Άμεση διαμονή.

Ετοιμαστείτε να βιώσετε το Florian Gramercy Park! Αναμένονται κλεισίματα το Q1 2026, με τιμές που ξεκινούν από 1,2 εκατομμύρια δολάρια έως 5,995 εκατομμύρια δολάρια και διαθέσιμη στάθμευση για ξεχωριστή αγορά.

Καλωσορίζουμε στη διαμονή 11C στο Florian, μια εκλεπτυσμένη κατοικία 1.276 τετραγωνικών ποδιών με 350 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Αυτό το εκτενές σπίτι δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων διαθέτει ύψος οροφών έως 10 πόδια και απολαμβάνει εκθέσεις προς βόρεια και νότια, πλημμυρίζοντας τον χώρο με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Μπαίνοντας από τον επίσημο φορέα, που περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο ντουλάπι, κατευθύνεστε σε μια ηλιόλουστη περιοχή καθιστικού και τραπεζαρίας, ένα τέλειο σκηνικό για καθημερινή άνεση ή κομψή διασκέδαση. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φως, ενώ τα δάπεδα από χειροποίητο ευρωπαϊκό λευκό δρυ, σχεδιασμένα σε κλασικό σχέδιο chevron, προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα. Δίπλα στο σαλόνι και την κουζίνα βρίσκεται μια εκτενής βεράντα 350 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας μια ομαλή επέκταση του καθιστικού. Αυτή η ιδιωτική εξωτερική καταφυγή είναι ιδανική για τον πρωινό καφέ, ήσυχες βραδιές ή γεύματα σε εξωτερικούς χώρους, ενώ απολαμβάνετε την θέα της πόλης.

Και λειτουργική και κομψή, η προσαρμοσμένη κουζίνα διαθέτει κατώτερα ντουλάπια από γραφίτη, συμπληρωμένα με ανωτέρα γραφίτη και κομψά γυάλινα ντουλάπια, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια και πίσω τοίχο από μάρμαρο Arabescato. Κεντρικό σημείο του χώρου είναι ένα νησί από μάρμαρο Arabescato με καταρρέουσα άκρη. Η κορυφαία σειρά συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιών, εστία Wolf με απορρόφηση και καμινάδα, φούρνο μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο πιατικών Cove.

Η κύρια σουίτα προσφέρει έναν ήσυχο καταφύγιο με γενναιόδωρο χώρο αποθήκευσης και μπάνιο με έμπνευση σπα. Πολυτελώς επιπλωμένη με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλή βάση από καρυδιά με premium επιφάνεια Cosentino Laurent, βρύσες από γυαλισμένο νικέλιο Waterworks και ντους με γυάλινη επένδυση, ο χώρος ενισχύεται ακόμη περισσότερο από μαλακό φωτισμό που δημιουργεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει αρκετό χώρο αποθήκευσης, ενώ το δευτερεύον μπάνιο περιλαμβάνει επένδυση και δάπεδο από Cosentino Dekton, βάση καρυδιάς με επιφάνεια Cosentino και ντους με γυάλινη θήκη.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου έξυπνου σπιτιού χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch στο διαμέρισμα και σύστημα HVAC με υψηλή απόδοση και ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανανοηματοδοτεί τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες χειροποίητες λεπτομέρειες συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης γκάμα ανέσεων βελτιώνει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου 24-ώρου υπηρεσία θυρωρού και προσαρμοσμένης υπηρεσίας, σαλόνι κατοίκων με διπλανό εξωτερικό αίθριο, σπα για κατοικίδια, γυμναστήριο και σπα με σάουνα, τζάκι, κρύο βαρέλι και δωμάτιο θεραπείας. Η βεράντα στην ταράτσα, πλήρως εξοπλισμένη με εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθιστικό και τραπεζαρία, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτική εσωτερική στάθμευση είναι επίσης διαθέσιμη προς πώληση. Ένας ανακούφιση από την πολυκοσμία σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει άνεση και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε έναν σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι εικόνες, οι αποδόσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και οι επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπό τους όρους των σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Ισοδύναμη ευκαιρία στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.