Άμεση κατοχή.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε το Florian Gramercy Park! Αναμένονται κλείσματα το Q1 2026, με τιμές που ξεκινούν από $1.2M έως $5.995M και δυνατότητα αγοράς χώρου στάθμευσης.

Ανακαλύψτε τη Διαμονή 5A στο Florian, ένα σπίτι 1,230 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια που συνδυάζει άψογα την κλασική κομψότητα με το σύγχρονο σχέδιο. Τοποθετημένο σε μια περιζητημένη γωνία με βόρειες και ανατολικές εκθέσεις, αυτή η κατοικία απολαμβάνει όμορφο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και ψηλά ταβάνια που φτάνουν τα 10 πόδια.

Το σπίτι ξεκινά με μια ευγενική είσοδο και ένα ευρύχωρο ντουλάπι για παλτό, που ανοίγει σε μια εντυπωσιακή σαλονοτραπεζαρία όπου οι υπερμεγέθεις παράθυρα - συμπεριλαμβανομένου ενός χαρακτηριστικού καμπυλωτού γωνιακού παραθύρου - πλημμυρίζουν τον χώρο με φως, ενώ το ευρωπαϊκό ξύλο λευκής βελανιδιάς που είναι τοποθετημένο με το χέρι σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ προσδίδει μια κομψή ατμόσφαιρα.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται η προσαρμοσμένη κουζίνα. Οι κατώτερες ντουλάπες από γραφίτη βελανιδιάς, οι γραφίτες καφέ ντουλάπες ανωτέρων, και οι εντυπωσιακές γυάλινες βιτρίνες συνδυάζονται με ένα εντυπωσιακό νησί από μάρμαρο Arabescato με άκρες που στάζουν και μια αντίστοιχη πλάτη από μάρμαρο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια κορυφαία σειρά συσκευών που περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, φούρνο Wolf με ελκυστική εξάτμιση, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf, και πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ιδιωτική σουίτα του κύριου υπνοδωματίου διαθέτει έναν ευρύχωρο ντυμένο χώρο και ένα ήσυχο μπάνιο en-suite. Εδώ, τα επενδύσεις και το πάτωμα από Cosentino Dektonwall συνδυάζονται με διπλό βανίλια καρυδιάς επικαλυμμένο με Νίλο βραζιλιάνικο μάρμαρο, βρύσες Waterworks σε γυαλισμένο φινίρισμα χρυσού, και έναν καμπίνα ντουζ με φυσητό γυαλί. Η ενσωματωμένη φωτιστική περίβολος δημιουργεί μια εκλεπτυσμένη, σπα-like εμπειρία.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει άπλετο χώρο αποθήκευσης, ενώ το δευτερεύον μπάνιο περιλαμβάνει επενδύσεις και δάπεδο από Cosentino Dekton, ένα βανίλια καρυδιάς επικαλυμμένο με μάρμαρο Poblenau, και έναν καμπίνα ντουζ με φυσητό γυαλί.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά διακοσμημένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της μονάδας, και ένα σύστημα εξαερισμού split υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επαναστατεί τη μεγαλότητα του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες υφές συμβάλλουν στην δημιουργία διαχρονικών χώρων. Μια πλήρης συλλογή ανέσεων ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου 24ώρου θυρωρού και concierge, σαλόνι κατοίκων με παρακείμενη υπαίθρια αυλή, γυμναστήριο, και σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα πισίνα και δωμάτιο θεραπείες. Η ταράτσα, εξοπλισμένη με υπαίθρια κουζίνα, καθώς και χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, προσφέρει πανοραμικές θέες. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια ανάπαυλα από τη φασαρία σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian προσφέρει άνεση και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών στο πεδίο, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Εικόνες, αναπαραστάσεις, αναπαραστάσεις και εσωτερικές διακοσμήσεις, φινιρίσματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπό την προϋπόθεση λαθών, παραλείψεων, αλλαγών και ανάκλησης χωρίς προειδοποίηση. Οι δυνητικοί αγοραστές συμβουλεύονται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, συσκευών, εξοπλισμού και εγκαταστάσεων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους χώρους ανέσεων και στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ισότητα.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O