Διαμορφωμένος εμπορικός χώρος 654 SF στο Aguilar Gardens στην λεωφόρο Parsons, ένας από τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους του Queens. Αυτή η μονάδα βρίσκεται ακριβώς δίπλα από τη μονάδα #1001, ένα πλήρως διαμορφωμένο επαγγελματικό γραφείο που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή από μια καταξιωμένη δικηγορική εταιρεία, προσφέροντάς σας το άμεσο όφελος ενός επαγγελματικού περιβάλλοντος. Ιδανικό για δικηγόρο, φυσιοθεραπευτή, ιατρικό επαγγελματία, ασφαλιστική εταιρεία, χρηματοοικονομικό σύμβουλο ή οποιαδήποτε επιχείρηση υπηρεσιών που επωφελείται από μια ορατή, υψηλής κυκλοφορίας τοποθεσία με ισχυρή πρόσβαση στα δημόσια συγκοινωνίες. Βρίσκεται σε μία από τις πιο δραστήριες και προσβάσιμες γειτονιές του Queens, αυτή η ιδιοκτησία επωφελείται από εξαιρετική κυκλοφορία και ορατότητα. Τοποθετημένο κοντά στους πολυσύχναστους εμπορικούς διαδρόμους των λεωφόρων Parsons και Kissena, οι ενοικιαστές έχουν άμεση πρόσβαση σε ένα ακμάζον μίγμα εστιατορίων, καταστημάτων λιανικής, ιατρικών γραφείων και επαγγελματικών υπηρεσιών που προσελκύουν συνεχή καθημερινή κίνηση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι σε απόσταση αναπνοής με τις γραμμές λεωφορείων Q25, Q34 και Q64 όλες σε απόσταση ενός τετραγώνου, συνδέοντας άμεσα με το Flushing, την Jamaica, το Forest Hills και το College Point. Το Queens College (CUNY) είναι λιγότερο από ένα μίλι μακριά και το Πανεπιστήμιο St. John's είναι λίγο περισσότερο από ένα μίλι, φέρνοντας μια συνεχή ροή φοιτητών, καθηγητών και προσωπικού στην περιοχή. Με Score Walk 92, αυτό είναι ένας αληθινός Παράδεισος για Πεζούς όπου οι πελάτες και οι ασθενείς μπορούν να φτάσουν εύκολα στο γραφείο σας με τα πόδια, με λεωφορείο ή με αυτοκίνητο. Ζητούνται $42.00 ανά τετραγωνικό πόδι ετησίως ($2,289.00/μήνα). Ελάχιστη μίσθωση 3 ετών, μέγιστη 10 χρόνια. 3.5% ετήσια ανατίμηση για πολυετείς συμβάσεις. Όροι μίσθωσης διαπραγματεύσιμοι. Διαθέσιμες πρόσθετες μονάδες σε αυτό το κτήριο και στο γειτονικό κτήριο στην 156-11 Aguilar Avenue. Όλες οι μονάδες μπορούν να ενοικιαστούν μεμονωμένα ή σε οποιαδήποτε συνδυαστική μορφή για να καλύψουν τις ανάγκες σας.
ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΥ: Μπορεί να συνδυαστεί με τη γειτονική μονάδα #1001 (1,981 SF) για συνολικό μέγεθος 2,635 SF, δίνοντάς σας ολόκληρο τον εμπορικό όροφο του Κτηρίου B. Ιδανικό για μια αναπτυσσόμενη πρακτική που θέλει χώρο να επεκταθεί ή για μια μεγάλη οργάνωση που χρειάζεται ολόκληρο τον όροφο από την πρώτη μέρα.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.