$1,600,000 - 350 E 18TH Street #4F, Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066641

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ετοιμαστείτε να ζήσετε την εμπειρία του Florian Gramercy Park! Αναμένονται κλεισίματα το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τιμές που ξεκινούν από 1,2 εκατομμύρια δολάρια έως 5,995 εκατομμύρια δολάρια και διαθέσιμη στάθμευση καθώς και ξεχωριστά.

Η κατοικία 4F στο Florian είναι μια προσεκτικά σχεδιασμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου που προσφέρει 765 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης. Το πιο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο που προσφέρεται είναι λουσμένο στο φυσικό φως και διαθέτει εντυπωσιακά ταβάνια ύψους 10 ποδιών, υπερμεγέθη παράθυρα με καταπληκτική βόρεια έκθεση και μηχανικά πατώματα από ευρωπαϊκή λευκή βελανιδιά, τοποθετημένα χειροποίητα σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ.

Και λειτουργικό και εκλεπτυσμένο, η κουζίνα προσαρμοσμένης σχεδίασης είναι εξοπλισμένη με κατώφλια από γραφίτη βελανιδιάς, συμπληρωματικά άνω στοιχεία σε γκρι γραφίτη, κομψά ντουλάπια γυαλιού και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Ένα εντυπωσιακό backsplash από μάρμαρο Arabescato και ένα νησί με καταρράκτη καθορίζουν τον χώρο. Η premium συσκευή περιλαμβάνει ένα ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, εστία Wolf με απορροφητήρα, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο πιάτων Cove.

Το κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο ντουλάπας, ενώ το μπάνιο εμπνευσμένο από σπα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο στυλ και άνεσης. Επενδεδυμένο με Cosentino Dekton και στους τοίχους και στα πατώματα, διαθέτει διπλή επιφάνεια από καρυδιά με εξαιρετικό Nilo βραζιλιάνικο χαλαζία, φωτιστικά Waterworks Flyte σε γυαλιστερό νικέλιο και κλειστή ντουζιέρα με φλαέλ υάλινο, εξοπλισμένη με κολώνα για βαθιά μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός δίνει μια ζεστή, ατμοσφαιρική ατμόσφαιρα σε όλο το χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου του έξυπνου σπιτιού χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch στο διαμέρισμα και ενός συστήματος split HVAC υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωμα Google Nest.

Το Florian επαναστατεί την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες στο χέρι τελειώματα συνδυάζονται ώστε να δημιουργούν διαχρονικούς χώρους. Ένα πλήρες σύνολο παροχών εμπλουτίζει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένων ενός 24ωρου θυρωρού και concierge, ενός σαλόνι κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, ενός κέντρου γυμναστικής και ενός σπα με σάουνα, υδρομασάζ, κρύο λουτρό και αίθουσα θεραπειών. Η ταράτσα στην οροφή, εξοπλισμένη με εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθιστικό και τραπεζαρία, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτική στάθμευση είναι επίσης διαθέσιμη προς πώληση. Μια ανάπαυλα από την ένταση σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Μανχάταν, το Florian φέρνει ευκολία και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. αρχείου: CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, τα σχέδια, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και οι επιπλώσεις παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες πιστεύεται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υπό τις επιφυλάξεις για λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές προειδοποιούνται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στις περιοχές παροχών και στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ισοκατανομή ευκαιριών κατοικίας.

ID #‎	RLS20066641
Λεπτομέρειες ακινήτου	THE FLORIAN 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Χαρακτηριστικά: 749 ft2, 70m2, 54 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2025
Τέλη συντήρησης	$872
Φόροι (ετησίως)	$11,568
Μετρό Subway	4 λεπτό από το L
	9 λεπτό από το 4, 5, 6
	10 λεπτό από το N, Q, R, W

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.