Άμεση κατοίκηση.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε το Florian Gramercy Park! Αναμένονται κλεισίματα το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τιμές που ξεκινούν από 1,2 εκατομμύρια δολάρια μέχρι 5,995 εκατομμύρια δολάρια και διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης ξεχωριστά.

Η κατοικία 4F στο Florian είναι ένα καλαίσθητο διαμέρισμα με μία κρεβατοκάμαρα και ένα μπάνιο, προσφέροντας 765 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου χώρου διαμονής. Το πιο ευρύχωρο διαμέρισμα με μία κρεβατοκάμαρα είναι γεμάτο φυσικό φως και διαθέτει ψηλές οροφές 10 ποδιών, υπερμεγέθη παράθυρα με εκπληκτική βόρεια έκθεση και κατασκευασμένο από ευρωπαϊκή λευκή βελανιδιά δάπεδο με σχέδιο σε ζιγκ-ζαγκ.

Ταυτόχρονα λειτουργικό και κομψό, η προσαρμοσμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με κατώτερα ντουλάπια γραφίτη βελανιδιάς, συμπληρωματικά ανώτερα γραφίτη γκρίζα, γυάλινους εκθεσιακούς ντουλάπιδες και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Μια εντυπωσιακή πλάτη από μάρμαρο Arabescato και ένα νησί με άκρο καταρράκτη καθορίζουν τον χώρο. Η premium συσκευή περιλαμβάνει ψυγείο και ψυγείο κρασιού Sub-Zero, ηλεκτρική κουζίνα Wolf με επαγωγική εστία και καπνοδόχο, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο Cove.

Η κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει γενναιόδωρο χώρο αποθήκευσης, ενώ το μπάνιο με στυλ σπα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο στυλ και άνεσης. Επενδυμένο με Cosentino Dekton στους τοίχους και στα δάπεδα, διαθέτει διπλό βαμμένο βανίλι με εξαιρετική Νίλο βραζιλιάνικη χαλαζία, καλλιεργημένα σταθερά ρουχισμού Waterworks Flyte σε γυαλισμένο νικέλιο και κεκλιμένο ντους γυαλιού με βαθιά μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός οροφής εκπέμπει μια ζεστή, ατμοσφαιρική λάμψη σε όλο τον χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά σχεδιασμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της ανοιχτής εισόδου έξυπνου σπιτιού χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch εντός της μονάδας, και ενός συστήματος κλιματισμού split υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωμα Google Nest.

Το Florian επαναλαμβάνει την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες προσθήκες ενσωματώνονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων βελτιστοποιεί την καθημερινότητα, συμπεριλαμβανομένου ενός θυρωρού και concierge 24 ώρες, ενός lounge κατοίκων με παρακείμενη αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο μπάνιο και αίθουσα θεραπειών. Η ταράτσα της στέγης, με εξωτερική κουζίνα καθώς και καθίσματα φαγητού και lounge, προσφέρει πανοραμικές απόψεις. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια ανάπαυλα από τον θόρυβο σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει άνεση και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με σκοπό και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθέσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφερθούν επιπλωμένες. Οι εικόνες, τα σχέδια και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπόκειται σε σφάλματα, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι δυνητικοί αγοραστές προειδοποιούνται να αναθεωρήσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, συσκευών, εξοπλισμού και εξαρτημάτων που θα περιληφθούν στις μονάδες, στις περιοχές ανέσεων και στις κοινές περιοχές του συγκροτήματος κατοικιών. Ισα ευκαιρίες στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.