Καλά αναλογισμένος εμπορικός χώρος 320 SF στα Aguilar Gardens, ιδανικός για έναν μοναχικό δικηγόρο, θεραπευτή, σύμβουλο, μικρή ιατρική πρακτική ή οποιονδήποτε επαγγελματία που αναζητά ένα αφιερωμένο γραφείο σε μια ανθούσα γειτονιά του Queens. Αυτή η μονάδα προσφέρει έναν καθαρό, λειτουργικό σχεδιασμό έτοιμο για άμεση κατοχή ή προσαρμοσμένη κατασκευή για να ταιριάξει την πρακτική σας. Η γύρω περιοχή είναι γεμάτη από συμπληρωματικές ιατρικές και επαγγελματικές επιχειρήσεις, καθιστώντας αυτή τη διεύθυνση έναν καθιερωμένο προορισμό που οι ασθενείς και οι πελάτες ήδη γνωρίζουν και εμπιστεύονται. Βρίσκεται σε μία από τις πιο δραστήριες και προσβάσιμες περιοχές του Queens, αυτή η ιδιοκτησία επωφελείται από εξαιρετική κίνηση και ορατότητα. Τοποθετημένη κοντά στους πολυσύχναστους εμπορικούς διαδρόμους Parsons Boulevard και Kissena Boulevard, οι ενοικιαστές έχουν άμεση πρόσβαση σε ένα ανθούσα μίγμα εστιατορίων, καταστημάτων λιανικής, ιατρικών γραφείων και επαγγελματικών υπηρεσιών που προσελκύουν σταθερή καθημερινή κίνηση. Κοντά σε Δημόσιες συγκοινωνίες με τις γραμμές λεωφορείων Q25, Q34 και Q64 να είναι όλες σε απόσταση ενός μπλοκ, συνδέοντας απευθείας με το Flushing, Jamaica, Forest Hills και College Point. Το Queens College (CUNY) είναι λιγότερο από ένα μίλι μακριά, και το St. John's University είναι λίγο περισσότερο από ένα μίλι, φέρνοντας μια σταθερή ροή φοιτητών, καθηγητών και προσωπικού στην περιοχή. Ζητείται $42.00 ανά τετραγωνικό πόδι ετησίως ($1,120.00/μήνα). Ελάχιστη μίσθωση 3 ετών, μέγιστη 10 έτη. 3.5% ετήσια αύξηση για πολυετείς συμβάσεις. Όροι μίσθωσης διαπραγματεύσιμοι. Διαθέσιμες επιπλέον μονάδες σε αυτό το κτίριο και στο γειτονικό κτίριο στην 71-50 Parsons Boulevard. Όλες οι μονάδες μπορούν να ενοικιαστούν ξεχωριστά ή σε οποιονδήποτε συνδυασμό για να ταιριάξουν στις ανάγκες σας.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.