Άμεση κατοχή.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε το Florian Gramercy Park! Τιμές από 1.275.000 $ έως 5.995.000 $ και διαθέσιμη στάθμευση για ξεχωριστή αγορά.

Η κατοικία 6B στο Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, με 695 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου εσωτερικού χώρου διαβίωσης. Με ευρύχωρες οροφές 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, το χώρο και την άνεση.

Πλήρης με ένα ευρύχωρο ντουλάπι για παλτό, ο χώρος εισόδου οδηγεί απευθείας στην ανοιχτού τύπου κουζίνα, το καθιστικό και την τραπεζαρία. Ευρωπαϊκό έλατο κατασκευής λευκού χρώματος, το οποίο είναι τοποθετημένο χειροποίητα σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, καλύπτει το πάτωμα, ενώ οι υπερμεγέθεις παράθυρα γεμίζουν το χώρο με φως.

Η προσαρμοσμένη κουζίνα συνδυάζει στυλ και χρηστικότητα, με κατώτερα ντουλάπια γραφίτη και ανώτερα ντουλάπια γκρι γραφίτη, κομψές βιτρίνες με γυάλινη όψη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Ένας εντυπωσιακός τοίχος από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια εκλεπτυσμένη πινελιά, ενώ το κεντρικό κομμάτι της κουζίνας είναι ένα νησί με ακμές καταρράκτη, επενδεδυμένο με αντίστοιχο μάρμαρο Arabescato. Η κορυφαία σειρά ηλεκτρικών συσκευών περιλαμβάνει ένα ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, εστία Wolf με επαγωγική εστία και εξαερισμό, φούρνο μικροκυμάτων Wolf και πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ήσυχη κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει άφθονο χώρο για ντουλάπες, ενώ το ήρεμο μπάνιο είναι μια πραγματική απόδραση, διακοσμημένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλό βανίλια καρυδιάς επενδεδυμένο με Nilo βραζιλιάνικο χαλαζίτη, βρύσες Waterworks σε γυαλιστερό νικέλιο και θάλαμο ντους με αυλακωτό γυαλί και βαθιά μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός προσφέρει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στο χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι σχεδιασμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch εντός της μονάδας, και ενός συστήματος HVAC υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανερμηνεύει την αίγλη του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός του σχεδιασμός, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες φινιρίσματα συγκλίνουν για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σουίτα ανέσεων βελτιώνει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένων ενός θυρωρού και κονσιέρζ 24 ώρες, ενός χώρου ανάπαυσης για κατοίκους με παρακείμενη υπαίθρια αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα πισίνα και χώρο θεραπείας. Η βεράντα της οροφής, πλήρης με υπαίθρια κουζίνα και χώρους καθιστικού και φαγητού, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτική στάθμευση είναι επίσης διαθέσιμη προς πώληση. Μια ανακούφιση από τον αναβρασμό σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει ευκολία και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευών, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, τα σχέδια, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπόκεινται σε σφάλματα, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές προτρέπονται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των φωτιστικών που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους χώρους ανέσεων και στους κοινόχρηστους χώρους του κτηρίου. Ίσες Ευκαιρίες Στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.