Νομικά 4 Οικογένειες + Νομική Επένδυση Υπόγειου *% απόδοση κεφαλαίου

ΑΠΙΘΑΝΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ!! ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΦΟΡΑ NOI

Νομικά 4 οικογένειες με νομική υπόγεια μονάδα 3 υπνοδωματίων για επιπλέον εισόδημα

Εξαιρετική Επενδυτική Ιδιοκτησία Τεσσάρων Οικογενειών στο East Flatbush

Ανακαλύψτε μια απίθανη ευκαιρία επένδυσης με αυτήν την καλοδιατηρημένη τεσσάρι μπροστά στην καρδιά του East Flatbush, Brooklyn. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν σημαντικό ενοίκιο, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια μίξη σύγχρονων ανέσεων και κλασικής γοητείας σε μια προνομιούχα τοποθεσία.

Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας:
Τεσσάρων Οικογενειών: Αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει τέσσερις ευρύχωρες και ανεξάρτητες οικογενειακές μονάδες, η καθεμία με την δική της είσοδο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση για τους ενοικιαστές.
Νομική Υπογειία Μονάδα: Μια επιπλέον νομικά ολοκληρωμένη υπόγεια μονάδα προσθέτει μια πέμπτη κατοικία που δημιουργεί εισόδημα, μεγιστοποιώντας το ενοικιαστικό δυναμικό.
Εξωτερικός Χώρος: Μια ιδιωτική αυλή προσφέρει έναν τέλειο χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες ή χαλάρωση.

**Πρόσφατες Αναβαθμίσεις:
Νέα Στέγη: Μια πρόσφατα εγκατεστημένη στέγη εξασφαλίζει μακροχρόνια ανθεκτικότητα και μειωμένα κόστη συντήρησης.
Νέος λέβητας: Ένας ολοκαίνουργιος λέβητας ενισχύει την ενεργειακή απόδοση και εξασφαλίζει άνετες συνθήκες διαβίωσης για τους ενοικιαστές.

Προνομιακή Τοποθεσία:
Εύκολη Πρόσβαση: Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δενδροφυτευμένο δρόμο, κοντά σε κύριες συγκοινωνιακές οδούς, καταστήματα, εστιατόρια και επιλογές ψυχαγωγίας.
Κοινοτικές Ανέσεις: Η εγγύτητα σε τοπικά σχολεία, πάρκα, και κοινοτικά κέντρα προσθέτει στην έλξη για οικογένειες και ενοικιαστές.

Σημεία Επένδυσης:
Δυνατότητα Εισοδήματος: Με πέντε πλήρως ξεχωριστές μονάδες, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν ισχυρό ενοίκιο.
Ελεύθερες μισθώσεις: Ως ελεύθερη αγορά, ο ιδιοκτήτης έχει πλήρη έλεγχο για το καθορισμό των ενοικίων, επιτρέποντας ευέλικτη και ανταγωνιστική τιμολόγηση.
Περιοχή Υψηλής Ζήτησης: Το East Flatbush είναι μια περιζήτητη γειτονιά με ισχυρή αγορά ενοικίασης, εξασφαλίζοντας υψηλά ποσοστά πληρότητας και ζήτησης ενοικίασης.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ! 8% ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ, BROWNSVILLE, ελεύθερη αγορά ιδιοκτησίας στο East Flatbush/BROWNSVILLE είναι μια εξαιρετική επένδυση... προσφέροντας ευελιξία, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία. Αντιπροσωπεύει μια προνομιακή ευκαιρία επένδυσης με σημαντικό δυναμικό εισοδήματος. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να ενισχύσετε το χαρτοφυλάκιό σας από ακινήτα. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη!

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ: ΦΟΡΟΙ $9457

• Πολυκατοικία
• Δίδυμο κτίριο
• 5 μονάδες
• Μέγεθος Οικόπεδου: 30 × 100 πόδια
• Καινούργιος λέβητας και υδραυλικά σε όλο το κτίριο

Έξοδα:
ΦΟΡΟΙ- $10,887
ΑΣΦΑΛΕΙΑ- $5,000
ΝΕΡΟ- $3,000
ΑΕΡΙΟ- $3,000 (ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ)
ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ- $1,500

• Περίπου $23,387

Τρέχουσα Ενοικιαστική Καταγραφή:

• Διαμέρισμα 1F: $2,040
• Διαμέρισμα 1R: $2,417
• Διαμέρισμα 2F: $3,385
• Διαμέρισμα 2R: $2,387
Οι συμβάσεις λήγουν Μάρτιο 2026

η τρέχουσα ενημερωμένη ενοικιαστική καταγραφή είναι $122,748 ετησίως (χωρίς υπόγειο συμπεριλαμβανομένο)

• Υπόγειο: $2,500 επίδοση αυτή τη στιγμή κενό

• Ετήσιο ακαθάριστο ενοίκιο: $122,748 ΝΕΤ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΕΞΟΔΑ $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC