Καλώς ήρθατε στην οδό 914 Pacific, ένα διαμέρισμα 6.180 τετραγωνικών ποδιών, πέντε ορόφων, τριών μονάδων που παράγει εισόδημα με γκαράζ, προσφέροντας μια εξαιρετική σύνθεση μοντέρνου σχεδιασμού, κλίμακας και επενδυτικού δυναμικού. Αυτό το εκτενές διαμέρισμα πλάτους 25 πόδια, που βρίσκεται σε οικόπεδο 110 ποδών, διαθέτει τρεις προσεκτικά σχεδιασμένες κατοικίες και επωφελείται από μια οικονομική απαλλαγή φόρου 421-a έως το 2035, με αποτέλεσμα εξαιρετικά χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας και ισχυρό ενοίκιο.

Η τριπλέτα, μονάδα 1, θα παραδοθεί κενή. Σχεδιασμένη με μια αδιάκοπη ανοιχτή διάταξη και οροφές 10 ποδιών, το κύριο επίπεδο διαθέτει μια κομψή κουζίνα, ένα γενναιόδωρο νησί με καθίσματα και μια καθορισμένη τραπεζαρία. Οι συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε έναν ιδιωτικό διαμορφωμένο κήπο, μια ήσυχη όαση με κυκλικές πέτρινες καθιστικές θέσεις και πλούσια εποχιακή βλάστηση, ιδανική για χαλάρωση Zen και ψυχαγωγία. Η σαλόνια είναι εκτενή αλλά και εκλεπτυσμένα με φωτισμό γκαλερί που αναδεικνύει έργα τέχνης στους τοίχους, ένα WC κρυμμένο και άμεση πρόσβαση στο γκαράζ 310 τετραγωνικών ποδιών που είναι εξοπλισμένο με φορτιστή ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το κατώτερο επίπεδο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο με ανοιχτό χώρο, πλήρες μπάνιο, δύο δωμάτια που χρησιμοποιούνται ως γραφεία, laundry area και ξεχωριστή αποθήκη. Οι επιλογές σας είναι αμέτρητες και εύκολα προσαρμόσιμες για μια αίθουσα μέσων, γυμναστήριο, δωμάτια επισκεπτών ή επιπλέον χώρο διαβίωσης.

Το άνω επίπεδο της τριπλέτας διαθέτει τέσσερα καλά αναλογικά υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η κύρια σουίτα ανοίγει σε μια υπερμεγέθη βεράντα 10'x24' με εξωτερικό ανεμιστήρα οροφής, δημιουργώντας έναν ήσυχο καταφύγιο. Το διπλανό μπάνιο περιλαμβάνει θερμαινόμενα δάπεδα για πρόσθετη άνεση. Δίπλα από το κύριο υπνοδωμάτιο υπάρχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, που χρησιμοποιείται ως γραφείο, προσφέρει χώρο ντυσίματος, και δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια με υπερμεγέθη παράθυρα που κοιτούν σε πράσινο. Συνολικά, αυτή η μονάδα τριπλέτας είναι σχεδόν 3.000 τετραγωνικά πόδια.

Πάνω, δύο ενοικιαζόμενες κατοικίες πλήρους ορόφου παρέχουν άμεσο εισόδημα. Κάθε κατοικία διαθέτει υπερμεγέθη παράθυρα που επιτρέπουν το φυσικό φως να ρέει σε όλο το χώρο διαβίωσης. Και οι δύο μονάδες έχουν δύο υπνοδωμάτια, πλυντήρια πιάτων και πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός της μονάδας. Η μονάδα 2, μια εκτενής επιφάνεια 1.200 τετραγωνικών ποδιών, περιλαμβάνει δύο πλήρη μπάνια, μια ιδιωτική βεράντα και προσβάσιμη και από τα δύο υπνοδωμάτια. Η μονάδα 3, μια ευρύχωρη επιφάνεια 1.800 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, έναν χώρο σοφίτας/ευέλικτο χώρο 310 τετραγωνικών ποδιών, τρίτο πλήρες μπάνιο και εκτενή ιδιωτική βεράντα στη στέγη. Κάθε μονάδα είναι χωριστά μετρημένη, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών και θέρμανσης. Οι δύο ενοικιαζόμενες μονάδες παράγουν έσοδα ενοικίασης σταθερού ενοικίου 10.015 δολαρίων το μήνα, 120.190 δολαρίων ετησίως.

Το 914 Pacific Street βρίσκεται στη ζωντανή γειτονιά Crown Heights του Μπρούκλιν, στα σύνορα με το Prospect Heights, περιτριγυρισμένο από δημοφιλή εστιατόρια, καφέ, πάρκα και άμεση συγκοινωνία. Παρουσιάζει μια σπάνια και ακαταμάχητη ευκαιρία να εξασφαλίσετε τόσο μια πολυτελή κύρια κατοικία όσο και ένα υψηλών αποδόσεων επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο. Ένα πραγματικάDistinctive property στην αγορά σήμερα.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.