$1,475,000 - 350 E 18TH Street #5C, Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066693

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η κατοικία 5C στο The Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, που διαθέτει 660 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου εσωτερικού χώρου και ιδιωτικό μπαλκόνι 86 τετραγωνικών ποδιών. Με ευγενή ταβάνια 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία είναι σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί το φως, τον χώρο και την άνεση.

Ο χώρος εισόδου, πλήρης με μεγάλο ντουλάπι παλτών, οδηγεί απευθείας στην ανοιχτού τύπου κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία. Το ευρωπαϊκό δάπεδο από λευκή βελανιδιά, από σχεδιασμό, καλύπτει όλο τον χώρο, ενώ τα υπερμεγέθη παράθυρα πλημμυρίζουν το χώρο με φως.

Η προσαρμοσμένη κουζίνα συνδυάζει στυλ και λειτουργικότητα, με κατώτερα ντουλάπια από γραφίτη βελανιδιάς που συνδυάζονται με πάνω ντουλάπια γραφίτη γκρι, κομψά ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Ένα εντυπωσιακό backsplash από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια εκλεπτυσμένη πινελιά, ενώ το κέντρο της κουζίνας είναι ένα νησί με άκρη καταρράκτη καλυμμένο με το αντίστοιχο μάρμαρο Arabescato. Η κορυφαία σειρά συσκευών περιλαμβάνει ένα ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, εστία Wolf με απορροφητήρα, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο πιάτων Cove.

Το ήσυχο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ το ήσυχο μπάνιο είναι μια αληθινή απόδραση, διακοσμημένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλή επιφάνεια από καρυδιά καλυμμένη με Nilo βραζιλιάνικο χαλαζία, φωτιστικά Waterworks από γυαλισμένο νικέλιο και ντουζιέρα με γυάλινη περίφραξη και εμβαθές μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός προσθέτει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στο χώρο.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης σε έξυπνη κατοικία χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της μονάδας, και ενός αποτελεσματικού συστήματος HVAC με διάσπαση και ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επαναναβιώνει την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋρκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες ανά χείρας φινιρίσματα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά από ανέσεις ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου του 24ωρου θυρωρού και concierge, ενός χώρου αναψυχής για κατοίκους με παρακείμενη εξωτερική αυλή, γυμναστήριο και σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο μπάνιο και δωμάτιο θεραπειών. Η βεράντα της οροφής, εξοπλισμένη με εξωτερική κουζίνα καθώς και χώρους φαγητού και καθιστικού, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια αποδράση από τη φασαρία σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian φέρνει άνεση και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με προσοχή και ενθουσιασμό, το The Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. αρχείου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, τα σχέδια, οι αναπαραστάσεις και η εσωτερική διακόσμηση, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και η επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογράφηση και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες πιστεύονται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υπό τον όρο σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Συνιστάται στους υποψήφιους αγοραστές να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εγκαταστάσεων που θα περιληφθούν στις μονάδες, στους χώρους ανέσεων και στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ισοδύναμες ευκαιρίες στέγασης.

ID #‎	RLS20066693
Λεπτομέρειες ακινήτου	THE FLORIAN 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Χαρακτηριστικά: 660 ft2, 61m2, 54 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2025
Τέλη συντήρησης	$799
Φόροι (ετησίως)	$10,608
Μετρό Subway	4 λεπτό από το L
	9 λεπτό από το 4, 5, 6
	10 λεπτό από το N, Q, R, W

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.