Ετοιμαστείτε να ζήσετε το Florian Gramercy Park! Αναμένονται κλεισίματα το 1ο τρίμηνο του 2026, με τιμές που κυμαίνονται από 1,2 εκατομμύρια δολάρια έως 5,995 εκατομμύρια δολάρια και διαθέσιμους χώρους στάθμευσης προς αγορά.

Ανακαλύψτε την Κατοικία 5A στο Florian, ένα σπίτι 1.230 τετραγωνικών ποδιών, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που συνδυάζει άψογα την κλασική κομψότητα με τον σύγχρονο σχεδιασμό. Τοποθετημένη σε μία περιζήτητη γωνία με βόρειες και ανατολικές εκθέσεις, αυτή η κατοικία απολαμβάνει όμορφο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ψηλά ταβάνια που φτάνουν έως 10 πόδια.

Το σπίτι αρχίζει με ένα ευγενικό foyer εισόδου και έναν ευρύχωρο ντουλάπα για παλτό, εξελίσσοντας σε μία εντυπωσιακή καθιστική περιοχή όπου οι υπερμεγέθεις παράθυρα - συμπεριλαμβανομένου ενός χαρακτηριστικού καμπύλου παραθύρου γωνίας - πλημμυρίζουν τον χώρο με φως, ενώ η ευρωπαϊκή λευκή δρυς, με χειροποίητο δάπεδο σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, δημιουργεί μία κομψή ατμόσφαιρα.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται η προσαρμοσμένη κουζίνα. Οι ντουλάπες κάτω από γραφίτη, οι επάνω ντουλάπες σε γραφίτη γκρι, οι κομψές γυάλινες προθήκες και ο φωτισμός κάτω από τις ντουλάπες συνδυάζονται με ένα εντυπωσιακό νησί από μάρμαρο Arabescato με ακμές καταρράκτη και ένα αντίστοιχο backsplash από μάρμαρο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μία σειρά κορυφαίων συσκευών, συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου Sub-Zero και ψυγείου κρασιού, εστίας Wolf με απορροφητήρα, μικροκυμάτων Wolf και ένα πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ιδιωτική κύρια σουίτα υπνοδωματίου διαθέτει μια εκτενή ντουλάπα walk-in και ένα ήσυχο μπάνιο en-suite. Εδώ, η επένδυση και το δάπεδο Cosentino Dektonwall συνδυάζονται με μια διπλή βανίλια καρυδιάς με επιφάνεια από Νίλο βραζιλιάνικη χαλαζία, εξαρτήματα Waterworks σε φινίρισμα γυαλισμένου νικελίου και μια καμπίνα ντους από γυαλί με αυλακώσεις. Οι ενσωματωμένοι φωτισμοί κόγχης δημιουργούν μία εκλεπτυσμένη, σπα-σαν εμπειρία.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει άφθονο χώρο ντουλάπας, ενώ το δευτερεύον μπάνιο περιλαμβάνει επένδυση και δάπεδο Cosentino Dekton, μια βανίλια καρυδιάς με επιφάνεια Poblenau χαλαζία και καμπίνα ντους από γυαλί με αυλακώσεις.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch στο διαμέρισμα και ενός συστήματος HVAC με υψηλή απόδοση και ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επαναστατεί στη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες προδιαγραφές συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά παροχών ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου του 24ωρου θυρωρού και του concierge, μιας αίθουσας κατοίκων με γειτονικό εξωτερικό αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα βουτιά και δωμάτιο θεραπειών. Η βεράντα στην οροφή, πλήρης με εξωτερική κουζίνα και καθίσματα για φαγητό και lounge, προσφέρει πανοραμικές θέες. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς αγορά. Ένας αποκούμπι από την ένταση σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει την ευκολία και την ανανεωμένη κομψότητα σε μία ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι συνολικοί όροι προσφοράς βρίσκονται σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι αναπαραστάσεις, οι εκπροσωπήσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και η επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπόκειται σε σφάλματα, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι δυνητικοί αγοραστές προειδοποιούνται να αναθεωρήσουν τους συνολικούς όρους του σχεδίου προσφοράς για περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Ίσες Ευκαιρίες Στέγασης.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.