$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067142

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εισάγοντας τη διεύθυνση 67-69 Underhill Avenue, ένα πλήρως ελεύθερης αγοράς, γωνιακό πακέτο μικτής χρήσης ακινήτων που βρίσκεται σε μια εμβληματική περιοχή του Prospect Heights, ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ της Bergen Street και της Saint Marks Avenue. Αυτή η σπάνια προσφορά περιλαμβάνει δύο γειτονικά κτίρια μικτής χρήσης που βρίσκονται σε μια προνομιακή γωνία, παρέχοντας ισχυρή παρουσία στον δρόμο, λειτουργική ευελιξία και μακροχρόνια αξία σε μία από τις πιο καθιερωμένες και περιορισμένες σε προσφορά γειτονιές του Brooklyn. Το ακίνητο εκτεινόταν σε ένα συνδυασμένο οικόπεδο 50,42 ft x 78 ft και βρίσκεται εντός ζώνης R6B, προσφέροντας περίπου 897 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR, παρουσιάζοντας σαφή πιθανή ανάκαμψη μέσω μελλοντικής αναδιάρθρωσης, βελτίωσης ή επέκτασης, υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων. Κάθε κτίριο διαθέτει έναν εμπορικό χώρο στο επίπεδο του εδάφους με δύο οικιστικές μονάδες από πάνω, συνολικά τέσσερα διαμερίσματα σε όλο το σύνολο. Όλες οι οικιστικές μονάδες είναι διαμορφωμένες σε σχέδια τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, ένα σταθερά περιζήτητο τύπο μονάδας στην αγορά ενοικίασης του Prospect Heights. Επιπλέον, η ευελιξία του ακινήτου ενισχύεται από ένα συνεργείο αυτοκινήτων με υφιστάμενη είσοδο από την Bergen Street, παρέχοντας μια επιπλέον ροή εσόδων και λειτουργική ευελιξία.

Ολόκληρο το ακίνητο είναι πλήρως ελεύθερης αγοράς, τοποθετώντας την ιδιοκτησία σε θέση να απελευθερώσει αξία μέσω στρατηγικής μίσθωσης, επανατοποθέτησης ή μακροπρόθεσμης στρατηγικής κράτησης. Η τοποθεσία είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό. Βρίσκεται στην καρδιά του Prospect Heights, η διεύθυνση 67-69 Underhill Avenue απέχει μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park και την Grand Army Plaza, και λίγα λεπτά από το Barclays Center, έναν από τους κορυφαίους προορισμούς αθλητισμού και ψυχαγωγίας του Brooklyn. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από μια σύντομη διαδρομή προς το Atlantic Terminal, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλές επιπλέον γραμμές του μετρό καθώς και στο Long Island Rail Road (LIRR), παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Οι επιλογές μεταφοράς στα κοντινά περιβάλλοντα περιλαμβάνουν το τρένο C στις λεωφόρους Clinton-Washington, τις γραμμές A, C και S, και τα τρένα 2 και 3 στην Grand Army Plaza, επιτρέποντας αποτελεσματικά ταξίδια σε όλο το Brooklyn και το Manhattan. Περιτριγυρισμένο από τα πιο αξιοσημείωτα πολιτιστικά και κοινωνικά amenities του Prospect Heights, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Μουσείο του Brooklyn, τον Βοτανικό Κήπο του Brooklyn και τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Brooklyn. Οι κοντινές εμπορικές λεωφόροι της Vanderbilt Avenue και της Washington Avenue λειτουργούν ως κύριες αρτηρίες της γειτονιάς, προσφέροντας μια πυκνή συγκέντρωση αναγνωρισμένων εστιατορίων, καφέ, τοπικών αγορών, σούπερ μάρκετ και καθημερινών ανέσεων που συνεχίζουν να οδηγούν σε διαρκή ζήτηση ενοικιαστών και μακροχρόνια ανάπτυξη της γειτονιάς. Είτε πρόκειται για επενδυτή που αναζητά σταθερό εισόδημα με σημαντική πιθανότητα αύξησης, είτε για ιδιοκτήτη-χειριστή ή τελικό χρήστη που επιδιώκει μια ανταλλαγή 1031, η διεύθυνση 67-69 Underhill Avenue αντιπροσωπεύει μια σπάνια γωνιακή ευκαιρία μικτής χρήσης σε μια εμβληματική περιοχή του Brooklyn, συνδυάζοντας κλίμακα, ευελιξία ζωνών, πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και διαρκή απήχηση του Prospect Heights.

ID #‎	RLS20067142
Λεπτομέρειες ακινήτου	6 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 2 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$6,768
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B45, B65
	3 λεπτό από το: B69
	6 λεπτό από το: B25, B26
	7 λεπτό από το: B48
	8 λεπτό από το: B41
	9 λεπτό από το: B67
	10 λεπτό από το: B49
Μετρό Subway	6 λεπτό από το C
	8 λεπτό από το 2, 3, B, Q
	10 λεπτό από το S
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	0.9 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.