Ετοιμαστείτε να ζήσετε την εμπειρία του Florian Gramercy Park! Αναμενόμενες κλεισίματα το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τιμές που ξεκινούν από 1,2 εκατομμύρια δολάρια έως 5,995 εκατομμύρια δολάρια και διαθέσιμη στάθμευση προς χωριστή αγορά.

Η κατοικία 6C στο Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, που διαθέτει 660 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου εσωτερικού χώρου. Με γενναιόδωρες οροφές 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, τον χώρο και την άνεση.

Ο πλήρης με έναν ευρύχωρο θρόισμα εισόδου, το φουαγιέ οδηγεί απευθείας στην ανοιχτού τύπου κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία. Ευρωπαϊκό δρύινο πάτωμα μηχανής, το οποίο έχει τοποθετηθεί με το χέρι σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, εκτείνεται σε όλο το χώρο, ενώ οι υπερμεγέθεις παράθυρα γεμίζουν τον χώρο με φως.

Η προσαρμοσμένη κουζίνα συνδυάζει στυλ και χρηστικότητα, με κατώτερα ντουλάπια γραφίτη δρυός που συνδυάζονται με ανώτερα γραφίτη γκρι, κομψά ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Ένας εντυπωσιακός μάρμαρος Arabescato πίσω προσθέτει μια εκλεπτυσμένη πινελιά, ενώ το επίκεντρο της κουζίνας είναι ένα νησί με άκρη waterfall, καλυμμένο με αντίστοιχο μάρμαρο Arabescato. Η κορυφαία σειρά οικιακών συσκευών περιλαμβάνει ένα ψυγείο Sub-Zero και ένα ψυγείο κρασιού, μια ηλεκτρομαγνητική κουζίνα Wolf με εξαεριστήρα, ένα συρτάρι φούρνου Wolf και ένα πλυντήριο πιάτων Cove.

Το ήσυχο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονη αποθηκευτική χώρο, ενώ το ήσυχο μπάνιο είναι μια πραγματική απόδραση, διακοσμημένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, μια διπλή μαυροκαρυδιά επιτραπέζιο με Nilo βραζιλιάνικη χαλαζία, λείες νικελένιες βρύσες Waterworks και μια κλασική γυάλινη enclosure ντους με βαθύ λουτρό. Ενσωματωμένος φωτισμός ανακουφισμένου χώρου προσθέτει μια απαλή, ατμοσφαιρική αίσθηση στο χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι επιμελημένα εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, περιλαμβάνοντας είσοδο έξυπνου σπιτιού χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch στο διαμέρισμα, και ένα υψηλής απόδοσης splits HVAC σύστημα με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανασχεδιάζει τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες φινιρίσματα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων βελτιώνει τη καθημερινή ζωή, περιλαμβάνοντας 24ωρο θυρωρό και concierge, μια αίθουσα κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, ένα γυμναστήριο και ένα σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα πισίνα και δωμάτιο θεραπειών. Η ταράτσα, πλήρης με εξωτερική κουζίνα, καθώς και χώρους φαγητού και καθιστικού, προσφέρει πανοραμική θέα. Διαθέσιμη είναι επίσης η ιδιωτική στάθμευση προς αγορά. Μια ανάπαυλα από τον θόρυβο σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian προσφέρει άνεση και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με σκοπό και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφερθούν με έπιπλα. Οι εικόνες, αναπαραστάσεις, και εσωτερικές διακοσμήσεις, φινιρίσματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες πιστεύεται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές συμβουλεύονται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, συσκευών, εξοπλισμού και αξεσουάρ που θα περιληφθούν στις μονάδες, τις περιοχές ανέσεων και τους κοινούς χώρους του condomínio. ΙΣΟΤΙΜΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗ ΣΤΕΓΗ.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.