Εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος γραφείων 1,981 τ.μ. στο Aguilar Gardens, η μεγαλύτερη διαθέσιμη μονάδα στο χαρτοφυλάκιο. Αυτή η μονάδα έχει ήδη διαμορφωθεί ως γραφείο δικηγόρου, πλήρως εξοπλισμένη με πολλούς ιδιωτικούς χώρους γραφείων, αίθουσα συνεδριάσεων/συναντήσεων, υποδοχή και τρία μπάνια, έτοιμη για άμεση κατοίκηση από νομική εταιρεία, ιατρική ομάδα, πρακτική φυσικοθεραπείας, λογιστικό γραφείο ή οποιαδήποτε επαγγελματική οργάνωση που χρειάζεται σημαντικό χώρο. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να μετατραπεί σε πλήρως λειτουργικό επαγγελματικό γραφείο σε έναν από τους πιο ενεργούς διαδρόμους του Queens. Ο παραλιακός δρόμος Parsons έχει υψηλή καθημερινή κίνηση από κατοίκους, μετακινούμενους, φοιτητές και γειτονικές επιχειρήσεις, δίνοντας στην πρακτική σας ενσωματωμένη ορατότητα και δυνατότητα επίσκεψης από περαστικούς. Βρίσκεται σε μία από τις πιο ενεργές και προσβάσιμες γειτονιές του Queens, αυτό το ακίνητο ωφελείται από εξαιρετική πεζή κυκλοφορία και ορατότητα. Τοποθετημένο κοντά στους εμπορικούς διαδρόμους Parsons Boulevard και Kissena Boulevard, οι ενοικιαστές έχουν άμεση πρόσβαση σε έναν ανθηρό συνδυασμό εστιατορίων, καταστημάτων λιανικής, ιατρικών γραφείων και επαγγελματικών υπηρεσιών που προσελκύουν σταθερή καθημερινή κίνηση. Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες με τις γραμμές λεωφορείων Q25, Q34 και Q64 όλα εντός ενός τετραγώνου, συνδέοντας απευθείας με τα Flushing, Jamaica, Forest Hills και College Point. Το Queens College (CUNY) είναι λιγότερο από ένα μίλι μακριά και το Πανεπιστήμιο St. John's είναι λίγο πάνω από ένα μίλι, φέρνοντας μια σταθερή ροή φοιτητών, καθηγητών και προσωπικού στην περιοχή. Ζητούνται $42.00 ανά τετραγωνικό πόδι ετησίως ($6,933.50/μήνα). Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 3 χρόνια, μέγιστη 10 χρόνια. Αυξήσεις 3.5% ετησίως για πολυετείς συμβάσεις. Όροι μίσθωσης διαπραγματεύσιμοι. Διαθέσιμες επιπλέον μονάδες σε αυτό το κτίριο και στο γειτονικό κτίριο στη διεύθυνση 156-11 Aguilar Avenue. Όλες οι μονάδες μπορούν να ενοικιαστούν ξεχωριστά ή σε οποιονδήποτε συνδυασμό για να καλύψουν τις ανάγκες σας.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.