$13,800,000 - 285 LAFAYETTE Street #PHA, Nolita, NY 10012｜ID # RLS20065280

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

285 Λεωφόρος Λαφαγιέτ, Ρετιρέ Α
Τέσσερα Υπνοδωμάτια Τρία και μισό Μπάνια Περίπου 2,890 εσωτερικά τετραγωνικά πόδια
Περίπου 860 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου

Βρισκόμενο σε έναν από τους πιο επιθυμητούς δρόμους του SoHo, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ-ντούplex προσφέρει μια σπάνια σύνθεση όγκου, φωτός και αρχιτεκτονικής παρουσίας. Καλύπτει περίπου 2,890 εσωτερικά τετραγωνικά πόδια, συμπληρωμένα από 860 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, η κατοικία προσφέρει μια αίσθηση ανοιχτού χώρου και κλίμακας που είναι ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί στο κέντρο του Μανχάταν.

Ένας κλειστός ανελκυστήρας ανοίγει άμεσα μέσα στο σπίτι, εισάγοντας δραματικά ύψη οροφής που κυμαίνονται από 10 πόδια έως πάνω από 20 πόδια, πιο εντυπωσιακά στον διπλό ύψος σαλόνι. Μια γλυπτική πλωτή σκάλα λειτουργεί τόσο ως αρχιτεκτονικό κεντρικό στοιχείο όσο και ως λειτουργική τέχνη, δημιουργώντας έναν χώρο εξίσου κατάλληλο για εκλεπτυσμένες φιλοξενίες και ιδιωτική καθημερινή ζωή.

Η ανοιχτή κουζίνα του σεφ έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τόσο τη μορφή όσο και την απόδοση και είναι εξοπλισμένη με συσκευές premium Miele, συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου κρασιού 30 ιντσών, ενός ψυγείου και κατάψυξης 36 ιντσών, φούρνων ταχέως και συμβατικούς, ενός συστήματος φίλτρανσης και ψύξης νερού, ντουλαπιών από ανοξείδωτο ατσάλι και πάγκων Corian.

Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία και μισό μπάνια, με μπάνια από μάρμαρο Καράρα που είναι διαχρονικά, περιορισμένα και προσεγμένα. Πέντε βεράντες επεκτείνουν την εμπειρία διαβίωσης προς τα έξω, προσφέροντας πολλές στιγμές φωτός, αέρα και ιδιωτικότητα. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα καινούργιο σύστημα HVAC με κομψούς γραμμικούς διαχύτες, φωτισμό Lutron, ενσωματωμένο ήχο Sonos, κεντρικό τζάκι και δάπεδα από βραζιλιάνικο κερασί.

Αρχικά κατασκευασμένο στα τέλη του 19ου αιώνα ως το εργοστάσιο σοκολάτας Hawley & Hoops, η 285 Λεωφόρος Λαφαγιέτ είναι ένα σημαντικό παράδειγμα της βιομηχανικής κληρονομιάς του SoHo και μία από τις πρώτες αναβαθμίσεις πολυτελών βιομηχανικών χώρων της γειτονιάς. Σήμερα, το μπουτίκ συγκρότημα διαμερισμάτων προσφέρει 24ωρο θυρωρό και concierge, ένα προσεκτικά ανακαινισμένο λόμπι, μια διαμορφωμένη κοινή βεράντα στην ταράτσα και δύο ξεχωριστές εισόδους, συμπεριλαμβανομένης μιας διακριτικής εισόδου στη Λεωφόρο Μάλμπερι που παρέχει ένα επιπλέον επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας.

Βρισκόμενο στη διασταύρωση του SoHo και Nolita, αυτό το ρετιρέ αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία με διαρκή αρχιτεκτονική ακεραιότητα, σημαντική κλίμακα και εξαιρετικό εξωτερικό χώρο μέσα σε μία από τις πιο καθιερωμένες και ιστορικά σημαντικές γειτονιές του κέντρου του Μανχάταν.

ID #‎	RLS20065280
Λεπτομέρειες ακινήτου	285 Lafayette Street 4 Υπνοδωμάτιο, 4 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 2890 ft2, 268m2, 30 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 9 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1900
Τέλη συντήρησης	$5,361
Φόροι (ετησίως)	$65,412
Μετρό Subway	2 λεπτό από το B, D, F, M, R, W
	3 λεπτό από το 6
	6 λεπτό από το J, Z
	9 λεπτό από το C, E, N, Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.