραγωνικών ποδιών ανάμεσα στους δρόμους Columbus και Amsterdam, σε μια χαρακτηριστική σειρά νεοελληνικών κατοικιών. (3,836 τ.π. εσωτερικού χώρου + 600 τ.π. κήπου + 800 τ.π. τελειωμένης βάσης). ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΔΟΘΕΙ ΚΕΝΟ!
Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως νομική πολυκατοικία 8 μονάδων, το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία και για τους επενδυτές και για τους τελικούς χρήστες. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταλάβει το ευρύχωρο διαμέρισμα του επιπέδου του κήπου με άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό κήπο, ενώ ενοικιάζει τα υπόλοιπα διαμερίσματα σε μία από τις πιο ισχυρές αγορές ενοικίασης της πόλης, εξασφαλίζοντας τόσο υψηλή παραγωγικότητα όσο και μακροπρόθεσμη εκτίμηση.
Εναλλακτικά, το κτίριο μπορεί να επανατοποθετηθεί πλήρως, να μετατραπεί σε ιδιοκτησία οικιστικού συγκροτήματος ή να μεταμορφωθεί σε πολυτελή μονοκατοικία, εκμεταλλευόμενο την ιστορική του γοητεία, τις ευέλικτες εσωτερικές διατάξεις και την ευνοϊκή κατηγορία φόρου 2Β.
Από το 2019 έως το 2022, το ακίνητο επωφελήθηκε από πάνω από $100,000 σε βελτιώσεις κεφαλαίου, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας στέγης και φεγγίτη, επανακατασκευασμένης πρόσοψης, αποκατεστημένης γείσου και ανακαινισμένων παραθύρων. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πατώματα από δρυ, μια μεγαλοπρεπή αρχική σκάλα, οροφές 10 ποδιών και ένα πλήρως λειτουργικό σύστημα υγρού ψεκασμού.
Ως έχει διαμορφωθεί, το 132 West 73rd προσφέρει μια ευέλικτη μίξη μονάδων στούντιο και ενός δωματίου, μαζί με ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο επίπεδο του κήπου και ένα 2 υπνοδωματίων στο τελευταίο όροφο. Με ζώνη R8B, το ακίνητο επωφελείται επίσης από ευνοϊκή φορολογική μεταχείριση και ευελιξία αναπτυξιακής δραστηριότητας υπό την υπάρχουσα κατηγορία του.
Με προβλεπόμενο NOI $369,244, ένας ιδιοκτήτης ή επενδυτής μπορεί να επανανοικιάσει τις μονάδες σε τιμές αγοράς για να ενισχύσει τη ροή μετρητών ή να επιδιώξει μια αναβάθμιση υψηλού επιπέδου, αποκαθιστώντας αυτό το μπράουνστον στην αρχική του μεγαλοπρέπεια.
Βρίσκεται μέσα στην Ιστορική Περιοχή Upper West Side / Central Park West, το αρχιτεκτονικό pedigree και το ιστορικό πλαίσιο του ακινήτου συμπληρώνονται από την εγγύτητα στο Lincoln Center, το Central Park και πολλές γραμμές του μετρό (1/2/3/B/C).
Με κενή παράδοση, πλούσιο αρχιτεκτονικό λεπτομέρεια και εξαιρετική αναπτυξιακή προοπτική, το 132 West 73rd Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία κατοικίας και εισοδήματος σε μία από τις πιο περιζήτητες και σταθερές γειτονιές του Μανχάταν.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Η ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΠΕΤΥΧΕ, Μεγάλη προσαρμογή τιμής! Ένα από τα πιο πειστικά επενδυτικά ακίνητα στο Upper West Side. ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΔΟΘΕΙ ΚΕΝΟ. Η Coldwell Banker Warburg είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει την αποκλειστική προσφορά του 132 West 73rd Street, ενός ιστορικού 5-ορόφου συν τελείων βάσης μπράουνστον που βρίσκεται στην καρδιά του Upper West Side του Μανχάταν, μόλις λίγα βήματα από το Central Park.
Κατασκευασμένο το 1884 από τον διάσημο αρχιτέκτονα James Edward Ware, αυτό το ακίνητο των 5,236 τετραγωνικών ποδών βρίσκεται σε οικόπεδο 1,635 τετραγωνικών ποδιών ανάμεσα στους δρόμους Columbus και Amsterdam, σε μια χαρακτηριστική σειρά νεοελληνικών κατοικιών. (3,836 τ.π. εσωτερικού χώρου + 600 τ.π. κήπου + 800 τ.π. τελειωμένης βάσης). ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΔΟΘΕΙ ΚΕΝΟ!
Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως νομική πολυκατοικία 8 μονάδων, το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία και για τους επενδυτές και για τους τελικούς χρήστες. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταλάβει το ευρύχωρο διαμέρισμα του επιπέδου του κήπου με άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό κήπο, ενώ ενοικιάζει τα υπόλοιπα διαμερίσματα σε μία από τις πιο ισχυρές αγορές ενοικίασης της πόλης, εξασφαλίζοντας τόσο υψηλή παραγωγικότητα όσο και μακροπρόθεσμη εκτίμηση.
Εναλλακτικά, το κτίριο μπορεί να επανατοποθετηθεί πλήρως, να μετατραπεί σε ιδιοκτησία οικιστικού συγκροτήματος ή να μεταμορφωθεί σε πολυτελή μονοκατοικία, εκμεταλλευόμενο την ιστορική του γοητεία, τις ευέλικτες εσωτερικές διατάξεις και την ευνοϊκή κατηγορία φόρου 2Β.
Από το 2019 έως το 2022, το ακίνητο επωφελήθηκε από πάνω από $100,000 σε βελτιώσεις κεφαλαίου, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας στέγης και φεγγίτη, επανακατασκευασμένης πρόσοψης, αποκατεστημένης γείσου και ανακαινισμένων παραθύρων. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πατώματα από δρυ, μια μεγαλοπρεπή αρχική σκάλα, οροφές 10 ποδιών και ένα πλήρως λειτουργικό σύστημα υγρού ψεκασμού.
Ως έχει διαμορφωθεί, το 132 West 73rd προσφέρει μια ευέλικτη μίξη μονάδων στούντιο και ενός δωματίου, μαζί με ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο επίπεδο του κήπου και ένα 2 υπνοδωματίων στο τελευταίο όροφο. Με ζώνη R8B, το ακίνητο επωφελείται επίσης από ευνοϊκή φορολογική μεταχείριση και ευελιξία αναπτυξιακής δραστηριότητας υπό την υπάρχουσα κατηγορία του.
Με προβλεπόμενο NOI $369,244, ένας ιδιοκτήτης ή επενδυτής μπορεί να επανανοικιάσει τις μονάδες σε τιμές αγοράς για να ενισχύσει τη ροή μετρητών ή να επιδιώξει μια αναβάθμιση υψηλού επιπέδου, αποκαθιστώντας αυτό το μπράουνστον στην αρχική του μεγαλοπρέπεια.
Βρίσκεται μέσα στην Ιστορική Περιοχή Upper West Side / Central Park West, το αρχιτεκτονικό pedigree και το ιστορικό πλαίσιο του ακινήτου συμπληρώνονται από την εγγύτητα στο Lincoln Center, το Central Park και πολλές γραμμές του μετρό (1/2/3/B/C).
Με κενή παράδοση, πλούσιο αρχιτεκτονικό λεπτομέρεια και εξαιρετική αναπτυξιακή προοπτική, το 132 West 73rd Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία κατοικίας και εισοδήματος σε μία από τις πιο περιζήτητες και σταθερές γειτονιές του Μανχάταν.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español