Ετοιμαστείτε να βιώσετε το Florian Gramercy Park! Αναμένονται κλείσιμοι το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τιμές που ξεκινούν από 1,2 εκατομμύρια δολάρια έως 5,995 εκατομμύρια δολάρια και διαθέσιμο πάρκινγκ προς ξεχωριστή αγορά.

Η κατοικία 4B στο Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, με 695 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου εσωτερικού χώρου. Με ευρύχωρους οροφές 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, τον χώρο και την άνεση.

Ο χώρος υποδοχής με τον ευρύχωρο ντουλάπι για παλτά οδηγεί απευθείας στη μοντέρνα, ανοικτή κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία. Το δάπεδο από ευρωπαϊκή λευκή βελανιδιά, τοποθετημένο με χέρι σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, εκτείνεται παντού, ενώ τα υπερμεγέθη παράθυρα γεμίζουν τον χώρο με φως.

Η κουζίνα που έχει σχεδιαστεί κατά παραγγελία συνδυάζει στυλ και χρηστικότητα, με ντουλάπια κατώτερης γραφίτη βελανιδιάς σε συνδυασμό με ανώτερα γκρι, κομψά ντουλάπια με γυάλινο πρόσοψη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Μια εντυπωσιακή πλάτη τοίχου από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια εκλεπτυσμένη πινελιά, ενώ το κεντρικό κομμάτι της κουζίνας είναι ένα νησί με άκρη καταρράκτη, επικαλυμμένο με μάρμαρο Arabescato. Η καλύτερη σειρά οικιακών συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο και ψυγείο κρασιού Sub-Zero, εστία Wolf με καπνοδόχο, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο πιάτων Cove.

Το ήσυχο κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ το ήρεμο μπάνιο είναι μια αληθινή ανάπαυλα, διακοσμημένο με τοιχοποιίες και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλό μπάνιο από καρυδιά με επιφάνεια από βραζιλιάνικο quartzite Nilo, εξαρτήματα Waterworks από γυαλισμένο νικέλιο και κλειστή ντουζιέρα με γυάλινη καμπίνα και βαθιά μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός καμάρας προσθέτει μια απαλότητα στον χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian έχει προσεκτική διακόσμηση με σύγχρονες ευκολίες, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου έξυπνης κατοικίας χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch εντός της μονάδας και ενός συστήματος κλιματισμού υψηλής απόδοσης με διαχωρισμένο HVAC με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επαναερμηνεύει την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋρκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες επιφάνειες συγκλίνουν για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά παροχών ενισχύει την καθημερινή ζωή, περιλαμβάνοντας 24ωρο θυρωρό και ρεσεψιονίστ, σαλόνι για κατοίκους με παρακείμενη εξωτερική αυλή, γυμναστήριο και σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα βουτιά και δωμάτιο θεραπειών. Η ταράτσα της οροφής, εξοπλισμένη με εξωτερική κουζίνα καθώς και καθίσματα τραπεζαρίας και καθιστικού, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικό πάρκινγκ είναι επίσης διαθέσιμο προς αγορά. Μια ανάπαυλα από τον θόρυβο σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει ευκολία και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ενθουσιασμό, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι στο σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. αρχείου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι αποδόσεις, οι παραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τελειώματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και πιστεύεται ότι οι πληροφορίες είναι σωστές, παρουσιάζονται υπό την επιφύλαξη λαθών, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς ειδοποίηση. Συνιστάται στους δυνητικούς αγοραστές να επανεξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, συσκευών, εξοπλισμού και εξαρτημάτων που θα περιληφθούν στις μονάδες, στους κοινόχρηστους χώρους και τις περιοχές του συγκροτήματος. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.