Ετοιμαστείτε να ζήσετε την εμπειρία του Florian Gramercy Park! Προβλεπόμενες κλείσεις το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τιμές που ξεκινούν από 1.225.000 $ έως 5.995.000 $ και διαθέσιμη στάθμευση προς ξεχωριστή αγορά.

Σας παρουσιάζουμε την Κατοικία 5E στο Florian, ένα καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου που προσφέρει 723 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου χώρου. Πλημμυρισμένο από φυσικό φως, αυτό το διαμέρισμα διαθέτει υψηλές οροφές 10 ποδιών, υπερμεγέθη παράθυρα με εκπληκτική νότια έκθεση και δάπεδα από ευρωπαϊκή άσπρη βελανιδιά, τοποθετημένα με το χέρι σε κλασικό σχέδιο ζιγκ-ζαγκ.

Λειτουργικό και κομψό, η κουζίνα με ειδικό σχεδιασμό διαθέτει κάτω ντουλάπια από γραφίτη βελανιδιάς, συμπληρωματικά άνω ντουλάπια σε γραφίτη γκρι, κομψές γυάλινες βιτρίνες, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια και μια επένδυση τοίχου από μάρμαρο Arabescato. Στον χώρο βρίσκεται ένα νησί από μάρμαρο Arabescato με λεπτό καταρράκτη. Η premium σειρά συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, εστία Wolf με εξαερισμό, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο πιάτων Cove.

Το ήρεμο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ το μπάνιο με σπα είναι ένα καταφύγιο στυλ και άνεσης. Εξοπλισμένο με επένδυση τοίχου και δαπέδου Cosentino Dekton, διαθέτει διπλό κομοδίνο από καρυδιά με υπέροχο μάρμαρο Nilo βραζιλιάνικο γρανίτη, βαλβίδες νικελίου Waterworks Flyte, και κλειστό ντους με γυάλινη καμπίνα και βαθιά μπανιέρα. Ενσωματωμένος φωτισμός στα έπιπλα προσθέτει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στο χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι επιμελώς διακοσμημένη με σύγχρονες ανέσεις, όπως η έξυπνη είσοδος χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός μονάδας και ένα σύστημα HVAC υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επαναστατεί τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, οι γενναιόδωρες αναλογίες και τα χέρι-επιλεγμένα φινιρίσματα συγχωνεύονται για να σχηματίσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων βελτιώνει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός φύλακα και concierge 24 ώρες, μιας αίθουσας κατοίκων με γειτονική εξωτερική αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο μπάνιο και δωμάτιο θεραπειών. Η ταράτσα, εξοπλισμένη με εξωτερική κουζίνα καθώς και καθίσματα για φαγητό και χαλάρωση, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτική στάθμευση είναι επίσης διαθέσιμη προς αγορά. Μια απόδραση από τον θόρυβο σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει την ευκολία και την ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι ολοκληρωμένοι όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αριθμός αρχείου: CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, τα σχέδια, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται ορθές, παρουσιάζονται υπόκεινται σε σφάλματα, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές συμβουλεύονται να αναθεωρήσουν τους ολοκληρωμένους όρους του σχεδίου προσφοράς για περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, τους χώρους ανέσεων και τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.