$1,275,000 - 350 E 18TH Street #4E, Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066722

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσιάζοντας την Κατοικία 4E στο The Florian, ένα προσεκτικά σχεδιασμένο σπίτι ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου που προσφέρει 723 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης. Πλημμυρισμένο με φυσικό φως, αυτή η κατοικία διαθέτει ψηλά ταβάνια 10 ποδιών, υπερμεγέθη παράθυρα με λαμπρή νότια έκθεση, και ευρωπαϊκό δρυς λευκού χρώματος, χειροποίητα τοποθετημένα σε κλασικό σχέδιο ζιγκ ζαγκ.

Και λειτουργικό και κομψό, η προσαρμοσμένη κουζίνα διαθέτει χαμηλή ντουλάπα από γραφίτη δρυς, συμπληρωματικά άνω ντουλάπια σε γραφίτη γκρι, κομψά ντουλάπια για εκθέσεις από γυαλί, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια, και πίσω πάγκο από μάρμαρο Arabescato. Κεντρικό στοιχείο του χώρου είναι ένα νησί από μάρμαρο Arabescato με καταρρακτώδη άκρη. Η premium σειρά συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, εστία Wolf με απαγωγό αέρα, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf, και πλυντήριο πιάτων Cove.

Το ήρεμο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο, ενώ το μπάνιο εμπνευσμένο από σπα είναι ένα ιερό στυλ και άνεσης. Εξοπλισμένο με επενδύσεις τοίχου και δαπέδου Cosentino Dekton, διαθέτει διπλό βανity από καρυδιά με εξαιρετικό Nilo βραζιλιάνικο χαλαζία, γυαλισμένα νικέλ fixtures Waterworks Flyte, και κλειστή ντουσιέρα από γυαλί με βαθύ μπανιέρα. Ενσωματωμένος φωτισμός κόγχης προσθέτει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στο χώρο.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι λεπτομερώς εξοπλισμένη με σύγχρονες ευκολίες, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch εντός της μονάδας, και ενός συστήματος HVAC υψηλής απόδοσης χωριστού τύπου με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επαναναπροσδιορίζει τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες φινιρίσματα συνεργάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά παροχών ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός 24ωρου θυρωρού και concierge, ενός χώρου lounge για κατοίκους με παρακείμενη υπαίθρια αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο μπάνιο, και χώρο θεραπείας. Η ταράτσα, πλήρως εξοπλισμένη με υπαίθρια κουζίνα, καθώς και καθίσματα για φαγητό και lounge, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Ένας αποκούμπης από την πολυάσχολη ζωή σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian προσφέρει άνεση και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το The Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές, και υλικά μπορεί να ποικίλλουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων, και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, απεικονίσεις, αναπαραστάσεις και εσωτερικές διακοσμήσεις, φινιρίσματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται ορθές, παρουσιάζονται υπόκεινται σε σφάλματα, παραλήψεις, αλλαγές, και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές προειδοποιούνται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, συσκευών, εξοπλισμού και αξεσουάρ που θα περιληφθούν στις μονάδες, τις περιοχές παροχών και τους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

ID #‎	RLS20066722
Λεπτομέρειες ακινήτου	THE FLORIAN 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Χαρακτηριστικά: 723 ft2, 67m2, 54 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2025
Τέλη συντήρησης	$837
Φόροι (ετησίως)	$11,112
Μετρό Subway	4 λεπτό από το L
	9 λεπτό από το 4, 5, 6
	10 λεπτό από το N, Q, R, W

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.