Ετοιμαστείτε να ζήσετε την εμπειρία του Florian Gramercy Park! Αναμενόμενες κλειστές πωλήσεις το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τιμές που ξεκινούν από 1,225 εκατομμύρια δολάρια έως 5,995 εκατομμύρια δολάρια και χώρος στάθμευσης διαθέσιμος ξεχωριστά.

Καλώς ήρθατε στη Διαμονή 12C στο Florian, μια εκλεπτυσμένη κατοικία 1.270 τετραγωνικών ποδιών με 191 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Αυτή η εκτενής γωνιακή κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων διαθέτει ύψη οροφής έως 10 πόδια και απολαμβάνει εκθέσεις προς βορρά και νότο, γεμίζοντας το χώρο με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Μπαίνοντας από το επίσημο φουαγιέ, το οποίο διαθέτει ευρύχωρη ντουλάπα για παλτά, εισέρχεστε σε ένα ηλιόλουστο σαλόνι και τραπεζαρία, ένα ιδανικό σκηνικό για καθημερινή άνεση ή κομψή ψυχαγωγία. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα πλημμυρίζουν το χώρο με φως, ενώ οι χειροποίητες ευρωπαϊκές δρυς λευκού χρώματος σε κλασικό σχέδιο ζιγκ-ζαγκ προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα. Δίπλα στο σαλόνι και την κουζίνα υπάρχει μια βεράντα 191 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας μια χωρίς ραφές επέκταση του καθιστικού. Αυτός ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για πρωινό καφέ, ήσυχες βραδιές ή γεύματα στον εξωτερικό χώρο ενώ απολαμβάνετε τη θέα της πόλης.

Και λειτουργικός και κομψός, η προσαρμοσμένη κουζίνα διαθέτει κατώφλια από γραφίτη δρυ και συμπληρωματικά ανώτερα από γραφίτη γκρι, κομψά γυάλινα ντουλάπια εκθέσεως, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια και πίσω τοίχο από μάρμαρο Arabescato. Κεντρικό στοιχείο του χώρου είναι ένα νησί από μάρμαρο Arabescato με καταρράκτη. Η premium σειρά συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, εστία επαγωγής Wolf με εξαερισμό, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο πιάτων Cove.

Η κύρια σουίτα προσφέρει μια ήσυχη απόδραση με γενναιόδωρο χώρο ντουλάπας και μπάνιο εμπνευσμένο από σπα. Πολυτελώς διακοσμημένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλό νιπτήρα καρυδιάς με επιφάνεια Cosentino Laurent, βρύσες από επεξεργασμένο νικέλιο Waterworks και ντους με φλώρα γυαλιού, ο χώρος ενισχύεται περαιτέρω από απαλό φωτισμό που δημιουργεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει άπλετο χώρο ντουλάπας, ενώ το δευτερεύον μπάνιο έχει επένδυση τοίχων και δαπέδου από Cosentino Dekton, νιπτήρα καρυδιάς με επιφάνεια Cosentino και χώρο ντους με φλώρα γυαλιού.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ευκολίες, συμπεριλαμβανομένης της κλειδαριάς χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch εντός μονάδας, και υψηλής απόδοσης σύστημα HVAC με διαχωριστικά και ενσωμάτωσης Google Nest.

Το Florian με επαναστατεί τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός του σχεδιασμός, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι προσεκτικά επιλεγμένες φινιρίσματα συνεργάζονται για να σχηματίσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου του θυρωρού και του concierge 24 ώρες, αίθουσας αναμονής για κατοίκους με παρακείμενη εξωτερική αυλή, σπα κατοικίδιων, γυμναστήριο, και σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο μπάνιο και δωμάτιο θεραπείας. Η βεράντα της ταράτσας, πλήρης με εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθίσματα τραπεζαρίας και αναπαυτικά καθίσματα, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός εσωτερικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια ανακούφιση από τον θόρυβο σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian προσφέρει άνεση και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. αρχείου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Εικόνες, αποδόσεις, αναπαραστάσεις και διακοσμήσεις εσωτερικών χώρων, φινιρίσματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται με επιφύλαξη σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Ευκαιρία Ισχυρής Στέγασης.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.