$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067149

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσιάζουμε το 67-69 Underhill Avenue, ένα πλήρως ελεύθερης αγοράς, γωνιακό πακέτο μεικτής χρήσης ακινήτου που βρίσκεται σε μια εμβληματική περιοχή του Prospect Heights, ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στη Bergen Street και τη Saint Marks Avenue. Αυτή η σπάνια προσφορά περιλαμβάνει δύο γειτονικά κτίρια μεικτής χρήσης που βρίσκονται σε μια προ prominent γωνία, παρέχοντας ισχυρή ορατότητα στον δρόμο, λειτουργική ευελιξία και μακροχρόνια αξία σε μια από τις πιο καθιερωμένες και περιορισμένες σε προσφορά γειτονιές του Brooklyn. Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση 50.42 πόδια x 78 πόδια και βρίσκεται σε ζώνη R6B, προσφέροντας περίπου 897 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR, παρουσιάζοντας σαφή προοπτική μέσω μελλοντικής αναδιάρθρωσης, βελτίωσης ή επέκτασης, υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων. Κάθε κτίριο διαθέτει έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο με δύο κατοικίες από πάνω, συνολικά τέσσερα διαμερίσματα κατοικίας σε όλο το συγκρότημα. Όλες οι κατοικίες είναι διαμορφωμένες ως τριών υπνοδωματίων, ενός μπάνιου, έναν τύπο διαμερίσματος που είναι σταθερά σε ζήτηση στην αγορά ενοικίασης του Prospect Heights. Επιπλέον, η ευελιξία του ενεργητικού ενισχύεται από ένα συνεργείο αυτοκινήτων με υφιστάμενη είσοδο από τη Bergen Street, παρέχοντας μια επιπλέον πηγή εσόδων και λειτουργική ευελιξία.

Ολόκληρο το ακίνητο είναι πλήρως ελεύθερης αγοράς, τοποθετώντας την ιδιοκτησία σε θέση να ξεκλειδώσει αξία μέσω στρατηγικής μίσθωσης, αναδιάρθρωσης ή μιας στρατηγικής μακροχρόνιας κατοχής. Η τοποθεσία είναι ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό. Βρίσκεται στην καρδιά του Prospect Heights, το 67-69 Underhill Avenue απέχει μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park και την Grand Army Plaza, και κοντά στο Barclays Center, έναν από τους κορυφαίους προορισμούς αθλητισμού και ψυχαγωγίας του Brooklyn. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από κοντινή πρόσβαση στο Atlantic Terminal, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλές επιπλέον γραμμές μετρό καθώς και στο Long Island Rail Road (LIRR), παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Οι επιλογές συγκοινωνίας κοντά περιλαμβάνουν το τρένο C στις λεωφόρους Clinton και Washington, τις γραμμές A, C και S, καθώς και τα τρένα 2 και 3 στην Grand Army Plaza, επιτρέποντας αποδοτικές μετακινήσεις σε όλο το Brooklyn και το Manhattan. Περιτριγυρισμένο από τα πιο αξιοσημείωτα πολιτιστικά και ψυχαγωγικά amenities του Prospect Heights, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Μουσείο του Brooklyn, τον Βοτανικό Κήπο του Brooklyn και τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Brooklyn. Οι κοντινές εμπορικές περιοχές της λεωφόρου Vanderbilt και της λεωφόρου Washington λειτουργούν ως κύριες αρτηρίες της γειτονιάς, προσφέροντας πυκνή συγκέντρωση από φημισμένα εστιατόρια, καφετέριες, τοπικές αγορές, σούπερ μάρκετ και καθημερινές ευκολίες που συνεχίζουν να τροφοδοτούν τη ζήτηση των ενοικιαστών και τη μακροχρόνια ανάπτυξη της γειτονιάς. Είτε πρόκειται για επενδυτή που αναζητά διαρκή έσοδα με σημαντική προοπτική είτε για ιδιοκτήτη-εκμεταλλευτή ή τελικό χρήστη που επιδιώκει ανταλλαγή 1031, το 67-69 Underhill Avenue αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία γωνιακής μεικτής χρήσης σε μια εμβληματική περιοχή του Brooklyn, συνδυάζοντας κλίμακα, ευελιξία ζώνης, πρόσβαση στις συγκοινωνίες και διαρκή γοητεία του Prospect Heights.

ID #‎	RLS20067149
Λεπτομέρειες ακινήτου	6 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, 2 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$7,548
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B45, B65
	3 λεπτό από το: B69
	6 λεπτό από το: B25, B26
	7 λεπτό από το: B48
	8 λεπτό από το: B41
	9 λεπτό από το: B67
	10 λεπτό από το: B49
Μετρό Subway	7 λεπτό από το C
	8 λεπτό από το 2, 3, B, Q
	10 λεπτό από το S
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	0.9 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.