Καλώς ήρθατε στην 914 Pacific Street, μια οικογενειακή κατοικία 6,180 τ.π., πέντε ορόφων, τριών μονάδων που παράγει έσοδα, με γκαράζ που προσφέρει μια εξαιρετική σύνθεση σύγχρονου σχεδιασμού, κλίμακας και επενδυτικού δυναμικού. Αυτή η εκτενής κατοικία πλάτους 25', που βρίσκεται σε οικόπεδο 110', διαθέτει τρεις προσεγμένες κατοικίες και επωφελείται από την απαλλαγή φόρου 421-a μέχρι το 2035, με αποτέλεσμα εξαιρετικά χαμηλούς φόρους ακινήτων και ισχυρά ενοίκια.

Η τριπλή μονάδα, μονάδα 1, θα παραδοθεί κενή. Σχεδιασμένη με έναν ομαλό ανοιχτό διάκοσμο και 10' ταβάνια, ο κύριος όροφος διαθέτει μια κομψή κουζίνα, ένα γενναιόδωρο νησί με καθίσματα και ένας καθορισμένος χώρος τραπεζαρίας. Οι συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε έναν ιδιωτικό κήπο, μία ήρεμη όαση με προσαρμοσμένα κυκλικά καθίσματα από πέτρα και πλούσια εποχιακή βλάστηση, τέλεια για χαλάρωση Zen και ψυχαγωγία. Ο χώρος καθιστικού είναι εκτενής αλλά και κομψός, με φωτισμό γκαλερί που αναδεικνύει την τοιχογραφία, μια τουαλέτα κρυμμένη και άμεση πρόσβαση στο γκαράζ 310 τ.π. που διαθέτει φορτιστή EV. Ο κατώτερος όροφος προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, αυτήν τη στιγμή διαμορφωμένος με ανοιχτό χώρο, πλήρη μπάνιο, δύο δωμάτια που χρησιμοποιούνται ως γραφεία, χώρο πλυντηρίου και ξεχωριστή αποθήκη. Οι επιλογές σας είναι ατελείωτες και προσαρμόσιμες εύκολα σε κινηματογραφική αίθουσα, γυμναστήριο, δωμάτια επισκεπτών ή επιπλέον χώρο διαμονής.

Ο ανώτερος όροφος της τριπλής μονάδας διαθέτει τέσσερα καλά διαμορφωμένα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Το κύριο σουίτα ανοίγει σε μια υπερμεγέθη βεράντα 10'x24' με εξωτερικό ανεμιστήρα, δημιουργώντας μια ήρεμη απόδραση. Το γειτονικό μπάνιο περιλαμβάνει θερμαινόμενα δάπεδα για επιπλέον άνεση. Δίπλα από το κύριο υπνοδωμάτιο υπάρχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως γραφείο, προσφέρει έναν χώρο ντυσίματος και δύο ακόμα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με υπερμεγέθη παράθυρα που βλέπουν σε πρασίνισμα. Συνολικά, αυτή η μονάδα τριπλής είναι σχεδόν 3,000 τ.π. στο σύνολό της.

Ανωτέρα, δύο πλήρους ορόφου ενοικιαζόμενες κατοικίες παρέχουν άμεσα έσοδα. Κάθε κατοικία διαθέτει υπερμεγέθη παράθυρα, επιτρέποντας το φυσικό φως να ρέει σε όλη την κατοικία. Και οι δύο μονάδες έχουν δύο υπνοδωμάτια, πλυντήρια πιάτων και πλυντήρια/ στεγνωτήρια εντός μονάδας. Η μονάδα 2, με εκτενή 1200 τ.π. χώρου διαβίωσης, περιλαμβάνει δύο πλήρη μπάνια, ιδιωτική βεράντα και είναι προσβάσιμη από και τα δύο υπνοδωμάτια. Η μονάδα 3, με γενναιόδωρα 1800 τ.π., αποτελεί ένα διώροφο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, έναν χώρο αποθήκης/ευέλικτου 310 τ.π., τρίτο πλήρες μπάνιο και εκτενή ιδιωτική βεράντα οροφής. Κάθε μονάδα μετράει ξεχωριστά, περιλαμβάνοντας ηλεκτρικό ρεύμα και θέρμανση. Οι δύο ενοικιαζόμενες μονάδες παράγουν μια σταθερή μηνιαία εισροή εσόδων 10,015 δολαρίων, 120,190 δολάρια ετησίως.

Βρισκόμενη στη ζωντανή γειτονιά Crown Heights του Μπρούκλιν, κοντά στα σύνορα του Prospect Heights, περιτριγυρισμένη από δημοφιλή εστιατόρια, καφενεία, πάρκα και εύκολες μεταφορές. Η 914 Pacific Street προσφέρει μια σπάνια και δελεαστική ευκαιρία να εξασφαλίσετε τόσο μια πολυτελή κύρια κατοικία όσο και ένα υψηλά αποδοτικό επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο. Μια πραγματικά διακριτική ιδιοκτησία στην αγορά σήμερα.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.