$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εισαγωγή στο 67-69 Underhill Avenue, μια πλήρως ελεύθερη αγορά, γωνιακό ακίνητο μεικτής χρήσης που βρίσκεται σε μια εμβληματική περιοχή του Prospect Heights, ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στους δρόμους Bergen και Saint Marks. Αυτή η σπάνια προσφορά περιλαμβάνει δύο συνορεύοντα κτίρια μεικτής χρήσης που βρίσκονται σε μια εξέχουσα γωνία, παρέχοντας ισχυρή παρουσία στον δρόμο, λειτουργική ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία σε μία από τις πιο καθ established και περιορισμένες γειτονιές του Μπρούκλιν. Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση 50,42 πόδια επί 78 πόδια και είναι εντός ζωνών R6B, προσφέροντας περίπου 897 τετραγωνικά πόδια α UNUSED FAR, παρουσιάζοντας καθαρό upside μέσω μελλοντικής αναδιάρθρωσης, βελτίωσης ή επέκτασης, υπό την προϋπόθεση εγκρίσεων. Κάθε κτίριο διαθέτει εμπορικό χώρο στο ισόγειο με δύο κατοικίες πάνω από αυτό, συνολικά τέσσερα διαμερίσματα κατοικιών σε όλη τη συναρμολόγηση. Όλες οι κατοικίες είναι διαμορφωμένες σε τρία υπνοδωμάτια, με ένα μπάνιο, ενός τύπου μονάδας που ζητείται συνεχώς στην αγορά ενοικίασης του Prospect Heights. Επιπλέον, ενισχύει την ευελιξία του ενεργητικού ένα συνεργείο αυτοκινήτων με υφιστάμενη είσοδο από τον δρόμο Bergen, παρέχοντας μια επιπλέον ροή εσόδων και λειτουργική ευελιξία.

Ολόκληρο το ακίνητο είναι πλήρως ελεύθερης αγοράς, τοποθετώντας την ιδιοκτησία να απελευθερώσει αξία μέσω στρατηγικής μίσθωσης, αναδιάρθρωσης ή στρατηγικής μακροπρόθεσμου κρατήματος. Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστικό γνώρισμα. Βρίσκεται στην καρδιά του Prospect Heights, το 67-69 Underhill Avenue απέχει μόλις μια σύντομη βόλτα από το Prospect Park και την Grand Army Plaza, και λίγα λεπτά από το Barclays Center, ένα από τους κύριους προορισμούς αθλητισμού και ψυχαγωγίας του Μπρούκλιν. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από μια σύντομη βόλτα προς το Atlantic Terminal, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλές επιπλέον γραμμές μετρό καθώς και στον σιδηρόδρομο Long Island (LIRR), παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Οι επιλογές μεταφοράς κοντά περιλαμβάνουν το τρένο C στις λεωφόρους Clinton-Washington, τις γραμμές A, C και S, και τα τρένα 2 και 3 στην Grand Army Plaza, επιτρέποντας μια αποδοτική μετακίνηση σε όλο το Μπρούκλιν και το Μανχάταν. Περιτριγυρισμένο από τα πιο αξιοσημείωτα πολιτιστικά και τρόπους ζωής του Prospect Heights, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Μουσείο του Μπρούκλιν, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν και τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν. Οι κοντινές εμπορικές διαδρομές της Vanderbilt Avenue και της Washington Avenue λειτουργούν ως κύριες αρτηρίες της γειτονιάς, προσφέροντας πυκνή συγκέντρωση από φημισμένα εστιατόρια, καφετέριες, αγορές γειτονιάς, σούπερ μάρκετ και καθημερινές ευκολίες που συνεχίζουν να οδηγούν στη διαρκή ζήτηση των ενοικιαστών και στην μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της γειτονιάς. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά σταθερό εισόδημα με σημαντικό upside είτε ιδιοκτήτης-λειτουργός ή τελικός χρήστης που επιδιώκει μια ανταλλαγή 1031, το 67-69 Underhill Avenue εκπροσωπεί μια σπάνια ευκαιρία γωνιακής μεικτής χρήσης σε μια εμβληματική περιοχή του Μπρούκλιν, συνδυάζοντας κλίμακα, ευελιξία ζωνών, πρόσβαση σε συγκοινωνίες και διαρκή απήχηση του Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066479
Λεπτομέρειες ακινήτου	6 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 3 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$7,548
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B45, B65
	3 λεπτό από το: B69
	6 λεπτό από το: B25, B26
	7 λεπτό από το: B48
	8 λεπτό από το: B41
	9 λεπτό από το: B67
	10 λεπτό από το: B49
Μετρό Subway	7 λεπτό από το C
	8 λεπτό από το 2, 3, B, Q
	10 λεπτό από το S
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	0.9 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.