$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσιάζουμε το 67-69 Λεωφόρο Αντερχιλ, ένα πλήρως ελεύθερης αγοράς, γωνιακό πακέτο μεικτής χρήσης, το οποίο βρίσκεται σε μια εμβληματική περιοχή του Π prospect Heights, ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ της Οδού Μπέργκεν και της Λεωφόρου Αγίου Μάρκου. Αυτή η σπάνια προσφορά περιλαμβάνει δύο γειτονικά κτίρια μεικτής χρήσης που βρίσκονται σε μια εξέχουσα γωνία, παρέχοντας ισχυρή παρουσία στον δρόμο, λειτουργική ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία σε μία από τις πιο καθιερωμένες και περιορισμένες γειτονιές του Μπρούκλιν. Το ακίνητο εκτείνεται σε έναν συνολικό συνδυασμό οικοπέδου 50.42 πόδια 78 πόδια και βρίσκεται εντός της ζώνης R6B, προσφέροντας περίπου 897 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR, παρουσιάζοντας σαφή προοπτική μέσω μελλοντικής αναδιαρρύθμισης, βελτίωσης ή επέκτασης, υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων. Κάθε κτίριο διαθέτει εμπορικό χώρο στο επίπεδο του εδάφους με δύο οικιστικές μονάδες από πάνω, συνολικά τέσσερις οικιστικές διαμερίσματα σε όλη τη συνένωση. Όλες οι οικιστικές μονάδες είναι διαμορφωμένες ως τριών υπνοδωματίων, ενός μπάνιου, μια τύπου μονάδας που έχει σταθερή ζήτηση στην αγορά ενοικίων του Prospect Heights. Επιπλέον, η ευελιξία του ακινήτου ενισχύεται από ένα συνεργείο αυτοκινήτων με υφιστάμενη είσοδο από την Οδό Μπέργκεν, παρέχοντας μια επιπλέον πηγή εσόδων και λειτουργική ευελιξία.

Το συνολικό ακίνητο είναι πλήρως ελεύθερης αγοράς, τοποθετώντας την ιδιοκτησία να απελευθερώσει αξία μέσω στρατηγικής ενοικίασης, επανατοποθέτησης ή στρατηγικής μακροχρόνιας κατοχής. Η τοποθεσία είναι ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό. Βρίσκεται στην καρδιά του Prospect Heights, το 67-69 Λεωφόρο Αντερχιλ απέχει μόλις μια σύντομη βόλτα από το Prospect Park και την Grand Army Plaza, και λίγα μόλις βήματα από το Barclays Center, έναν από τους κορυφαίους προορισμούς σπορ και ψυχαγωγίας του Μπρούκλιν. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από μια σύντομη απόσταση από τον Σταθμό Ατλάντικ, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλές επιπλέον γραμμές του μετρό καθώς και το σιδηρόδρομο Long Island (LIRR), παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή σύνδεση. Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών κοντά περιλαμβάνουν το τρένο C στις Λεωφόρους Κλίντον-Ουάσινγκτον, τις γραμμές A, C και S, καθώς και τα τρένα 2 και 3 στην Grand Army Plaza, επιτρέποντας αποτελεσματικό ταξίδι σε όλο το Μπρούκλιν και το Μανχάταν. Περιτριγυρισμένο από τις πιο αξιοσημείωτες πολιτιστικές και εξωσχολικές ανέσεις του Prospect Heights, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Μουσείο του Μπρούκλιν, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν και τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν. Οι κοντινές εμπορικές λεωφόροι της Λεωφόρου Βάντερμπιλτ και της Λεωφόρου Ουάσινγκτον χρησιμεύουν ως κύριες αρτηρίες της γειτονιάς, προσφέροντας πυκνή συγκέντρωση διάσημων εστιατορίων, καφέ, μαρκετών γειτονιάς, σούπερ μάρκετ και καθημερινών ανέσεων που συνεχίζουν να ενισχύουν τη ζήτηση ενοικίασης και την μακροχρόνια ανάπτυξη της γειτονιάς. Είτε πρόκειται για επενδυτή που αναζητά ανθεκτικά έσοδα με σημαντική προοπτική είτε για ιδιοκτήτη-λειτουργό ή τελικό χρήστη που επιδιώκει μια ανταλλαγή 1031, το 67-69 Λεωφόρο Αντερχιλ αντιπροσωπεύει μια σπάνια γωνιακή ευκαιρία μεικτής χρήσης σε μια εμβληματική περιοχή του Μπρούκλιν, συνδυάζοντας κλίμακα, ευελιξία ζώνης, πρόσβαση σε μεταφορές και διαρκή απήχηση του Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066476
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 fam, 6 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 3 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$6,768
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B45, B65
	3 λεπτό από το: B69
	6 λεπτό από το: B25, B26
	7 λεπτό από το: B48
	8 λεπτό από το: B41
	9 λεπτό από το: B67
	10 λεπτό από το: B49
Μετρό Subway	6 λεπτό από το C
	8 λεπτό από το 2, 3, B, Q
	10 λεπτό από το S
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	0.9 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.