$2,250,000 - 350 E 18TH Street #9D, Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20069549

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η κατοικία 9D στο The Florian προσφέρει 1.020 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου, φωτεινού χώρου διαβίωσης, σχεδιασμένου με προσοχή για να ισορροπεί τη μορφή και τη λειτουργία. Αυτή η γωνιακή κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων διαθέτει ύψη οροφών έως 10 πόδια και απολαμβάνει ανατολικές, νότιες και δυτικές εκθέσεις, επιτρέποντας στο φυσικό φως να ζωντανεύει τον χώρο όλη μέρα.

Η επίσημη είσοδος με μεγάλη ντουλάπα για παλτό ανοίγει σε έναν γωνιακό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ιδανικό για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα γεμίζουν το χώρο με λαμπερό φως και τα χειροποίητα ευρωπαϊκά δάπεδα από λευκή βελανιδιά σε μοτίβο ζιγκ-ζαγκ προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα.

Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου είναι μια πραγματική απόδραση, προσφέροντας άφθονο χώρο ντουλάπας. Το μπάνιο σπα στυλ που ενσωματώνει προσφέρει τοίχους και δάπεδο από Cosentino Dekton, διπλό ντουλάπι καρυδιάς επενδεδυμένο με βραζιλιάνικο quartzite Nilo, ντουζιέρα από γυαλί με αυλακώσεις και εξαρτήματα Waterworks από γυαλισμένο νικέλιο, ενώ ο ενσωματωμένος φωτισμός πλάγιας προσθέτει μια μαλακή, ατμοσφαιρική αχλύ.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει επαρκή χώρο ντουλάπας, ενώ το δευτερεύον μπάνιο διαθέτει τοίχους και δάπεδο από Cosentino Dekton, ντουλάπι καρυδιάς επενδεδυμένο με quartz Poblenau και ντουζιέρα από γυαλί με αυλακώσεις.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου έξυπνου σπιτιού χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch μέσα στη μονάδα, και ενός ενδοδαπέδιου συστήματος κλιματισμού υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το The Florian επαναερμηνεύει την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός του σχεδιασμός, η γενναιόδωρη κλίμακα και τα επιλεγμένα στο χέρι τελειώματα συνδυάζονται για να διαμορφώσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου 24ωρου θυρωρού και concierge, ενός χώρου καθιστικού για κατοίκους με παρακείμενη εξωτερική αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο λουτρό και δωμάτιο θεραπείας. Η ταράτσα, πλήρης με εξωτερική κουζίνα, καθώς και χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικό πάρκινγκ είναι επίσης διαθέσιμο προς πώληση. Ένας χώρος απόδρασης από τον θόρυβο σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian φέρνει ευκολία και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το The Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. αρχείου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι αποτυπώσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα τελειώματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Παρόλο που οι πληροφορίες πιστεύονται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υπό τις προϋποθέσεις σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Στους υποψήφιους αγοραστές συνιστάται να ελέγξουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα υλικών, συσκευών, εξοπλισμού και εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους κοινόχρηστους χώρους και στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος κατοικιών. Ισότιμη ευκαιρία στέγασης.

ID #‎	RLS20069549
Λεπτομέρειες ακινήτου	THE FLORIAN 2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Χαρακτηριστικά: 1020 ft2, 95m2, 54 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2025
Τέλη συντήρησης	$1,173
Φόροι (ετησίως)	$15,684
Μετρό Subway	4 λεπτό από το L
	9 λεπτό από το 4, 5, 6
	10 λεπτό από το N, Q, R, W

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.